Dela på Facebook

Brändetorp 4 och 6

Häradsbäck, Älmhult 8 000 000 kr eller högstbjudande

Gård med fantastiskt sjöläge.

Nu säljes denna gård i natursköna Småland.
Fastigheten är högt belägen intill sjön Skäravattnet med 900m lång strandtomt. Gården består av två bostadsbyggnader samt ett flertal ekonomibyggnader med 3,7 ha betesmark och skog.
400m ner finns badplats, möjlighet för övernattning med sovplats, mulltoa och ny brygga med badstege samt ett båthus. Med maskinhall och äldre stall kan fastigheten nyttjas som hästgård. Gården har en naturskön tomt med trädgård och växthus med taköppnare, vilket ger en härlig möjlighet för den med gröna fingrar. Eller varför inte njuta av ett varmt bad i den vedeldade badtunnan tillsammans en sommarkväll?

Under sommaren genomförs den berömda konstrundan i bygden, en chans att få lära känna sina grannar och få ett smakprov på hur vackert det är i Småland. Fastigheten ligger lugnt beläget med inga nära grannhus och endast femton minuter ner till affär för att handla livsmedel/proviant.

Fastigheten består av två skiften Brändetorp 4 (200 m² bostad) med 3,7 ha mark och Brändetorp 6 (262 m² bostad).

Båda bostadsbyggnaderna är till stor del renoverade och det finns en inomhus pool med bastu, flera uteplatser och badplats omgiven av vacker natur.

Jakträtt ingår. Tillträde och lösöre enligt överenskommelse.


Välkommen på visning!

Information

Fastighet Brändetorp 3:6
Pris 8 000 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad (Brändetorp 4)

Antal rum 6
Boarea 200 kvm
Biarea 46 kvm
Bredband Fiber
Tomt Tomtarea 2000 m².
Övrigt Mörkläggning i diverse rum Åskledare till huset Kalkmatning av brunnsvatten. Nödströmsbrytare, för manuell drift och elaggreggat Torktumlare 2021. Frysskåp och frysbox 2022. Boarea enligt säljare och biarea enligt taxeringsinformation.

Byggnad

Första våning
Entré med ramp in till bostaden. Hall med anslutande veranda, sovrum med inbyggda garderober samt utgång till terrass. Intill sovrummet stort och ljust badrum. Från hallen ansluter sig köket, vardagsrum med utgång till terrass baksida, gäst wc samt matförråd, trappa ner till garage och vidare ner till källaren. Källaren består av förråd, matkällare och pannrum.

ANDRA VÅNING
Från hallen finner vi trappa upp till andra våning. Här kommer man upp till ett stort allrum med två anslutande sovrum och utgång till stora balkongen.

Fastigheten har 6 markiser varav 3 är fjärrstyrda med elektrisk motor. Källaren har även en brukbar bakugn.

Typ av byggnad 1 ½ plan
Byggnadsår 1909
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glasfönster isoler
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betong
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme, vedpanna, 300L vattenvärmare
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt vatten och enskilt avlopp. Borrad brunn 65m med ny pump 2021,trekammarbrunn med infiltration

Rum

Hall/entré
Sovrum
Badrum
Kök
Vardagsrum
Gäst-wc
Tvätt/grovkök
Källare
Allrum övervåning
Badrum övervåning
Två sovrum övervåning

Bostadsbyggnad ( Brändetorp 6)

Boarea 262 kvm
Renoveringar Ombyggnad 2007
Golv mer isolering, gjuten matta.
Nytt badrum 2022.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2021.
Litet frysskåp 2021.

Älmhults El har sett över elen i båda husen.
Tomt Tomtarea 2000 m².

Byggnad

FÖRSTA VÅNING

Hall
Välkommen in till gästhuset. Till vänster finner vi köket, till höger badrum. Rakt fram sovrum för två personer. Hallen består av rymliga och stora garderober.

Kök
Kök utrustad med kylskåp (2020), diskmaskin (2018), spis (2017), spisfläkt. Golv består av kakel och väggar är målade. Utöver det finns vedspis som går att elda med.

Sovrum
Trägolv med målade väggar samt en inbyggd garderob

Allrum
Stort rum med plats för vänner att umgås. Utgång till trädgården på framsidan.

Badrum
Utrustad med wc, dusch, tvättställ samt badkar.

Poolrum
Pool utrustad med jetstream, saltvattenanläggning/poolfogner ny 2020. Luft/vattenpump för uppvärmningen av poolen (2011).

Teknikrum
Två varmvattenberedare (2019, 2017), Tvättmaskin (2015).

Bastu (2011)
Väggar av cederträ, tak av kvistfri tall, bänkar av aleträ. Bastu med vedeldad kamin samt 4 liggplatser

Poolaggreggat rum
2007 pump, 2009 el-patron, 2011 elcentral, 2009 Salt-/klorgenerator, Filterrening

ANDRA VÅNING

Allrum
Stort luftigt rum med vita väggar och vackert trägolv. Rummet består av stort matbord, soffgrupp samt kamin. Utgång till en stor balkong med utsikt över sjön skäravattnet.

Sovrum
Mindre sovrum

Badrum
Utrustad med wc och dusch. Väggar är av kakel och golv plastmatta.

Sovrum
Trägolv med målade väggar samt en inbyggd garderob

Sovrum
Järnkamin, takfönster, fönster med myggnät och mörkläggning.

Bostadsbyggnaden består av 6 rum varav 3-4 sovrum. Från andra våning finns en genomgångsterrass som leder till spelrum med biljardbord.

Typ av byggnad 1 ½ plan
Byggnadsår 1997
Uppvärmning Luftvärmepump*2
Renoveringar Ombyggnad 2007
Golv mer isolering, gjuten matta.
Nytt badrum 2022.
Ny tvättmaskin och torktumlare 2021.
Litet frysskåp 2021.

Älmhults El har sett över elen i båda husen.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 125 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Ekonomi

Pris 8 000 000 kr eller högstbjudande
Summa inteckningar 6 545 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 104 000 kr
  • Småhusmark på lantbruk: 144 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 585 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 511 000 kr
  • Betesmark: 12 000 kr
  • Åkermark: 31 000 kr
  • Skog: 138 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 28 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Last: Avtalsservitut: Kraftledning, Transformatorstation, D201900149935:1.1

    Servitut Avtalsservitut D-2019-00149935:1
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Kraftledning, Transformatorstation, D201900149935:1.1

    Areal

    Typ Jordbruk

    Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 3.712 ha.

    Taxerad areal
    • Skog: 1 ha
    • Åker: 1 ha
    • Bete: 1 ha
    • Totalt: 3 ha

    Mark

  • Betesmark: Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
  • Åkermark: Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Mycket sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.
  • Skogsmark: Areal: 1 ha.
  • Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta