Dela på Facebook

Holmahult 6

Lenhovda, Uppvidinge 1 975 000 kr eller högstbjudande

Enplansvilla med fantastiskt läge med blick på Holmasjön

Nu finns det möjlighet att förvärva denna fina fastighet med fantastiskt läge med blick på Holmasjön. Bostadshuset är på 111 kvm fördelade på tre rum och kök. Från vardagsrummet kommer man ut till ett stort inglasat uterum med sjöutsikt. Utanför uterummet finns ett nybyggt trädäck med spabad.
På tomten finns dessutom en fin jordkällare, ett gammalt uthus med förråd och vedbod, ett garage, en carport och ett gästhus med altan.
I gästhuset finns två mindre sovrum, ett stort allrum med kök, toalett, dusch och bastu. Gästhuset passar bra till uthyrning till exempelvis sommargäster.
Det finns servitut för båtplats.
Huset är besiktigat.
Varmt välkomna att boka tid för visning.

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Holmahult 1:24
Boarea: 111 kvm
Tomt: 4699 kvm
Pris: 1 975 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1994

Planlösning

Boarea: 111 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Hiss: Nej

Rumsbeskrivning:
Hall, kök, groventré med förråd, tvättstuga, stort vardagsrum med kamin och utgång till ett stort fint inglasat uterum med sjöutsikt, badrum och två sovrum.
Öppen planlösning mellan hall, vardagsrum och köket.

Rum

Hall

Stor hall med avhängningsmöjligheter. Härifrån kommer man till kök, vardagsrum, sovrummen och badrummet. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Kök

Kök med matplats för 6 personer. Utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med fin kamin med insats och fläkt. Från vardagsrummet kommer man ut till det inglasade uterummet med fantastiskt blick på sjön.

Badrum

Badrum med golvvärme. Utrustning: dusch, tvättställ och toalett. Plastmatta på golv och väggar.

Sovrum 1

Sovrum med garderober och fönster mot sydost. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med fönster mot nordväst. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Groventré

Groventré med förråd. Härifrån kommer man vidare till tvättstugan och köket.

Tvättstuga

Utrustning: varmvattenberedare, vattenfilter, tvättmaskin, och torktumlare. Plastmatta på golv och väggar.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 - plan
Boarea: 111 kvm
Byggnadsår: 1994
Vatten & avlopp: Enskilt vatten - borrad brunn. Enskilt avlopp - septitank med infiltration.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft/luft värmepump + braskamin + direktverkande el
Ventilation: Mekanisk frånluft
Övrigt om byggnaden: Luft/luft värmepump med AC-funktion

Det finns larm i bostadshuset och gästhuset som är sammankopplade.

Senaste brandskyddskontroll utfördes 2019.
Övriga byggnader: Vinterbonat gästhus med 2 sovrum, allrum med braskamin och köksvrå, toalett, dusch och bastu. Uppvärmning med luft/luft värmepump.
Gammalt uthus med förråd och vedbod.
Garage till 1 bil.
Carport till 2 bilar.
Fin jordkällare.
Renoveringar: Trädäck på fram- och baksidan av huset.
Dränering av tomt.
Borttagning av ett flertal uppstickande stenar på tomten.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd: Utförd
Datum: 2017-06-28
Primärenergital: 79

Ekonomi

Pris: 1 975 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 876 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 716 000 kr
Värdeår: 1994
Summa inteckningar: 1 320 000 kr
Driftkostnad: 39 207 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 750 kr
  • Försäkring: 7 618 kr
  • Renhållning: 1 340 kr
  • Hushållsström: 28 864 kr
  • Sotning: 635 kr

Kostnaden för uppvärmning ingår i elkostnaden. Utöver angivna kostnader tillkommer kostnad för fastighetsskatt 6 570 kr.

Tomt

Tomtarea: 4699 kvm
Övrigt: Tomtarea 4 699 m² (friköpt).

Servitut, planbestämmelser m.m.

Servitut: Avtalsservitut Brunn Mm
Planbestämmelser: Detaljplan (1998-05-13)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Båtplats Väg, 07-HER-126.1
Rättigheter last: Avtalsservitut Brunn Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Uppvidinge Holmahult GA:2

Övrigt

TV: ADSL

Dokument

Bilder

Fastighetskarta

Karta