Bjässebohult 2
Älmeboda, Tingsryd 1 575 000 kr eller högstbjudandeCharmig fastighet med byggnadsvård i fokus
Välkommen till ett charmigt och välbevarat timmerhus där historia, hantverk och omtanke möts i en harmonisk helhet. Här bor du i ett hem som varsamt renoverats enligt byggnadsvårdens principer, med stor respekt för husets ursprungliga själ och tidstypiska uttryck. Resultatet är en bostad där genuina material och bevarade originaldetaljer skapar en varm och autentisk känsla rakt igenom.
I huset möts du av vackra, gamla trägolv, framtagna timmerväggar och original spegeldörrar som tillsammans förstärker den unika karaktären. Fungerande eldstäder bidrar både med värme och atmosfär, och gör hemmet lika trivsamt året om.
Fastigheten är belägen i ett rofyllt och lantligt läge, där naturen blir en självklar del av vardagen. Den generösa naturtomten om 4 562 kvm erbjuder gott om plats för ett enkelt och självförsörjande liv i mindre skala. Här finns fina möjligheter för odling av egna grönsaker, och tomten lämpar sig även utmärkt för mindre djurhållning såsom höns eller andra smådjur. På tomten finns dessutom en charmig mindre lada som öppnar upp för extra förvaring, verkstad eller kreativa projekt.
Detta är ett boende för dig som söker ett enklare liv i harmoni med naturen, där lugnet, friheten och möjligheten att leva mer självförsörjande står i fokus. Här bor du ostört, med skog och öppna landskap runtomkring, i en miljö som inbjuder till återhämtning och livskvalitet.
Fastigheten är utrustad med djupborrad brunn samt godkänd trekammarbrunn med infiltration och kan användas som både permanentbostad och fritidshus.
Ett unikt tillfälle att förvärva ett charmigt och personligt hem med själ, historia och tidlös karaktär - perfekt för dig som drömmer om ett naturnära och hållbart liv.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Information
Planlösning
Genomgående återfinns vackra, autentiska trägolv som bevarar husets ursprungliga karaktär. I flera rum har de framtagna timmerväggarna lyfts fram och skapar en genuin och tidstypisk känsla. Original spegeldörrar och andra bevarade detaljer förstärker helhetsintrycket ytterligare. Bostaden är varsamt renoverad med byggnadsvård i fokus, där hänsyn tagits till husets historia och charm.
Rum
Hall
En välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter som skapar ett trevligt första intryck av bostaden. Härifrån når du både köket och arbetsrum/gästrum, samtidigt som trappan leder vidare upp till ovanvåningen.
Kök
Ett mysigt och inbjudande kök med generösa arbetsytor som skapar goda förutsättningar för både vardagsmatlagning och sociala stunder. Den charmiga och fullt fungerande vedspisen bidrar med både värme och en härlig lantlig känsla. Köket är utrustat med inbyggd ugn, spishäll samt kyl och frys.
Extra trevligt är den öppna lösningen mot den inglasade verandan, som förlänger köket och skapar en naturlig plats för matbordet. Här kan du njuta av utsikten över den egna trädgården året om, oavsett väder.
Inglasad veranda
En isolerad och trivsam veranda i anslutning till köket, som kan nyttjas året om, med direkt utgång till trädgården.
Vardagsrum
Ett stort och trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och generösa fönsterpartier i västläge, som bjuder på fin utsikt över trädgården. Här finns även en kamin med insats som skapar både värme och en mysig atmosfär.
Arbetsrum/gästrum
Ett härligt rum som med enkelhet kan användas som matrum, arbetsrum eller gästrum. Den nyinstallerade kaminen från 2025 tillför både värme och en inbjudande känsla. Härifrån nås bostadens badrum.
Badrum
Badrum från 2013 med en praktisk och funktionell utformning. Här finns tvättställ, toalett, badkar samt tvättmaskin. Rummet har plastmatta på golvet, kaklade väggar i duschutrymmet och träpanel i övriga delar, vilket skapar en varm och ombonad känsla.
Trapphall
En ljus och öppen trapphall som knyter samman ovanvåningen och leder vidare till bostadens tre sovrum.
Sovrum
Ett stort och inbjudande sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och exempelvis en större soffa eller annat möblemang. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck som skapar en ljus och luftig känsla. Här finns även en kamin med insats som bidrar till extra komfort och en mysig atmosfär.
Sovrum
Ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och mindre förvaringsmöbel.
Sovrum
Ett trevligt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt övriga möbler efter behov. Rummet har en charmig rörspis som bidrar med både karaktär och extra värme. Härifrån nås även ett angränsande utrymme som med fördel kan byggas om till exempelvis en walk-in closet eller annan praktisk förvaring.
Byggnad
Nedre del av fasadens panel byttes ut och syllen kollades.
2025
Fasaden målades.
Fasad på ladan målades.
2022
Nytt tak på ladan.
2021
Installation av 2 luft/luft värmepumpar.
2014
BÃ¥da skorstenar blev renoverade.
Grävd och anlagt dräneringsrör för dagvatten till stenkista från alla stuprör.
Anlagt stensättning runt hela huset.
2013
Ny el i hela huset.
Installation av trekammarbunn med infiltration.
Byggt badrum.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 3 565 kr/Ã¥r
- Försäkring: 4 533 kr/år
- Renhållning: 3 073 kr/år
- Hushållsström: 16 207 kr/år
- Sotning: 1 250 kr/Ã¥r
Kostnaden för uppvärmning ingår i elkostnaden. Husförsäkringen inkluderar hussvampförsäkring.
Taxeringsvärde:
Tomt
En stor och härlig naturtomt i lantligt läge som erbjuder gott om utrymme och frihet. Tomten har fina möjligheter för odling och passar även utmärkt för djurhållning i mindre skala, exempelvis höns eller andra smådjur. Här bor du ostört i en rofylld omgivning som bjuder in till ett enkelt och harmoniskt liv.
Närområde
I närliggande Rävemåla och Linneryd finns förskola och grundskola. För högre årskurser finns skola i Tingsryd, som även fungerar som centralort för service och handel. Där hittar du matbutiker, vårdcentral, apotek, restauranger och övrig vardagsservice.
För bad och rekreation finns flera fina badplatser i närliggande sjöar, bland annat i Djupasjön i Yxnanäs med sandstrand och bryggor, samt flera mindre bad och insjöar i området.
Tingsryd kommun erbjuder även gott om aktiviteter året runt, från sommarens bad och båtliv till vintertidens skogspromenader och naturupplevelser.
Älmeboda är perfekt för dig som söker ett lugnt boende med lantlig charm, där naturen står i fokus men där service och skolor finns inom bekvämt avstånd.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0763-95/7.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0763-95/7.2
Övrigt
Dokument
Bilder
