Dela på Facebook

Kuppersmåla Gård

Ryd, Tingsryd 11 000 000 kr

Hästgård med vacker sjöutsikt i Hästriket.

Välkommen till Kuppersmåla Gård,
belägen i hästriket Tingsryd kommun.
Bara 25km från gården finner du Tingsryds rid- och körklubb, mataffärer, bank, apotek och diverse nödvändigheter så som hästbutik.
Kuppersmåla Gård erbjuder en rad av diverse ekonomibyggnader.
Ett mycket vackert stall på 200kvm, 840kvm ridhus/maskinhall, 2 stycken tälthallar, 180kvm samt 100kvm och ytterligare en Maskinhall/gårdshall på 375kvm.

Fastigheten har en total area på 26,1813 ha.

Markens bostadshus är ett tegelhus från år 1973. Bostadshuset är på 180kvm, biyta 42kvm. Huset är uppdelat på fyra möblerade plan. Entré plan, källarplan, mellanplan samt övreplan.
Entréplanet har ljusa fina rum med valv som öppning till varje rum. Dekorerade taklister och takrosetter ger verkligen en herrgårds känsla samt lyx. Fullutrustat kök i rustik ek, samt stort matrum med utgång till möblerat uterum med braskamin.

En trappa ner från entréplan finner vi ett stort sällskapsrum.
Husets källare ligger ännu en trappa ner där vi finner ett sovrum, kontor, tvättstuga samt stor inredd kaklad toalett med duschrum, wc, handfat, garderobsförvaring.

Från entréplan kan vi gå en trappa upp. Där finns 2 sovrum samt kaklat badrum med dubbelhandfat och inbyggnads toalett.

Kräftfiske i dammarna, fiske i Mörrumsån ingår samt egen badplats.

Skogsmarken domineras av tillväxande skog. Markerna bedöms i huvudsak som friska med delvis rörligt markvatten. Den produktiva skogsmarken uppgår totalt till 17 ha enligt fastighetstaxeringen.

Skogsbruksplanen är under upprättande.

En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera
skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de
lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti.

Behöver du hjälp med att tolka skogsbruksplan, skattefrågor, m m – kontakta ansvarig mäklare så får du hjälp.

En fantastisk hästgård och vacker villa som bör upplevas på plats!

Varmt välkommen att boka tid för visning

Information

Fastighet Kuppersmåla 1:20
Pris 11 000 000 kr

Bostadsbyggnad

Antal rum 6
Boarea 180 kvm
Biarea 42 kvm
Tomt Tomtarea 2000 m².

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Byggnadsår 1973
Stomme Stål/Trä
Fasad Tegel/Trä
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp
Renoveringar Bervägrmepump

Rum

Kök
Grovkök
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum
Vardagsrum

Ekonomi

Driftkostnad 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Sotning: 500 kr

Energideklaration

Utförd Utförd
Datum 2014-04-11
Energikonsumtion 55 kWh/m2 år.
Energiklass C

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Area 840 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 200 kvm. Beskaffenhet: Bättre.

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Area 375 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Ekonomi

Pris 11 000 000 kr
Summa inteckningar 3 575 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark på lantbruk: 188 000 kr
  • Småhusbyggnad på lantbruk: 1 207 000 kr
  • Åkermark: 176 000 kr
  • Skog: 705 000 kr
  • Skogsimpedimentmark: 15 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 250 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 70 000 kr
  • Ekonomibyggnad: 94 000 kr
  • Närområde

    Närservice ICA Nära Ryd
    Sparbanken Eken Ryd
    Cykel & Motor Ryd
    Vårdcentral Ryd
    Kommunikation Buss nr 361: Tingsryd - Olofström via Ryd/Fridafors
    Parkering Garage, Maskinhallar, Gårdsplan.
    Övrigt 1,4km till Idekulla Skola i Ryd som är en friskola för åk 7-9.
    2,4km till Trojaskolan som är en grundskola F-6.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Kraftledning
    Avtalsservitut Ledning
    Planbestämmelser Fornlämning (2 st)
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0763IM-08/15080.1 Last: Avtalsservitut: Ledning, 07-IM1-90/3179.1 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0763-96/68.2 Last: Officialservitut Väg, 07-80/40.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Tingsryd Bjällerhult GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Tingsryd Bjällerhult FS:2, Samfällighet: Tingsryd Bjällerhult FS:3, Samfällighet: Tingsryd Kuppersmåla FS:1

    Areal

    Typ Jordbruk

    Areal uppdelad på 2 skiften med en area på 26.1813 ha.

    Mark

  • Åkermark: Areal: 5 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
  • Skogsmark: Areal: 17 ha.
  • Impediment: Areal: 4 ha.
  • Övrigt

    Vägbeskrivning

    25km sydväst om Tingsryd
    5,2km norr om Fridafors.
    2km från Ryd.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta