Dela på Facebook

Trehörna Mellangård 3

Urshult, Tingsryd 3 975 000 kr eller högstbjudande

Unik villa i Urshult

Nu finns det möjlighet att köpa en fantastisk villa med tre våningar om ca 400 kvm med egen wellnessavdelning. Wellnessavdelningen byggdes 2010 med bl.a. uppvärmd pool, familjespa och bastu. Det finns en solcellanläggning från 2018 samt två bergvärmeanläggningar - en till wellnessavdelningen och en till resten av huset. Det finns golvvärme i en stor del av huset.
Två fina gamla ekonomibyggnader - en med vällingklocka samt stor maskinhall och dubbelgarage med uppvärmd verkstad/förråd.
Fastigheten är besiktigad.
Varmt välkomna att boka tid för visning!

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Trehörna 2:17
Boarea: 400 kvm
Rum: 6 varav 4 sovrum
Tomt: 4766 kvm
Pris: 3 975 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1800-talet

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 400 kvm. Areauppgifter enligt energideklaration

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på bottenvåning.

Entré med trappa till ovanvåningen, gästtoalett, vardagsrum och matsalsrum med ekparkett, kök och matssalsrum med öppen spis, groventré, tvättstuga, teknikrum, omklädningsrum med dusch och toalett, wellnessavdelning.
Wellnessavdelningen är ca 160 kvm där det finns en uppvärmd pool, spabad, bastu och bar. Stora fönsterpartier och utgång till uteplats.

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på ovanvåning.

Trapphall med tv-rum, kontor med rör spis, två sovrum varav ett med egen dörr till badrummet.

Rumsbeskrivning: Rumsbeskrivning på vinden.

Inredd vind med förvaringsutrymmen och ett sovrum.

Kök: Kök på bottenvåning. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kombinerad kyl/frys, kombinerad kyl/sval, diskmaskin och microugn (inbyggd).

Omklädningsrum: Omklädningsrum på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: plast. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Gästtoalett: Gästtoalett på bottenvåning. Golv: plastmatta. Väggar: plast. Utrustning: toalett och tvättställ.

Badrum: Badrum på ovanvåning. Golv: plastmatta. Väggar: plast. Utrustning: toalett, dusch, värmeslingor och tvättställ.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 ½ plan
Boarea: 400 kvm
Byggnadsår: 1800-talet
Vatten & avlopp: Borrad brunn, 3-kammarbrunn med infiltration.
Stomme: Liggande timmer
Fasad: Reveterat och stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster + kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Huggen sten
Tak: Betongpannor och papp
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag och F/T ventilation i poolområdet
Övriga byggnader: Två ekonomibyggnader med maskinhall, dubbelgarage och uppvärmd verkstad/förråd.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd: Utförd
Datum: 2019-01-29
Energikonsumtion: 85 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 3 975 000 kr eller högstbjudande
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Driftkostnad: 32 260 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 24 000 kr
  • Vatten/avlopp: 960 kr
  • Försäkring: 4 400 kr
  • Renhållning: 620 kr

Kostnaden för hushållsström ingår i uppvärmningskostnaden.

Tomt

Tomtarea: 4766 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt: Tomtarea 4 766 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt.
Uteplats: Uteplats 1: Inglasad veranda, läge väster. Uteplats 2: Uteplats, läge väster.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning
Rättigheter last: Avtalsservitut Kraftledning(3 st)

Övrigt

TV: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
Bredband: Fiber

Dokument

Bilder

Wellnessavdelning Wellnessavdelning Wellnessavdelning Wellnessavdelning Wellnessavdelning Wellnessavdelning Bastu Tvättstuga på bottenvåningen Groventré Köket Köket Köket Köket Matsalsrum i öppen planlösning med köket Öppen spis i matsalsrummet Matsalsrum i öppen planlösning med köket Vardagsrum på bottenvåning Groventré Matsalsrum på bottenvåning Matsalsrum på bottenvåning Vardagsrum på bottenvåning Vardagsrum på bottenvåning Gästtoalett på bottenvåning Entré Entré och trappa till ovanvåningen Kontor på ovanvåningen Trapphall med TV-rum på ovanvåningen Trapphall med TV-rum på ovanvåningen Sovrum på ovanvåningen Badrum på ovanvåningen Sovrum - inredd vind Inglasad uterum Inglasad uterum Fastighetskarta

Karta