Dela på Facebook

Ängsvägen 19

Tingsryd 925 000 kr eller högstbjudande

Trivsam villa i ett plan med källare i lugnt och naturnära område.

Trivsam villa i ett plan med källare och garage. Bra planerad villa, i lugnt, naturnära och populärt område. Här finner vi fyra rum och kök, varav tre sovrum, stort vardagsrum med stort fönsterparti mot trädgården och skogsområdet bakom huset. Köket är bra planerat med plats för 6 personer. En trappa ner har vi en stor gillestuga med öppen spis och golvvärme. Flera extra rum som kan inredas i källaren. Stort garage och fin tomt. Gångavstånd till skola och förskola. Bräkne-ån slingrar sig vackert förbi ett par hundra meter från huset. Fastigheten är ansluten till fiber.

Om Tingsryd
Tingsryd är en kommun för människor som gillar naturen. Kommunen är rik på fiskesjöar, cykel/vandringsleder och naturreservat. Här bor ca 13 000 personer i en trygg och vacker miljö. Invånarna i kommunen är fördelade på sju orter Tingsryd, Urshult, Konga, Väckelsång, Ryd, Linneryd och Rävemåla. På alla orter erbjuds barnomsorg och grundskola. Det finns också två gymnasieskolor, en kommunal och en friskola med musik-inriktning. Den småländska företagarandan är väldigt närvarande i Tingsryd som har ett sjudande näringsliv. Här finns också all service man behöver i form av handel, vårdcentral, bank, polisstation mm. Det geografiska läget är också fördelaktigt med fina förbindelser till Växjö, Karlshamn och Ronneby. Alla inom 40 minuters bilresa. I Ronneby och Växjö finns flygplatser för vidare resa ut i världen.

Information

Typ: Friliggande villa
Boarea: 105 kvm
Biarea: 146 kvm
Rum: 4 varav 3 sovrum
Tomt: 1162 kvm
Pris: 925 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1970

Planlösning

Antal rum: 4 varav 3 sovrum
Boarea: 105 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Bra planerad villa på fyra rum och kök, plus gillestuga i källarplanet. Det mesta av ytskikt och inredning har hängt med sedan huset byggdes.

Entréhall:
Entrehall med avhägningsmöjligheter och trappa till vänster ner till källarvåning. Till höger har vi köket, rakt fram ser vi grönskan på baksidan genom vardagsrummet.

Kök:
Rymligt kök med sittplats för sex personer. Luckor, skåp och lådor från då huset byggdes. Utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys och diskbänk med dubbelho av rostfritt stål. Kakel som stänkskydd. Plastmatta på golv. Vitvaror av äldre modell.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med utgång till baksidan. Stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp mot trädgård och skog. Här hittar vi också ett skönhetsfel. Spår efter en vattenläcka för ca 25 år sedan. Läckan lagades, och har varit tät sedan dess.

Sovrum 1:
Sovrum med fönster mot trädgården och skogen utrustat med garderober.

Sovrum 2:
Sovrum med bredare fönster mot trädgården och skogen, utrustat med klädkammare.

Sovrum 3:
Sovrum med fönster mot framsidan utrustat med garderob.

Gillestuga i källaren:
Inredd gillestuga med öppenspis, med vacker natursten från Hensmåla och golvvärme.

Badrum:
Badrum med plastmatta. Utrustat med badkar, handdukstork, tvättställ och wc.

Gästtoalett:
Gästtoalett i källarplan med wc.

Garage:
Rymligt garage, med nyinstallerad garageport för fem år sedan.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 - plan med källare
Boarea: 105 kvm
Biarea: 146 kvm
Byggnadsår: 1970
Kommentar till byggnadsår: 1970
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Cementpannor
Grundläggning: Hel platta
Uppvärmning: Kombipanna med olja eller el
Ventilation: Självdrag

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 925 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 668000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 544000 kr
Värdeår: 1970
Summa inteckningar: 183 000 kr
Driftkostnad: 28970 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 8097 kr
  • Vatten/avlopp: 3061 kr
  • Försäkring: 4248 kr
  • Renhållning: 1815 kr
  • Hushållsström: 11153 kr
  • Sotning: 396 kr

Övrigt, är bevattning med ledning från ån. Huset har varit sparsamt bebott under sommaren.

Tomt

Tomtarea: 1162 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt: Tomtarea 1 162 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut D-2015-00528655:1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1969-06-06) Stadsplan (1968-06-07)
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201500528655:1.1

Övrigt

Bredband: Ansluten till fiber.

Dokument

Fastighetskarta

Karta