Dela på Facebook

Esbjörnamåla 1

Urshult, Tingsryd 2 350 000 kr eller högstbjudande

Trevlig liten gård nära Åsnen

Nu finns det möjlighet att köpa denna mycket trevliga fastighet bestående av en vacker mangårdsbyggnad, fina ekonomibyggnader samt tillhörande skog och mark om nästan 9 ha. Här kan man verkligen njuta av den sköna småländska naturen. Husen har löpande renoverats och har alla moderna faciliteter. Det är bara att flytta in med hela familjen och det är också plats till både höns och hästar eller får. Några få hundra meter från huset finns sjön Åsnen med sin 155 km2 oslagbart sköna natur med fiskerätt och goda fiskmöjligheter och med massor av fågelliv, bl.a. fiskgjuse. Efter ca 10 minuters bilresa kommer man till byn Urshult där man kan handla alla förnödenheter. Här finns också förskola och F6 skola. Kör man norrut längs den trevliga Jätvägen i ca 4 mil kommer man till Växjö. Fastigheten är belägen i glesbygdsområde, vilket innebär att det ska sökas om förvärvstillstånd för att få köpa.

Se gärna vår video på fastigheten och den fantastiska omgivningen vid att klicka på länken härunder.

Information

Fastighetsbeteckning: Esbjörnamåla 1:9 och Urshults-Rössmåla 2:11
Pris: 2 350 000 kr eller högstbjudande

Bostadsbyggnad

Antal rum: 4
Boarea: 141 kvm
Biarea: 22 kvm
Tomt: Tomtarea 5000 m².
Uteplats: Det finns stor mysig altan på husets baksida där man kan njuta av kvällssolen, samt terrass vid växthuset.
Parkering: Det finns carport med flera platser.

Byggnad

Genom den otroligt vackra glasverandan kommer man in i hallen vidare till vardagsrum/matsal med två fina kakelugnar eller till vardagsrum/TV-rum med ännu en kakelugn och vidare till köket med matplats. Efter köket finns köksentré och toalett.
Från hallen går trappa till ovanvåningen där det finns trapphall med arbetsplats, sovrum med kakelugn, sovrum med öppen spis samt ett stort och trevligt badrum.
I källaren finns pannrum/teknikrum.

Typ av byggnad: 1 ½ plan med liten källare
Byggnadsår: 1921
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler från 2016
Bjälklag: Trä
Grundmur: Huggen sten
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Centralvärmesystem med bergvärme
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Det finns grävd brunn och trekammarbrunn med infiltration från 2000.
Renoveringar: Löpande renoverad och framstår i bra skick.

Rum

Köket

I det trevliga lantkök som byggdes om 2005 finns matplats för 4 personer, spishäll med spisfläkt, vedspis med spisfläkt, diskmaskin, kyl, inbyggd ugn och mikrougn.

Toalett

Vid köksentré finns ett toalett med WC, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.

Badrum

På ovanvåningen finns ett stort och trevligt badrum från 2006 med massage-hörnbadkar, dusch, tvättställ, golvvärme, WC och handdukstork.

Ekonomi

Driftkostnad: 36 321 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 015 kr
  • Försäkring: 8 699 kr
  • Renhållning: 1 946 kr
  • Hushållsström: 23 999 kr
  • Sotning: 662 kr

Utöver el används 4-6 m3 ved per år till uppvärmningen. Elförbrukningen i verkstad och stall ingår.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2020-03-22T00:00:00
Energikonsumtion: 63 kWh/m2 år.
Energiklass: D

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 150 kvm. Stall med 3 hästboxar samt utrymme för maskiner och hö.

Uthus

Det finns även ett trevligt uthus där det finns förråd, vedbod, verkstad och hundgård samt hönshus med hönsgård.

Carport

Det finns carport för 3 bilar.

Ekonomi

Pris: 2 350 000 kr eller högstbjudande
Summa inteckningar: 1 000 000 kr
Driftkostnad: 36 321 kr/år

inkl. el till verkstad.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark lantbruk: 130 000 kr
  • Småhusbyggnad lantbruk: 682 000 kr
  • Åkermark: 32 000 kr
  • Skogsmark: 320 000 kr
  • Impediment: 8 000 kr
  • Ekonomibyggnader: 35 000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut: Avtalsservitut Ledning Mm
    Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 07-IM1-78/3001.1

    Areal

    Typ: Jordbruk
    Inriktning: Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt
    Samtaxerade fastigheter: TINGSRYD URSHULTS-RÖSSMÅLA 2:11

    Mark

  • Åkermark: Areal: 1 ha.
  • Skogsmark: Areal: 5 ha.
  • Impediment: Areal: 2 ha.
  • Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta