Dela på Facebook

Kalvsvik Rössvik 2

Kalvsvik, Växjö 8 500 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Länsmansgården Kalvsvik och en fantastisk skogsfastighet med underbart läge

Nu har du möjlighet att förvärva en välskött och trevlig skogsfastighet om 26ha med vackert läge. Här bor du nära naturen bara ett stenkast från sjön Åsnen med egen badplats och brygga, och en boulebana för den spelsugna. I den egna dammen har det tidigare fiskats öring och kräftor.

Det 180 m² stora boningshuset byggd 2007 är väl planerat och fördelat på fyra rum och kök, varav upp till tre sovrum. Det stora inglasade uterummet bjuder på extra plats för umgänge. Med både kök och badrum i toppskick och fräscha och ljusa rum, med sällskapsrummets öppna ytor som husets mittpunkt är detta en fastighet för dig som vill kunna flytta direkt in i en modern villa med genomgående gedigna materialval och härligt ljus.

Jakt- och fiskerätt medföljer fastigheten. Besiktning är beställd och protokoll kommer finnas under fliken Dokument.

Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller önskar boka tid för visning.

Information

Fastighet Kalvsvik 3:4
Pris 8 500 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum 5
Boarea 180 kvm
Bredband Fiber finns.
Tomt Tomtarea 1000 m². Lättskött gräsmatta med etablerade fruktträd och perenna buskar. Mindre förrådsbyggnad. Växthus. Boulebana. Flaggstång.
Uteplats Balkong med kvällsol. Inglasad altan. Trädäck nere vid dammen.
Parkering Dubbelgarage med plats för två bilar samt goda förvaringsmöjigheter. Plats för flera bilar på uppfarten.

Byggnad

Genomgående ljus och fräsch interiör med furugolv och furupanel i taket.

Via entrédörrarna tar du dig in i hallen med klinkers på golvet och ljust målad halvpanel på väggarna. Plats att hänga av sig ytterkläderna.
Vidare kommer du direkt in i husets hjärta, det stora härliga sällskapsrummet med öppet upp till nock. Här har du gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, med en vacker eldstad mitt i rummet.

I anslutning köket med ljusa luckor, utrustat med kyl&frys, gasspis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Plats för matbord 4 personer.
Härligt ljusinsläpp.

På nedre plan hittar du även en mindre toalett, en möblerbar genomgångshall, lämplig som tex kontor, och ett sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Inbyggda garderober ger god förvaring. Sovrummet har även ett badrum en suite, utrustat med toalett, tvättställ med handfat, handdukstork, samt duschkabin. Kaklade väggar och klinkers på golvet. Här nere finns även groventrén med tvättstuga.

Trappen upp leder dig till en större möblerbar yta med utgång till altanen där du kan njuta av kvällssolen och den härliga utsikten över sjön.
Här uppe finns även två sovrum, båda med ljusa väggar, delvis snedtak och inbyggda garderober. Det stora ljusa och kaklade badrummet är utrustat med dubbla handfat med riklig förvaring under, toalett, samt handdukstork. Den lyxiga duschkabinen har även ångbastu-funktion.

En perfekt villa för dig som värdesätter klassisk design, trendlösa materialval och generösa ytor för umgänge med vänner och familj.

Typ av byggnad 1 ½ plan
Byggnadsår 2007
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isolerfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Tegel
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft med återvinning FTX
Vatten & avlopp 3-kammarbrunn med infiltration (2006). Borrad brunn (70 meter)

Rum

Hall
Gästtoalett
Kök
Vardagsrum
Master bedroom
Groventré
Två sovrum på ovanvåningen
Badrum på ovanvåningen
Sovrum
Stor trapphall på ovanvåningen

Ekonomi

Driftkostnad 6 634 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 293 kr
  • Renhållning: 1 341 kr

Energideklaration

Utförd Utförd
Datum 2023-08-18
Energikonsumtion 35 kWh/m2 år.
Energiklass B

Ekonomi

Pris 8 500 000 kr eller högstbjudande
Elförbrukning 6425 kWh/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 170 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 2 457 000 kr
  • Skog: 1 096 000 kr
  • Skogsimpedimentmark: 7 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Samfällighet: Växjö Kalvsvik FS:2, Samfällighet: Växjö Kalvsvik FS:3, Samfällighet: Växjö Kalvsvik S:5, Samfällighet: Växjö Kalvsvik S:6, Samfällighet: Växjö Kalvsvik S:7, Samfällighet: Växjö Kalvsvik S:8


    Last: Avtalsservitut Optokabel, D202100058416:1.1

    Servitut Avtalsservitut Optokabel
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut Optokabel, D202100058416:1.1
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Växjö Kalvsvik FS:2, Samfällighet: Växjö Kalvsvik FS:3, Samfällighet: Växjö Kalvsvik S:5, Samfällighet: Växjö Kalvsvik S:6, Samfällighet: Växjö Kalvsvik S:7, Samfällighet: Växjö Kalvsvik S:8

    Areal

    Typ Jordbruk

    Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 26.363 ha.

    Taxerad areal
    • Skog: 25 ha
    • Impediment: 2 ha
    • Övrigt: 1 ha
    • Totalt: 28 ha

    Mark

  • Skogsmark: Areal: 25 ha.
  • Impediment: Areal: 2 ha.
  • Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta