Dela på Facebook

Stationsvägen 16

Hallabro, Ronneby 2 500 000 kr eller högstbjudande

Tillfälle att införskaffa en vacker villa med möjligheter i Hallabro!

Pampig och representativ villa från 1929 i Hallabro. Villan disponerar två våningar, vind samt källare, med en boyta på 316 kvm. Vi finner inte mindre än sju rum, varav tre sovrum, i denna vackra villa omgiven av en grönskande trädgård. Det perfekta alternativet för någon med verksamhet då det finns fina kontorslokaler i källarvåningen, där vi också finner en vacker vinkällare. Stora ljusa och väl tilltagna sällskapsrum samt sovrum med högt i tak och vackra golv gör villan till en perfekt plats för umgänge. Burspråk, balkonger och vackra fungerande kakelugnar, ger känslan av det lilla extra. Det finns också en vackert inredd paviljong på tomten, med gott om plats för avslappning framför den öppna spisen. Fastighetens två kök, flera badrum, tillsammans med husets stora ytor gör att man med fördel kan kombinera boende med verksamhet eller ett flerfamiljsboende.
Fastigheten är förbesiktigad, klicka gärna på protkollet under dokument för att läsa. Där hittar du även Enerigdeklarationen.



Det geografiska läget, i norra delen av Ronneby kommun, är också fördelaktigt med fina förbindelser till Ronneby, Växjö och Karlshamn. I Ronneby och Växjö finns flygplatser för vidare resa ut i världen och i Ronneby finns direkttåg till Malmö/Köpenhamn.

Hallabroskolan är en F-6 skola som ligger mitt i samhället. Andra nödvändiga service-inrättningar och bekvämligheter finns i Ronneby, ca 25 minuter bort.

Länk till videopresentationen: https://www.youtube.com/watch?v=M_1JMUUDt7Q

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Östra Hallen 3:11
Boarea: 316 kvm
Biarea: 48 kvm
Rum: 7 varav 3 sovrum
Tomt: 1474 kvm
Pris: 2 500 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1929

Planlösning

Antal rum: 7 varav 3 sovrum
Boarea: 316 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Rumsbeskrivning bottenvåning
Korridor, gästrum, badrum, grovkök med köksspis och kyl, hall, gästtoalett, vardagsrum och matsalsrum med två kakelugnar.

Rumsbeskrivning ovanvåning
Trapphall med utgång till altan, toalett, sovrum, vardagsrum med utgång till altan och kakelugn, matsal, genomgångsrum och kök.

Rumsbeskrivning vindsvåning
Vardagsrum, badrum och två sovrum

Rumsbeskrivning källare
Entré, toalett, två kontor, matsalsrum, tvättstuga och pannrum.

Rum

Kök

Kök med plats för 4-6 personer.
Utrustning: spis, fläkt, kyl fullhöjd, frys fullhöjd och diskmaskin.

Tvättstuga

Utrustning: Tvättmaskin och tvättho.

Badrum

Badrummet på bottenvåningen med kakelväggar, klinkergolv, bubbelbadkar, bastu, dusch, tvättställ handdukstork, värmeslingor och toalett.

Badrummet på vindsvåningen med klinkergolv.
utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan med vind och källare
Boarea: 316 kvm
Biarea: 48 kvm
Byggnadsår: 1929
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, grävd brunn med gott om vatten. Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Bjälklag: Trä
Grundmur: Huggen sten
Tak: Taktegel
Uppvärmning: Vattenburen värme, oljepanna. Delvis direktverkande el.
Ventilation: Självdrag
Renoveringar: 1973

Energideklaration

Utförd: Beställd

Ekonomi

Pris: 2 500 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 577 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 521 000 kr
Värdeår: 1939
Summa inteckningar: 1 505 500 kr
Driftkostnad: 74 550 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 37 422 kr
  • Vatten/avlopp: 4 772 kr
  • Försäkring: 7 760 kr
  • Renhållning: 2 806 kr
  • Hushållsström: 21 087 kr
  • Sotning: 703 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 521 000 kr
  • Småhusmark: 56 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1474 kvm
    Övrigt: Tomtarea 1 474 m² (friköpt).
    Uteplats: Två altaner och en terrass.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2006-07-07) Byggnadsplan (1955-12-08)

    Övrigt

    Bredband: Fiber

    Dokument

    Video

    Videopresentation

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta