Björkefallsvägen 29
Kyrkhult, Olofström 4 500 000 kr eller högstbjudandeRymlig och trevlig jordbruksfastighet med härlig trädgård.
Välkommen till Björkefallsvägen 39 på landet utanför Olofström, där du hittar en rymlig och välplanerad villa på 180 m².
Flera sovrum, öppna ytor och gott om plats för både förvaring och umgänge gör detta till en perfekt villa för den lite större familjen. Flera eldstäder som förutom mysfaktor hjälper dig att hålla kostnaderna nere.
Stor och härlig trädgård där du får plats med både barnens leksaker, utemöblemang, kubbspelande och grillfester för vänner och familj som kan övernatta i den trevliga gäststugan byggd 2007.
Stor lada och djurstall ger möjlighet till djurhållning. Fina ridstigar runtom.
Jakträttigheter medföljer.
Fastigheten säljs överlåtelsebesiktigad och energideklaration är utförd och du hittar protokollen under fliken Dokument. Fastigheten kommer säljas med Dolda fel-försäkring.
Varmt välkommen att kontakta oss om du har några frågor eller önskar boka tid för visning.
Information
Bostadsbyggnad
Byggnad
Via den härliga inglasade entréverandan kommer du direkt in i det rymliga köket. Gedigen köksinredning som håller i många år till, bjälkar i taket och den stora vedeldade spisen med bakugn sätter tonen. Vardagsrummet i anslutning har gott om plats stor soffgrupp framför en av flera vackra eldstäder, som förutom mysfaktor ger goda möjligheter att hålla kostnaderna nere.
På entréplan finner du även ett stort sällskapsrum, ett rymligt sovrum och det kaklade badrummet med toalett, tvättställ samt dusch och en trevlig hall med gott om plats för förvaring och avhängning av ytterkläder.
En trappa upp hittar du fyra rymliga sovrum med inbyggd förvaring i alla, badrum med badkar och tvättmaskin/torktumlare och ett stort härligt rum med utgång till balkongen.
Bytt vedpanna 2010
Dragit el till längor 2008
Nya elmätare 2008
Rum
Kök
Gediget kök med inredning i mörkt trä och klinkers på golvet.
Gott om förvaring och arbetsytor.
Utrustat med rostfri kyl och frys, spis/ugn med fläkt och en vacker gammal vedspis.
Plats för rejält matbord.
Allrum
Vackert trätak med synliga bjälkar. Härligt ljusinsläpp.
Gott om plats för större soffgrupp. Vacker kakelugn.
Sovrum/Kontor
Större rum som går fint att dela av om så önskas. Lämpligt som umgängesrum, kontor eller sovrum.
Sovrum
Sovrum med ljusa tapeter. Plats för dubbelsäng.
Entré
Möblerbar hall med inbyggd förvaring.
Badrum
Badrum med toalett, tvättställ med förvaring och dusch. Klinkers på golvet och i duschen.
Trapphall/Sällskapsrum
Från trappan tar du dig direkt upp i en större sällskapsyta med utgång till balkongen med härlig utsikt. Gott om plats för soffgrupp.
Sovrum
Ljusa väggar och mörkt golv. Inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel.
Sovrum
Sovrum med delvis snedtak. Blå tapet. Inbyggd garderob. Plats för säng samt skrivbord.
Sovrum
Sovrum med gula tapeter. Delvis snedtak. Inbyggd garderob. Plats för säng samt skrivbord.
Sovrum
Sovvrum med delvis snedtak. IInbyggd förvaring. Grön tapet.
Plats för säng samt skrivbord.
Badrum
På övervåningens badrum med toalett, handfat, bidé och badkar hittar du även tvättmaskin samt torktumlare. Plastmatta på golv och vägg.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 1 655 kr
- Försäkring: 12 000 kr
- Renhållning: 3 985 kr
- Hushållsström: 7 429 kr
- Sotning: 1 600 kr
Uppvärmning vedeldning, ca 20 kubikmeter.
Energideklaration
Gäststuga
Byggnad
Trevlig stuga uppförd 2007, lämplig både som gäststuga eller för uthyrning. Rymlig altan under tak med plats för utemöblemang tar dig in i hallen med plats för avhängning av ytterkläderna. Här finns även en vacker kamin. Från hallen tar du dig till de två sovrummen. Det mindre sovrummet med plats för en säng har inbyggd garderob vilket ger god förvaring. Trägolv och målad panel i taket. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel. Trägolv och panel i taket samt målad liggande panel på väggarna.
Vidare från hallen tar du dig till köket med matplats. Målade ljusgråa köksluckor i lantlig stil som matchar den i övrigt rustika och charmiga interiören. Kombinerad kyl och frys, spis/ugn och fläkt.
Badrummet med plastmatta på golvet och panel i taket är utrustat med toalett, handfat och dusch.
I anslutning en stor inhägnad hundgård med förråd.
Energideklaration
Loge, lada och liknande, värdeår 1980-
Area 104 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 365 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Ekonomi
Taxeringsvärde:
Närområde
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Officialservitut Vattentäkt, 1060-96/26.3
Last: Officialservitut Väg, 1060-08/13.1
Last: Officialservitut Väg, 1060-96/26.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1060-08/13.2
Förmån: Officialservitut Väg, 1060-96/26.2
Areal
Taxerad areal
- Skog: 6 ha
- Ã…ker: 8 ha
- Totalt: 14 ha
Mark
Dokument
Bilder
