Dela på Facebook

Norra Fröatorpsvägen 255

Vilshult, Olofström 3 295 000 kr eller högstbjudande

Välskött fastighet på 19 ha

Välkommen till Norra Fröatorpsvägen 255 i Vilshult – en plats där naturens rofyllda skönhet möter hemtrevnad och funktion. Detta charmiga fritidshus, där du även kan bo permanent, erbjuder en perfekt tillflyktsort för den som söker lugn, avkoppling och närhet till sjön Orsjön.
Med tre fastighetsbeteckningar i förvärvet får du sammanlagt 19 ha varav 15 ha skog. Skogsbruksplan finns under dokument. Fastigheten är belägen där du behöver förvärvstillstånd.

Du hittar besiktningsprotokoll under fliken Dokument.

Varmt välkommen att kontakta oss om du har frågor eller önskar boka visning. Det här är en fastighet du inte vill missa!

Information

Fastighet Vilshult 1:17
Pris 3 295 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum 3
Boarea 98 kvm
Biarea 50 kvm
Tomt Trädgårdstomt omgärdad av vacker stenmur.
Uteplats Plats på mindre altan under tak för möblemang. Det finns även en härlig terrass med vedeldad badtunna.
Parkering Plats för flera bilar på gården.

Byggnad

Väl omhändertagen interiör med klassiska materialval.

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Byggnadsår 1945
Stomme Trästomme, murverk
Fasad Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betong
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vedpanna (elpatron), med 3 acc.tankar
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt vatten; Grävd brunn Enskilt avlopp; Ny trekammarbrunn m infiltration

Rum

Hall

Ljus hall med klinkers på golvet och panel på väggarna. Plats att hänga av sig jackan.

Kök

Hemtrevligt kök med en harmonisk blå nyans på skåp och luckor. Kakel över diskbänk. Utrustat med spis, diskmaskin, kylskåp och en härlig vedspis som värmer gott. Rymlig matdel med plats för 8 personer.

Allrum

I anslutning hittar du ett allrum med plats för soffgrupp. Kakelugnen fungerar i nuläget inte.

Entré

Huvudentrén med plats för förvaring. Trappen tar dig till övre plan.

Trapphall

Trapphall med sovdel. Plats för flera bäddar.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för flera bäddar.

Toalett

WC och tvättställ.

Källare

Här nere hittar du pannrum, badrum med wc, tvättställ, dusch samt golvvärme och en fräsch tvättstuga med plats att hantera tvätten.

Lägenhet

Vardagsrum och sovrum på sammanlagt ca 60 m², perfekt för uthyrning. Nuvarande intäkt ca 125 000 kr/år.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Djurstall

Area 200 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ekonomi

Pris 3 295 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 2 556 000 kr (fastställt avseende år 2023)
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 166 000 kr
Värdeår 1945
Summa inteckningar 1 755 000 kr
Fastighetsskatt 7 605 kr


Taxeringsvärde:

  • Betesmark: 42 000 kr
  • SmÃ¥husmark: 390 000 kr
  • Skog: 1 072 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 38 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 624 000 kr

    • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Olofström kullan ga:3
    Samfällighet: Olofström vilshult s:1
    Samfällighet: Olofström vilshult s:3
    Samfällighet: Olofström vilshult s:4
    Skattetal: mantal 1/736


    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM4-73/467.1
    Last: Avtalsservitut Transformatorkiosk, 10-IM4-2001/854.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 1060-05/19.2
    Last: Officialservitut Trädsäkring, 1060-12/13.1


    Förmån: Officialservitut Virkesavlägg, 1060-95/10.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 1060-95/10.2

    Servitut Avtalsservitut Kraftledning
    Avtalsservitut Transformatorkiosk
    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Virkesavlägg, 1060-95/10.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1060-95/10.2
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Kraftledning, 10-IM4-73/467.1 Last: Avtalsservitut Transformatorkiosk, 10-IM4-2001/854.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1060-05/19.2 Last: Officialservitut Trädsäkring, 1060-12/13.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Olofström kullan ga:3
    Samfällighet: Olofström vilshult s:1
    Samfällighet: Olofström vilshult s:3
    Samfällighet: Olofström vilshult s:4
    Skattetal: mantal 1/736

    Areal

    Typ Jordbruk
    Samtaxerade fastigheter OLOFSTRÖM KULLAN 1:52 OLOFSTRÖM VILSHULT 1:18

    Areal uppdelad på 3 skiften med en area på 19 ha.

    Taxerad areal
    • Skog: 15 ha
    • Bete: 2 ha
    • Övrigt: 2 ha
    • Totalt: 19 ha

    Mark

  • Betesmark: Areal: 2 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
  • Skogsmark: Areal: 15 ha.

    • Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta