Dela på Facebook

Kåramåla 8

VÄRENDS NÖBBELE, Växjö 1 900 000 kr

Gård om 24 ha med stor mangårdsbyggnad

Nu erbjuds tillfälle för dig som vill bo på landet att förvärva denna gård som tidigare gått i generationer. Fastigheten erbjuder hela 24 ha mark samt mangårdsbyggnad om ca. 150 m² med 7 rum och kök varav 5 sovrum. Tillbyggnad gjordes år 2008 med pannrum, kök, badrum och 2 sovrum. Samma år byttes även elcentralen och jordfelsbrytare installerades. Det finns möjlighet att ansluta fastigheten till fibernät.
Ladugård/maskinhall finns.

Drömmer du om en hästgård ute på landet finns möjlighet att uppdatera med boxplatser i del av ladugård där vatten och el finns installerat. För dig som innehar licens för jaktvapen och har en godkänd jägarexamen finns möjlighet till jakt på egen mark, om inte annat fortsätter du som nuvarande ägare att arrendera ut 1 år i taget med 8 månaders uppsägning.
Fastigheten är belägen i Växjö kommun men gränsar näst in till Tingsryds kommun. Ett område som erbjuder många vackra insjöar och vacker natur. Från huset är det ca 5 km till badplats och 6 km till skola och mataffär.

Fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel.

Välkommen att kontakta oss!

Information

Fastighet Kåramåla 1:17/ Kåramåla 1:19
Pris 1 900 000 kr

Bostadsbyggnad

Antal rum 7
Boarea 150 kvm
TV TV-antenn.
Bredband Möjlighet till fiber.
Tomt Tomtarea 3000 m².
Uteplats Uteplats 1: Balkong.
Övrigt Jordfelsbrytare installerades 2008. Trefasuttag i pannrum och ladugård 2008.

Byggnad

Rumsbeskrivning på bottenvåning.
Hall, vardagsrum med kakelugn (eldningsförbud), tv-rum, kök med utgång till uteplats, badrum.

Rumsbeskrivning på ovanvåning.
Trapphall med utgång till balkong, 5 sovrum och ett rum där det är förberett för badrum.

Typ av byggnad 1 ½ plan
Byggnadsår 1909
Stomme Liggande timmer
Fasad Stående träpanel
Fönster Kopplade fönster+2-glas
Bjälklag Trä
Grundmur Gråsten och betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund+krypgrund
Uppvärmning Vedpanna med 2x1000 l ackumulatortank
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Grävd brunn, 2-kammarbrunn med stenkista (inte godkänt av kommunen).
Renoveringar Köket på bottenvåningen, pannrummet, badrummet och två sovrum på ovanvåningen byggdes år 2008.

Ekonomi

Driftkostnad 16 996 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 7 000 kr
  • Renhållning: 2 800 kr
  • Hushållsström: 7 196 kr

Energideklaration

Utförd Utförd

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 270 kvm. Beskaffenhet: Normalt. Stall med el och vatten. Maskinuppställningsplats, verkstad, vedbod.

Ekonomi

Pris 1 900 000 kr
Summa inteckningar 2 000 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 182 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 501 000 kr
  • Betesmark: 51 000 kr
  • Åkermark: 305 000 kr
  • Skog: 1 331 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 43 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Skattetal: Mantal. 3/80.

    Last: Ledningsrätt Tele, 0780K-15/85.1

    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Tele, 0780K-15/85.1
    Gemensamhetsanläggningar Skattetal: Mantal. 3/80.

    Areal

    Typ Jordbruk
    Samtaxerade fastigheter VÄXJÖ KÅRAMÅLA 1:19

    Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 13.06 ha.

    Taxerad areal
    • Skog: 12 ha
    • Åker: 8 ha
    • Bete: 3 ha
    • Övrigt: 1 ha
    • Totalt: 24 ha

    Mark

  • Betesmark: Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
  • Åkermark: Areal: 8 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
  • Skogsmark: Areal: 12 ha. Virkesförråd, tot: 289 kbm/ha. Finns ingen aktuell skogsbruksplan. Viktigt att köparen själv bildar sig en uppfattning om skogen. Säljaren uppskattar att det finns mellan 500-600 skm3 och tillämpar i huvudsak självsådd från fröträd. Röjning och gallring har underhållits.
  • Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta