Dela på Facebook

Djuramåla Storegård 23

Tingsryd 10 350 000 kr

Virkesrik skogsgård

Nu ges tillfälle att förvärva en virkesrik skogs gård i lugnt naturskönt läge med del i tre småsjöar. Fastigheten erbjuder goda jaktmöjligheter.
Skogsmarken är väl arronderat i två skifte.
Skogen domineras av barrskog med bra drivningsförhållanden och för den jaktintresserade finns goda jaktmöjligheter.
Skogsmarken domineras av tillväxande barrskog med inslag av björk i åldern ca 55 - 95 år. Markerna bedöms i huvudsak som friska med delvis rörligt markvatten. Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till ca 58,9 ha och bonitet är bedömd till 8,6 m3sk/ha/år.
Skogsbruksplanen är upprättad 2021 av Sydved AB och uppvisar ett virkesförråd om totalt 11687 m3sk, se mer info i bifogad skogsbruksplan.
Gränser bedöms vara väl utmärkta men kan vara bristfälliga.
En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de
lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti.

Behöver du hjälp med att tolka skogsbruksplan, skattefrågor, m m – kontakta ansvarig mäklare så får du hjälp.

Information

Fastighet Djuramåla 2:2
Pris 10 350 000 kr

Bostadsbyggnad

Antal rum 6
Boarea 216 kvm
Biarea 35 kvm
Tomt Tomtarea 2000 m².

Byggnad

Husets bottenvåning har en sal, stort kök, två rymliga sovrum samt hall och köksentré. På övervåningen finns stort sällskapsrum, rymligt kök, två sovrum samt badrum med wc och badkar.

Typ av byggnad 2 plan med källare
Byggnadsår 1850
Fasad Trä
Fönster 2-glas kopplade
Tak Takpannor
Grundläggning Natursten
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Enskilt vatten Enskilt avlopp med infiltrationsbädd.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Bostadsbyggnad

Antal rum 3
Boarea 52 kvm

Byggnad

In genom detta charmiga hus kommer vi in till en mindre hall. Rakt fram finner vi en toalett, till vänster ett vardagsrum och till höger ett sovrum. Vidare, ett kök av äldre standard och matbord finns för 4 personer samt utgång till terrass på baksidan. Kakelugn finns i vardagsrum och sovrum. Köket är även utrustad med vedspis.

Typ av byggnad 1 - plan
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Direktverkande el och ved

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 460 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Ekonomi

Pris 10 350 000 kr
Summa inteckningar 12 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 140 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 799 000 kr
  • Betesmark: 32 000 kr
  • Åkermark: 97 000 kr
  • Skog: 3 361 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 93 000 kr
  • Närområde

    Närservice 7,8km från fastigheten ligger Tingsryd. Här finner ni de flesta nödvändigheter så som mataffärer, skola, bank, vårdcentral och tandläkare.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut D-2017-00473101:1
    Avtalsservitut Kraftledning Mm
    Avtalsservitut Transformatorer
    Planbestämmelser Fornlämning (2 st)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 07-IM1-26/324.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D201700473101:1.1 Last: Avtalsservitut: Kraftledning,Transformatorer,Kabelskåp,Jordtag, D201700095273:1.1
    Gemensamhetsanläggningar Samfällighet: Tingsryd Djuramåla FS:1

    Areal

    Typ Jordbruk

    Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 64.2256 ha.

    Mark

  • Betesmark: Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
  • Åkermark: Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
  • Skogsmark: Areal 58,9 ha 198 m3sk/ha enligt skogsbruksplan.
  • Övrigt

    Vägbeskrivning

    7,8 km söder om Tingsryd.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta