Dela på Facebook

Linneryds by Västergård 17

Linneryd, Tingsryd 2 500 000 kr eller högstbjudande

"Torpet Någolunda" - ett mysigt torp i unik kulturmiljö

Längtar du ut på landet och vill uppleva det på riktigt så finns det nu en fantastisk möjlighet! Denna unika och välskötta gård med anor från 1800-talet ligger i Linneryds gamla by och är omgiven av ängar, ekar och fina stenmurar. Här hittar du rustika timmerväggar, skurgolv och massor av unika detaljer. På slåtterängen hittar du solvända, ljungfrulin och blommande nattviol.
Detta är en plats som kan passa många. Är du kanske den som värnar om naturen, vill ha djur och odla din egen mat eller drömmer du om den lilla, men personliga verksamheten? Kanske vill du bara leva i lugnet, i harmoni med naturen? Här finns alla förutsättningar till självförsörjning med odlingsland, jordkällare, utedass, får- och hönshus.
Nuvarande ägare har bedrivit djur- och konstnärsverksamhet med egen butik och charmigt café. Platsen är fylld med vackert dekorerade dörrar, grindar, blomlådor och trädgårdspynt.
Kika gärna in på www.torpetnagolunda.se där finns information om den befintliga verksamheten som erhållit Tingsryd kommuns kulturpris. En youtube video som säljaren har skapat hittar du via denna länk https://youtu.be/WEfzMSZX3h0.

Mitt i Linneryd tronar Kyrkan med vacker utsikt över sjön. Där ligger också skolan med årskurs F-6 med gymnastiksal, en liten mataffär och bensinmack. Bygden med sina 450 invånare har ett rikt förenings- och kulturliv. Den första helgen i September varje år arrangeras Tingsryds konst-och Hembygdsrunda. Några minuter iväg med bil, ligger Korrö hantverksby och restaurang i naturskönt läge intill Ronnebyån. Där serveras god mat och anordnas flera kulturella arrangemang varje år.
För större utbud med bank, vårdcentral och matbutiker, tar du dig till Tingsryd (2,5 mil). Där finns flera specialbutiker och skolor åk F-9 samt gymnasieskolor. Närmaste stad är Växjö (4,2 mil), där finner du allt du kan behöva och därifrån tar du dig vidare till resten av världen med flyg eller tåg.
Fastigheten är belägen där förvärvstillstånd krävs enligt jordförvärvslagen.

Fastigheten tillhör fiskevårdsområdet Linnerydssjön och Rolsmosjön. Även jakträtt tillhör fastigheten.
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen att boka tid för visning!

Information

Fastighet Linneryd 2:6
Pris 2 500 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum 3
Boarea 80 kvm
Biarea 80 kvm
Bredband Möjlighet till fiber finns. Anslutningsavgift är cirka 25.000 kr.
Tomt Tomtarea 2000 m².

Byggnad

Boningshuset är ett klassiskt rött torp med vita knutar, spröjsade fönster och en vacker gul dörr som välkomnar dig in. Interiören är genomgående
av rustik karaktär med trärena timmerväggar, härliga skurgolv med vitmålade trätak och inredningsdetaljer i en härligt gul kulör. Från den lilla farstun
kommer du in till det större rummet med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Intill ligger köket som är vackert dekorerat med unika detaljer.
Ett recept skrivet på den gulrandiga dörren, vackert målade köksluckor och en vedeldad kamin. Det är utrustat med spis/ugn, samt köksfläkt.
Där finns ett mysigt badrum med tvättfat och ett vackert badkar under trappan.
Trappan leder dig från det unika badrummet upp till ett mindre rum på övre plan som har snedtak och synliga bjälkar, och vidare till det rymliga sovrummet med plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Den vitkalkade murstocken ger värme och är ett vackert smycke i sig. På baksidan om torpet ligger en stor öppen altan som ger gott om plats för många gäster.

Typ av byggnad 1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår 1909
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Direktverkande el, samt ved som komplettering
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Avlopp för toalett saknas.

Ekonomi

Driftkostnad 34 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 20 000 kr
  • Försäkring: 4 300 kr
  • Sotning: 600 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ladugård med café och butik

Byggnad

Lada med en liten butik samt ett café, charmigt integrerat med vedförrådet. Med lite fantasi kan dessa utrymmen förvandlas till vadhelst. Kanske en loppis eller ateljé om man så vill.

Typ av byggnad 1 plan
Vatten & avlopp Intill ladan finns ett utedass.

Jordkällare

Byggnad

Rymlig jordkällare som är den perfekta platsen att förvara de nyskördade potatisen och grönsakerna.

Ängslada

Byggnad

Används idag till förvaring, men de går utmärkt att förvandla denna charmiga lilla stuga till en extra sovplats.

Ekonomi

Pris 2 500 000 kr eller högstbjudande
Elförbrukning 5682 kWh/år


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 116 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 277 000 kr
  • Betesmark: 45 000 kr
  • Skog: 91 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Områdesbestämmelse

    Areal

    Typ Jordbruk

    Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 3.855 ha.

    Mark

  • Betesmark: Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
  • Skogsmark: Areal: 1 ha.
  • Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta