Dela på Facebook

Skolvägen 9

Urshult, Tingsryd 1 350 000 kr eller högstbjudande

Rymlig tegelvilla med gångavstånd till skola

Den rymliga 1 ½ plansvillan från mitten av 60-talet ligger centralt i Urshult med gångavstånd till både skola (F-6), närbutik och pizzeria. Att nästan bo granne med det lokala bageriet ger också lyxen att köpa nybakat bröd till frukost. Tomten på 800 m² har en lekstuga som gränsar till skogspartiet på baksidan och det ges möjlighet till varierad utomhuslek för barn med mycket spring i benen. Här finns också plats till både odlingslådor och trädgårdsland för den som finner avkoppling med sina fingrar i jorden.

Bostaden med 2-3 rymliga sovrum passar utmärkt till den växande barnfamiljen. Nedre plan har öppen planlösning med stora luftiga rum. Köket har öppet in till matsalen där en äldre vacker gjutjärnskamin värmer under kalla vinterkvällar. I anslutning till matsalen ligger den stora inglasade altanen med isolerade väggar och fönster. Där finns gott om plats för både familj och gäster att äta och umgås oavsett väder.

Med närhet till såväl sjön Åsnen och dess nationalpark samt ett flertal andra mindre sjöar ges det rik möjlighet till både friluftsliv, bad och fiske.


Fastigheten är förbesiktigad och energideklaration har utförts, ni finner protokoll under dokument.
Tillträde efter överenskommelse.

Välkommen på visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Urshult 1:55
Boarea 123 kvm
Biarea 75 kvm
Rum 5 varav 2-3 sovrum
Tomt 810 kvm
Pris 1 350 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1964

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum
Boarea 123 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan erbjuder hall, badrum, kök, matsal, inglasad altan, vardagsrum och sällskapsrum. Trappan tar oss till övre plan med trapphall , två sovrum och gästtoalett. På källarplan finns garage, matkällare, förrå/verkstad, pannrum och tvättstuga.

Rum

Hall

L- formad, ljus och välkomnande hall med vitmålad panel och ljusa moderna tapeter. Där finns gott om plats för ytterkläder och skor. Till höger finns trapp till övre plan, till vänster ligger matsal och kök och rakt fram finns badrummet. Hallen rymmer en garderobsvägg med bra förvaringsmöjligheter. Längre fram till höger ligger två rum.

Badrum

Plastmatta på golv och väggar i frisk blå kulör. Utrustat med wc och handfat med kommod, handdukstork samt en rymlig dusch.

Kök

Köket har en praktisk köksö samt ljusa skåpluckor i björk. Det är väl planerat för matlagning och har gott om plats till förvaring. Ljusa tapeter, bänkskivor i sten och plastmatta på golv. Utrustat med kylskåp, induktionshäll, spisfläkt, ugn och diskmaskin.

Matsal

En stor öppning från köket leder in till den ljusa matsalen. Väggarna är ljust grå med mörk mönstrad fondtapet. Där finns parkettgolv och en ovanligt vacker gjutjärnskamin.

Inglasad altan

Den inglasade altanen är hela 32 m² med gott om plats för familj och vänner att umgås. Via altanen når man uteplatsen på baksidan där de finns markiser att tillgå när solen värmer för mycket.

Vardagsrum/ sällskapsrum

På nedre plan finns det två likvärdiga rum som idag används som ett vardagsrum samt ett sällskapsrum. Dessa två rum går utmärkt att användas som sovrum eller kontor.

Trapphall

Från trappan möts man av en trapphall som går utmärkt att använda som kontorshörna.

Sovrum

Direkt till höger från trappan finner vi ett rymligt sovrum, här finns det plats för både säng och byråer. I detta sovrum finns utgång till en trevlig balkong.

Gästtoalett

Gästtoalett som är utrustat med wc och handfat.

Sovrum

Det andra sovrummet på övervåningen är också stort och rymligt, här finns det gott om plats att placera dubbelsäng och byråer.

Källare

Med sina 75 m² biarea erbjuder fastigheten full källare med garage. Utöver garage så finns det även matkällare, förråd/verkstad, pannrum samt tvättstuga.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 123 kvm
Biarea 75 kvm
Byggnadsår 1964
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Stomme Betong
Fasad Tegel
Fönster 3-glasfönster isoler
Bjälklag Betong
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Centralvärmesystem med luft/vattenvärmepump.
Ventilation Självdrag
Renoveringar Har löpande renoverats

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Utförd
Datum 2022-06-23

Ekonomi

Pris 1 350 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 418 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 344 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 750 000 kr
Driftkostnad 26 078 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 848 kr
  • Renhållning: 3 116 kr
  • Hushållsström: 17 114 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 344 000 kr
  • Småhusmark: 74 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 810 kvm
    Övrigt Tomtarea 810 m² (friköpt).

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut D-2019-00526798:1
    Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201900526798:1.1

    Övrigt

    Bredband Fiber finns

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta