Dela på Facebook

Igelön

Urshult, Tingsryd 25 000 000 kr eller högstbjudande

Unik möjlighet att förvärva en alldeles egen ö i vackra Åsnen, med väl inarbetad verksamhet.

Välkommen till Igelön, denna vackra ö i sjön Åsnen!

Kliv av pråmen som tar dig från fastlandet, ta ett djupt andetag och känn hur lugnet infinner sig.

Denna idylliska plats belägen i natursköna Urshult är som en dröm, och med sina dryga 36 ha erbjuder Igelön en privat och avkopplande miljö för alla som söker ett andrum från vardagslivet. Här njuter du av frisk luft, lugn och ro samtidigt som du kan ta del av allt som ön har att erbjuda i form av skogspromenader, fiske, fågelskådning, och båtturer. Den timrade bastun som ligger i anslutning till bryggan nere vid stranden ger en extra upplevelse du inte vill missa.

På ön finns det flera stugor för uthyrning, ett väldigt populärt turistmål som sällan står obokat under högsäsongen. Varje stuga är charmigt inredd och fullt utrustad med de bekvämligheter du behöver under din vistelse och alla har en underbar utsikt över Åsnen. De finns tillgängliga både för kortare och längre vistelser.

I det ca 180 m² stora bostadshuset finns flera härliga rum med underbar utsikt, vackra trägolv, och i det fullt utrustade köket hittar du även en stor vedeldad bakugn.

Igelön har lång historia av jordbruk och naturhållning och idag finns där kor och alpackor. Ön består av olika sorters skog och mark, till stor del öppen betesmark.

Till fastigheten tillhör också 90 ha eget fiskevatten där du bl a kan fiska kräftor, gös och abborre.

Med sina totalt 10 öar och flera hundra blommande fruktträd är Igelön en riktig semesterdröm, och med den etablerade uthyrningsverksamheten har du nu en unik möjlighet att ta över och fortsätta förvaltningen av denna pärla.

Varmt välkommen att kontakta oss om du önskar ytterligare information, har några frågor eller vill boka tid för en visning.

Information

Fastighet Igelön 1:1
Pris 25 000 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad 180 kvm

Boarea 180 kvm
Bredband Fiber i alla husen
Tomt Tomtarea 1000 m².

Byggnad

Genomgående ljus interiör med tidstypiska tapeter och färgsättning, och vackra trägolv. Nyrenoverat kök och fräscha badrum, plats för upptill 14 sovplatser samt flera eldstäder.

Typ av byggnad 2 plan med delvis källare
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster isoler
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Elelement och ved.
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt vatten. Borrad brunn 106 meter. Enskilt avlopp med egen avloppsreningsanläggning, Alnarpsystemet, på ön för att minska påverkan på natur och miljö.
Renoveringar Löpande förbättringar har gjorts på hela fastigheten.

Rum

Entréhall

Rymlig entré med plats för avhängning samt inbyggda garderober för god förvaring.

Kök

Härligt kök med vitlackerad inredning. Ljus panel i taket och naturfärgad klinkers på golvet. Utrustad med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, inbyggd microvågsugn, spis/ugn samt en stor vacker gammal vedspis med inbyggd bakugn i väggen.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Ljust golv och tak, ljusblå medaljongtapet och en vacker kakelugn i ena hörnet.
Fantastiskt utsikt att vakna upp till.

Badrum

Badrum med kakel på vägg och klinkers på golvet.
Toalett, handfat med kommod samt dusch med dörrar.

Allrum

Vackert rum med plats för både matbord samt soffgrupp. Tapeter i röd nyans. Vackert trägolv och vitmålad panel i taket.
Modernare eldstad vid den gamla teglade spisen.

Entré fr framsidan

Ingång från framsidan. Mindre hall med trapp upp till övervåningen.

Trapphall

Vitmålad trappa upp till mindre trapphall övre plan. Breda tiljor på vägg och golv.

Sovrum

Sovrum med vålade väggar och vackert trägolv. Plats för flera sovplatser, fönster med underbar utsikt.

Sovrum/Sällskapsrum

Stort rum med plats för både dubbelsäng, förvaringsmöbler och större soffgrupp. Högt i tak, synliga bjälkar,och fönster med fantastiskt ljusinsläpp. Ett underbart rum!

Kök med matplats

Köksdel med kakel över diskbänk. Utrustat med spis och micro.
Plats för matbord. Eldstad.

Badrum

Badrum med toalett, handfat samt dusch.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Stugor

Renoveringar Löpande förbättringar har gjorts på alla stugorna.

Byggnad

Fyra stugor i varierad storlek, med plats för mellan 2-6 sovgäster. Alla utrustade med de bekvämligheter du behöver i vardagen, såsom vatten och el, spis, kyl och frys. Toalett och dusch i alla stugorna.

Alla stugorna är möblerade med sängar, matbord samt soffgrupp och har uteplats i form av altan eller terrassdäck, alla med en underbar utsikt över Åsnen.

För mer information om de olika stugorna var vänlig kontakta oss.

Typ av byggnad 1 - plan
Uppvärmning Elelement och ved.
Vatten & avlopp Enskilt vatten. Grävd brunn 106 meter. Enskilt avlopp med egen avloppsreningsanläggning, Alnarpsystemet, på ön för att minska påverkan på natur och miljö.
Renoveringar Löpande förbättringar har gjorts på alla stugorna.

Rum

Astas Hus

Mysig stuga med ett rum med pentry samt toalett med dusch.

Ulfs Backe

Mysig stuga med inglasad altan och stort altandäck med underbar utsikt.

Äppelbo

Trevlig stuga med plats för flera bäddar och soffgrupp och köksdel.

Toppstugan

Mysig stuga med ett rum med pentry samt toalett med dusch.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 233 kvm. Beskaffenhet: Enklare. Rymliga ytor för djurhållning, förvaring och verkstad bl.a. Liten toalett med dusch samt tvättmaskin i anslutning till verkstaden. En trappa upp på logen finns idag ett inrett kök utrustat med allt du behöver för att kunna förvara och laga mat. Gott om plats för matbord för många gäster. I andra änden finns plats för både soffgrupp samt flera sovplatser. Lämpligt som festlokal eller för sommargäster.

Ekonomi

Pris 25 000 000 kr eller högstbjudande
Summa inteckningar 2 808 900 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 50 000 kr
  • Småhusmark på lantbruk: 90 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 481 000 kr
  • Betesmark: 99 000 kr
  • Skog: 589 000 kr
  • Skogsimpedimentmark: 23 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 33 000 kr
  • Närområde

    Allmänt Åsnen är en av de största sjöarna i Småland och är med sitt naturreservat ett omtyckt resmål. Här kan du vandra, grilla, bada och fiska bland mycket annat. Runtom finns mycket vacker skog och natur, här kan alla hitta något.
    Närservice I Urshult finns bl a mataffär samt bensinmack. För bredare utbud såsom mataffärer, vårdcentral, apotek, restauranger, skolor, systembolag, badplatser och mycket annat får du åka till Ryd eller Tingsryd, båda drygt en mil från ön.
    Kommunikation Till och från Igelön tar du dig med pråmen som ingår i köpet. Den tar ca 4 ton så du kan frakta både människor, djur och maskiner.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/49.1

    Servitut Nyttjanderätt Naturvårdsavtal
    Planbestämmelser Fornlämning (1 st)
    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/49.1

    Areal

    Typ Jordbruk
    Taxerad areal
    • Skog: 21 ha
    • Impediment: 6 ha
    • Bete: 8 ha
    • Totalt: 35 ha

    Mark

  • Betesmark: Areal: 8 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
  • Skogsmark: Areal: 21 ha.
  • Impediment: Areal: 6 ha.
  • Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta