Dela på Facebook

Skyttemåla 3

Tingsryd 5 250 000 kr eller högstbjudande

Välskött skogsfastighet om 39 ha utanför Tingsryd


Välkommen till Skyttemåla 3 som nu söker ny ägare. Här möts du av en klassiskt röd mangårdsbyggnad med vita knutar, en rymlig ladugård och inte minst – 39 hektar egen mark att förvalta, njuta av och använda för jakt, fiske och annat friluftsliv. Detta är en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett liv på landet, omgiven av skog och vacker natur, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom bekvämt avstånd.

Mangårdsbyggnaden från 1840-talet erbjuder ett trivsamt och rymligt boende. I flera av rummen finns fina trägolv och andra vackra detaljer bevarade vilket ger huset dess charm. Uppvärmning med jordvärme ger en bekväm vardag och det finns dessutom flera vackra eldstäder. I trädgården finns buskar och träd, bl a äppel- och päronträd och det finns fina möjligheter för den trädgårds- och odlingsintresserade. Den stora ladugården (byggd 1958) och den egen betes- och åkermarken ger även goda förutsättningar till djurhållning.

Fastigheten erbjuder skogsmark om ca 30 ha och det finns en nyligen gjord skogsbruksplan som den intresserade kan ta del av. Till fastigheten hör även fiskerätt i den natursköna sjön Ygden där du kan njuta av avkopplande fisketurer och härliga dagar vid vattnet. Detta är en plats där barn kan växa upp med naturen som närmaste granne och det finns gott om utrymme för lek och äventyr. Skolbussen stannar precis utanför tomten vilket gör vardagen både enkel och bekväm för barnfamiljen.

Upptäck denna pärla i vackra Småland - ett naturnära boende med stora möjligheter!

Fastigheten är förbesiktigad och protokollet finner du under dokument.

Fastigheten är belägen i ett område där det krävs förvärvstillstånd.

Varmt välkomna att kontakta oss på Egendomsbyrån vid frågor eller om ni önskar boka visning!

Information

Fastighet Skyttemåla 1:3
Pris 5 250 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum 4
Boarea 126 kvm
TV Fiber finns.
Tomt Tomtarea 5000 m². Fin tomt som inramas av häckar och en fin stenmur. Flaggstång. På trädgårdstomten finns flera fruktträd (äppel, päron, plommon och körsbärsträd) och buskar av olika slag. Här finns gott om plats för odling och öppna ytor för barnens aktiviteter. Här trivs man alla årstider.
Övrigt Sedan jordvärme installerades har man inte eldat i eldstäderna.

Byggnad

Rymlig och charmig mangårdsbyggnad med moderna bekvämligheter. Öppen spis finns på både nedre och övre plan.

Typ av byggnad 2-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår 1935
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glas kopplade fönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Stenkällare + torpargrund
Uppvärmning Jordvärme Thermia Diplomat, öppna spisar
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt vatten, borrad brunn 1976. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration.
Renoveringar Huset skall enligt ägare vara byggt 1840 och har varit i familjens ägo i fyra generationer och har byggts om och renoverats i omgångar.

En större renovering genomfördes i slutet av 1940-talet. Takpannor och delar av träpanel har ut bytts någon gång under 1980-talet. Jordvärme installerades 2019.

Rum

Hall

Via verandans dubbeldörr kommer du in i den rymliga hallen. Här finns gott om plats för ytterkläder och här finns också en inbyggd garderob. Trappan upp till ovanvåningen finner du också här. Plastmatta på golv och tapet på vägg.

Vardagsrum

Till vänster om hallen finns ett trivsamt vardagsrum med vackert trägolv, öppen spis och fönster på tre håll som ger bra ljusinsläpp. Här får man plats med både soffgrupp och matsalsbord. Utgång till altan.

Altan

På baksidan av huset finns den rymliga altanen med utsikt över åkrar och dess härliga landskap.

Kök

Köket är rymligt så det finns gott om plats för både kökssoffa och bord för 6-8 personer och här har man fin utsikt över trädgården på baksidan av huset. Utrustat med köksspis med ugn, vedspis och bakugn samt stor spiskåpa, kombinerad kyl/frys, diskmaskin (fungerar ej). Plastmatta på golv och tapeter på vägg. Utgång till köksfarstun.

Köksfarstu

Här finns plats för kläder och skor. Utgång till trädgården och strax utanför finns nedgången till källaren.

Hall vid kök

Från hallen finns ingång till badrummet. Plastmatta på golv och tapet på vägg.

Badrum

Här finns wc stol, handfat och dusch. Plastmatta på golv och vägg.

Allrum/sovrum

Från båda hallarna finns ingång till ett större rum som kan användas till TV/allrum eller sovrum. Fönster på två håll vilket ger bra ljusinsläpp. Plastmatta på golv och tapet på väggar.

Ovanvåning hall

Ovanför trappan möts du av en stor möblerbar hall med fönster mot framsidan. Här är det ingång till de två stora rummen på övervåningen och även till lilla rummet/förrådet.

Ovanvåning litet rum/stort förråd

Litet utrymme som använts som sovrum och här finns plats för en säng. Kan också användas som kontorsutrymme eller stor klädkammare. Här finns en inbyggd garderob och fönster mot baksidan. Heltäckningsmatta på golvet.

Ovanvåning stort rum

Stort vackert rum med trägolv och öppen spis. Högt till tak och med bjälkar i taket. Väggarna kläds med en fantastisk äldre tapet.

Ovanvåning sovrum

I detta rum finns två fönster vilket ger bra med ljus. Gott om plats för dubbelsäng. Inbyggd klädkammare.

Vinden

Här kan man öppna upp till nock.

Källare

Det finns källare under en del av huset. Ingång från trädgården. Här finns bland annat tvättstuga och matkällare.

Ekonomi

Driftkostnad 41 248 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 22 562 kr
  • Vatten/avlopp: 2 140 kr
  • Försäkring: 12 981 kr
  • Renhållning: 3 565 kr

I kostnad för uppvärmning ingår hushållsel. I försäkring 12.981 kr ingår också kostnad för rörelsedel. Kostnad för sotning och fiber tillkommer men har inte nyttjats av nuvarande ägare.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 350 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ekonomi

Pris 5 250 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 3 452 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 770 000 kr
Summa inteckningar 303 000 kr
Fastighetsskatt 6 465 kr


Taxeringsvärde:

  • Betesmark: 116 000 kr
  • Småhusmark: 210 000 kr
  • Skog: 2 125 000 kr
  • Åkermark: 231 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 118 000 kr
  • Småhusbyggnad: 652 000 kr

    • Närområde

    Allmänt Skyttemåla är en liten och idyllisk by belägen strax nordost om Tingsryd. Här är en blandad natur med både öppna hagmarker och djupa skogar, glittrande sjöar och ett rikt djur- och naturliv.
    Närservice I Tingsryd har du det mesta du behöver i vardagen såsom mataffärer och flera andra butiker, vårdcental och apotek.
    Här finns både grundskola och gymnasieskola.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Samfällighet: Tingsryd skyttemåla fs:1
    Skattetal: mantal 5/16

    Avtalsservitut Kraftledning(2 st)

    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0763IM-07/14439.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0763IM-10/20582.1
    Last: Officialservitut Väg, 0763-99/70.1

    Planbestämmelser Fornlämning (2 st)

    Areal

    Typ Jordbruk
    Taxerad areal
    • Skog: 30 ha
    • Åker: 4 ha
    • Bete: 4 ha
    • Övrigt: 1 ha
    • Totalt: 39 ha

    Mark

  • Betesmark: Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
  • Skogsmark: Areal: 30 ha. Barrskog: 94 kbm/ha. Lövskog: 34 kbm/ha.
  • Åkermark: Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.

    • Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta