Skyttemåla 2
Tingsryd 5 500 000 kr eller högstbjudandeTrevlig skogsfastighet utanför Tingsryd med fiskerätt i Ygden
Välkommen till Skyttemåla 2 – en fin möjlighet för dig som drömmer om ett liv nära naturen, med utrymme att förverkliga dina idéer. Här möts du av ett klassiskt rött hus med vita knutar, en rymlig lada och inte minst – 37 hektar egen mark att förvalta, njuta av och använda för jakt och friluftsliv.
Huset andas småländsk charm och har allt du kan önska dig av ett lantligt boende – lugn, karaktär och plats för både vardag och drömmar. Bostadshuset består av tre rum och kök på nedre plan med utgång till en stor trivsam terrass på husets baksida och gavel. Terrassen är delvis inglasad, vilket gör att den kan nyttjas från tidig vår till sen höst. På övre plan finns en stor möblerbar hall och ett rymligt sovrum. Den som önskar fler sängplatser kan inreda det oisolerade rummet på övre plan. Det finns också en spännande vindsvåning. Praktisk uppvärmning med bergvärme och det finns dessutom fyra eldstäder samt bakugn, vilket höjer mysfaktorn.
I trädgården finns buskar och träd, bl a äppel- och plommonträd. Här finns gott om plats för den som skulle vilja anlägga odlingsland, bygga växthus och kanske renovera den gamla jordkällaren på baksidan. Den stora ladan ger utrymme för verkstad, djurhållning, maskiner eller kanske ett framtida gårdscafé eller ateljé? Möjligheterna är många.
Fastigheten ligger endast en kort bilresa från centrala Tingsryd, där du har tillgång till affärer, skolor, sjukvård och all tänkbar service. Samtidigt bor du omgiven av skog och ängar, med närhet till vandringsleder, fiskevatten och småländska sjöar som bara väntar på att utforskas.
Fastigheten är belägen inom glesbygdsområde och det krävs därför förvärvstillstånd från Länsstyrelsen. Jakten blir ledig för köparen 1 juli.
Bostadsbyggnaden är förbesiktigad och du finner besiktningsprotokollet under dokument.
Varmt välkomna att kontakta oss vid frågor eller för att boka visning!
Information
Bostadsbyggnad
Byggnad
Trivsamt hus med moderna bekvämligheter och äldre detaljer bevarade. Bostadsytan är troligtvis betydligt större än boarean enligt taxeringen.
Rum
Hall
Via den öppna farstun på framsidan kommer du in en rymlig hall, med plats för ytterkläder och skor.
Allrum
Till höger om hallen finns ett allrum med öppen spis. Här finns plats för soffgrupp. Ett rum som också kan användas som sovrum.
Allrum/TV-rum
Till vänster om hallen finns ett trivsamt rum som idag används som TV-rum med plats för soffgrupp.
Kök
Ljust och hemtrevligt kök med lantlig touch. Skåp och luckor i en grön nyans. Utrustat med kombinerad kyl/frys, spishäll, fungerande vedspis och bakugn. Härligt ljus från burspråket där du har plats för matbord för 6 pers. Här finns utgång till den trevliga terrassen.
Allrum/matrum
Med ingång från TV-rummet och även från köket kommer du till ett rum med plats för ett större matsalsmöblemang. Här finns en trevlig öppen spis att elda i.
Badrum
Badrum med WC, handfat och dusch.
Groventre
Tillbyggnad med diskmaskin, tvättmaskin och en praktisk arbetsbänk med diskho. Bergvärmepanna och vattenpump finns placerad här. Utgång till trädgård och uppgång till övervåning.
Övre vån, stor hall
Ovanför trappan möts du av en större möblerbar hall som används som umgängesyta med soffgrupp. Här finns stora garderober (som även använts som sovalkov). Trägolv.
Övre vån, sovrum
Rymligt sovrum med plats för flera bäddar. Kamin som värmer gott.
Övre vån, stort rum
På övre plan finns också ett större oisolerat rum som kan användas på sommaren, eller som kan tilläggsisoleras. Charmigt trägolv.
Här finns också en stege upp till en inredningsbar vind.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 570 kr
- Försäkring: 6 300 kr
- Renhållning: 1 200 kr
- Hushållsström: 16 045 kr
- Sotning: 3 000 kr
I el ingår kostnaden både hushållsel och uppvärmning. Övrigt avser kostnad för fiber (Wexnet).
Energideklaration
Lada
Ladugård med taxerad area om 243 kvm. Ladugården är uppdelad i olika avdelningar. Isolerad garagedel med betonggolv. Verkstadsdel, uppgång till loft. På baksidan plats för traktor. Förvaringsutrymme med plats för skogsvagn. Stalldel med bås för kor. Här finns också en äldre hönsgård. På övre plan finns en fin loge. Vedbod. Separat garage på baksidan med betonggolv. Högt till tak.
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Närområde
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Tingsryd Skyttemåla GA:1, Samfällighet: Tingsryd Skyttemåla FS:1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0763IM-10/20579.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0763-99/70.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0763-99/70.2
Areal
Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 37.3229 ha.
Taxerad areal
- Skog: 34 ha
- Bete: 3 ha
- Totalt: 37 ha
Mark
Dokument
Bilder
