Dela på Facebook

Skärvgölsvägen 33 och 37

Backaryd, Ronneby 4 300 000 kr eller högstbjudande

Skogsgård på 24 ha – Två bostadshus i avskilt och rofyllt läge

Välkommen till denna charmiga skogsgård om ca 24 hektar, belägen i ett stillsamt och naturnära läge med skogen som närmsta granne.
Här erbjuds ett fantastiskt tillfälle för dig som söker ett lugnt liv på landet med stora möjligheter.

På gården finns ett äldre bostadshus på 70 kvm, fördelat på två rum och kök. Huset har potential för den händige att sätta sin egen prägel.
Här finns även en ladugård samt ett garage med plats för både fordon och förvaring.

På den avstyckade tomten finns ett fräscht och välskött villa fördelat på tre rum och kök. Vardagsrummet har stora fönster som släpper in rikligt med ljus och bjuder på fin utsikt över naturen.

Detta är en plats att trivas på – för dig som söker ett liv i lugn och ro, med gott om utrymme för djurhållning, odling eller andra drömmar.

Skogsbruksplanen finns längre ner på sidan under "dokument".

Välkomna att kontakta oss för att boka tid för visning!

Information

Fastighet Skärvgöl 1:14 och 1:35
Pris 4 300 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum 2
Boarea 70 kvm
Tomt Tomtarea 1000 m².

Byggnad

Hall, tvättstuga, badrum, kök, vardagsrum och sovrum.

Typ av byggnad 1 - plan med liten källare
Byggnadsår 1924
Fasad Stående träpanel
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Huggen sten
Uppvärmning Direktverkande el och ved
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Avlopp: 3-kammarbrun med stenkista. Vatten: Grävd brunn.

Rum

Hall

Hall med bra upphäningsmöjligheter.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och plats för förvaring.

Badrum

Badrum med badkar, toalett och handfat.

Kök

Rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter utrustat med vedspis, spis och kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och förvaring.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och garderober.

Ekonomi

Driftkostnad 4 594 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 339 kr
  • RenhÃ¥llning: 2 692 kr
  • Sotning: 563 kr

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Bostadshus 2

Antal rum 3
Boarea 66 kvm
Tomt Stor och fin tomt om ca 11 000 kvm.

Byggnad

Hall, gästrum, badrum, sovrum, kök, tvättstuga och stort vardagsrum.

Typ av byggnad 1 - plan med liten källare
Byggnadsår 1980
Uppvärmning Luft/luft värmepump och kakelugn
Vatten & avlopp Avlopp: 3-kammarbrunn med stenkista. Brunn: Grävd brunn.

Rum

Hall

Inbjudande, ljus hall med ljusa golv och väggar.

Gästrum

Mysigt gästrum med plats för förvaring.

Badrum

Badrum med toalett, dusch och handfat.

Sovrum

Fint sovrum med utgång till trädgården. Här är det förbered för altan.

Kök

Mysigt kök med plats för matbord och utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn och micro.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och garderober. Här finns det även en kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum

Fint och stort vardagsrum stora fönster, bra ljusinsläpp och kakelugn.

Ekonomi

Driftkostnad 6657 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1339 kr
  • Försäkring: 4755 kr
  • Sotning: 563 kr

Elförbrukning/år 6267kWh

Djurstall

Area 115 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Ekonomi

Pris 4 300 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 2 120 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 923 000 kr
Värdeår 1935
Summa inteckningar 425 400 kr
Fastighetsskatt 4 222 kr


Taxeringsvärde:

  • Skogsimpedimentmark: 4 000 kr
  • Betesmark: 41 000 kr
  • SmÃ¥husmark: 197 000 kr
  • Skog: 1 163 000 kr
  • Ã…kermark: 136 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 16 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 366 000 kr

    • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Ronneby Skärvgöl 1:14 och 1:35
    Gemensamhetsanläggning: Ronneby skärvgöl ga:1 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Ronneby skärvgöl s:1


    Ronneby Skärvgöl 1:14
    Skattetal: mantal 14/432


    Ronneby Skärvgöl 1:14
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM2-82/2269.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM2-82/3220.1
    Last: Officialservitut Väg, 1081-91/70.1

    Ronneby Skärvgöl 1:35
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM2-82/2269.1
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM2-82/3220.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 1081-91/70.1

    Servitut Ronneby Skärvgöl 1:14 och 1:35
    Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
    Planbestämmelser Ronneby Skärvgöl 1:14 och 1:35
    Vattenskyddsområde (2023-05-11)
    Rättigheter last Ronneby Skärvgöl 1:14 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM2-82/2269.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM2-82/3220.1 Last: Officialservitut Väg, 1081-91/70.1 Ronneby Skärvgöl 1:35 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM2-82/2269.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM2-82/3220.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1081-91/70.1
    Gemensamhetsanläggningar Ronneby Skärvgöl 1:14 och 1:35
    Gemensamhetsanläggning: Ronneby skärvgöl ga:1 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Ronneby skärvgöl s:1


    Ronneby Skärvgöl 1:14
    Skattetal: mantal 14/432

    Areal

    Typ Jordbruk
    Taxerad areal
    • Skog: 20 ha
    • Impediment: 1 ha
    • Ã…ker: 3 ha
    • Bete: 2 ha
    • Totalt: 26 ha

    Mark

  • Impediment: Areal: 1 ha.
  • Betesmark: Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
  • Skogsmark: Areal: 20 ha.
  • Ã…kermark: Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

    • Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta Fastighetskarta

    Karta