Dela på Facebook

Stengårdsslätt Stenshult

Urshult, Tingsryd 2 400 000 kr

Charmig gård utanför Urshult

Välkommen till Stengårdsslätt Stenhult och en rofylld fastighet med ett fantastiskt läge strax utanför Urshult. Cirka 6 hektar mark med en fin kombination av öppna gräsytor, natur och skog, en plats som passar lika bra för permanentboende som för fritidsliv.
Bostadshuset har en klassisk faluröd fasad med vita knutar och erbjuder ett trivsamt hem med tre sovrum. Planlösningen är funktionell och ljus, med gott om plats för både familj och gäster. Här finns möjlighet att njuta av lugnet året runt, med utsikt över den egna tomten och den omgivande naturen.

På fastigheten finns även en rymlig ladugård/ekonomibyggnad som ger goda möjligheter till förvaring, hobbyverksamhet eller mindre djurhållning. Den stora markarealen öppnar upp för odling, hästhållning eller andra lantliga intressen.
Trädgården bjuder in till avkoppling med generösa gräsytor, fruktträd och plats för lek, odling eller sommarens alla måltider utomhus. Här råder en harmonisk atmosfär där fågelsång och naturen blir en självklar del av vardagen.

Detta är ett ställe för dig som söker lugn, utrymme och livskvalitet, med både det mesta du behöver i vardagen och de natursköna omgivningarna inom bekvämt avstånd.
Fastigheten kommer förbesiktigas och du kommer snart hitta protokollet under fliken Dokument.

Belägen där förvärvstillstånd från Länsstyrelsen kan behövas.

Varmt välkommen att kontakta oss vid frågor eller för att boka visning!

Information

Fastighet Stengårdsslätt 1:6
Pris 2 400 000 kr

Bostadsbyggnad

Antal rum 4
Boarea 121 kvm
Biarea 68 kvm
Tomt Tomtarea 5000 m².
Uteplats Stort inglasat och isolerat uterum förlänger säsongen
Parkering Gott om plats för flera bilar på gården.
Övrigt Två st accumulatortankar á 1000 l.

Byggnad

Genomgående en varm och hemtrevlig interiör, med fint ljusinsläpp som bidrar till den inbjudande atmosfären. Köket är komplett utrustat, trivsamt och välplanerat med gott om arbetsytor och generöst med förvaring bakom ljusa skåpluckor. Här finns plats för ett matbord vid fönstret, där du kan njuta av utsikten över den grönskande trädgården medan morgonkaffet avnjuts. Ett praktiskt kök som passar både vardagens måltider och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.
Det rymliga vardagsrummet är hemmets naturliga samlingsplats. Stora fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och en fin kontakt med den omgivande grönskan. Här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna, samtidigt som den öppna ytan gör det enkelt att umgås med familj och vänner. Den värmande kaminen bidrar till en ombonad känsla under årets kallare månader och skapar en trivsam atmosfär.

De tre trivsamma sovrummen ger gott om plats för flera bäddar och med två badrum samt gott om förvaring får hela familjen plats.

Typ av byggnad 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1959
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3glas + 2glas
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betong
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luftluftvärmepump Thermia + vedspis. Vedpanna i källaren.
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt vatten, djupborrad brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn m infiltration.
Renoveringar Löpande förbättringar och renoveringar, bland annat målning av fasad 2023, dränering utförd 2023, avlopp 2023 och ny luftvärmepump 2026.

Ekonomi

Driftkostnad 9 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Renhållning: 1 800 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr
  • Sotning: 900 kr

Kostnad för försäkring tillkommer.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 125 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Ekonomi

Pris 2 400 000 kr
Taxeringsvärde 1 445 000 kr (fastställt avseende år 2026)
Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 071 000 kr
Värdeår 1968
Summa inteckningar 456 800 kr
Fastighetsskatt 8 858 kr
Elförbrukning 1500 kWh/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 140 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 1 041 000 kr
  • Skog: 234 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 30 000 kr

    • Närområde

    Allmänt Ca 10 km utanför Tingsryd ligger den natursköna tätorten Urshult, med sin fina skog och närhet till sjön Åsnen som är perfekt för den som gillar att utforska sin omgivning. Urshults förskola och grundskola (upp till åk 6) är tilltalande för många barnfamiljer som vill ha en skola nära.
    Närservice Inne i Urshult finns mataffär, bensinstation och ett mysigt hotell. För ett större utbud och med all den service man kan tänkas behöva så finns det mesta du behöver i Tingsryd.
    Övrigt Levande byggd sommartid med fik, loppisar och konstutställningar mm.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Avtalsservitut Nätstation
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, nätstation, D202000356172:1.1
    Last: Ledningsrätt Fiberkabel, 0763-13/3.1

    Areal

    Typ Jordbruk
    Taxerad areal
    • Skog: 5 ha
    • Övrigt: 1 ha
    • Totalt: 6 ha

    Mark

  • Skogsmark: Areal: 5 ha.

    • Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta