Karön 14
RONNEBY, Ronneby 6 900 000 kr UtgångsprisUnikt sommarparadis från 1879 - i Ronneby skärgård
Jo, ni läste rätt. Ett av Karöns äldsta sommarhus är nu till salu: Rietzska Villan!
Den vackra trävillan från Oscariansk tid som ligger inbäddad i lummig grönska är belägen i östra
änden av Karö-slätten, invid den allmänna badplatsen, med sin sandstrand och sina badhytter
från 1930-talet. Huset som är målat med samma tidsenliga gröna och röda färger som återfinns
i den gamla Brunnsparken i Ronneby har en välskött strandtomt (med en tomt som lutar svagt
mot havet i sydost) och har egen brygga invid en vällagd låg stenmur. Bredvid den sju meter
långa bryggan återfinns en egen liten sandstrand, som är perfekt för att dra upp en mindre
motorbåt, kanot, jolle eller dylikt.
Huset har varit i familjen Rietz ägo sedan 1925, då överläkaren och seglaren Torsten Rietz
köpte den stora villan som har två våningar och punschveranda. Tomtupplåtelsen är daterad till
december 1879, då huset köptes av virkeshandlare Andersson i Ronneby och har bland annat
ägts av den tyske emaljingenjören Vollmer vid Kockums Emaljverk.
Alla de 16 trähus som finns på Karön som kännetecknas av snickarglädje och dekorativt vackra
utformade trädetaljer har sina framsidor mot havet. Unikt med den Rietzska Villan är att man ser
havet på båda sidor, då man sitter i den magnifika matsalen (med sina många spröjsade
fönster). Villan som är insynsskyddad är en av få villor som har en tomt som är inhägnad.
Det finns tre sätt att komma in i huset: Via en trätrappa från “slätten” till matsalen (där takhöjden
är hela 3,35 meter ), via en trätrappa till köket eller via en stor stentrappa från havssidan in till
vardagsrummet. Noterbart är hur högt det är i tak i den Rietzska Villan och allra högst är det i
“det stora rummet” på övervåningen som är 3,47 meter högt från golv till tak. Från sovrummet
mot havet en trappa upp är det en fantastisk utsikt. En magisk upplevelse är också att sitta på
den stora verandan med sina många spröjsade fönster på vardera sidan och havet framför sig -
inte minst efter ett morgondopp med en kopp kaffe i handen.
Fastigheten är besiktad. Besiktningsprotokollet hittar du under fliken dokument.
Vid överlåtelsen kommer ägaren att teckna försäkring mot dolda fel.
Övrig information: Diskussion pågår inom Ronneby kommun att villaägarna ska ha möjlighet att friköpa tomterna på Karön.
Karön
Varje hus på denna skärgårdsö har sin historia. Det som kännetecknar Karön är att man hittar
en miljö och atmosfär som man inte upplever någon annanstans i landet. Inbäddade bland ekar
och slingrande kaprifolsnår och exotisk natur återfinns 16 “grosshandlarvillor”; nära nog intakta
från då de byggdes. Som rekreationsändamål är Karön lockande för såväl ronnebybor, turister
och båtfolk som vill bada, flanera runt den romantiska 1,6 kilometer långa strandpromenaden
runt ön, eller kanske besöka “Schweizeriet” - som är Blekinges äldsta restaurang i unik
sekelskiftesmiljö.
Karön som brukar kallas “Blekinges pärla” blev utsedd till riksintresse för Kulturmiljövård 2016
av Länsstyrelsen. Som kulturreservat får vi gå tillbaka så långt som till 1870-talet, då Ronneby
Brunn lät bygga ett kallbadhus vid badstranden och brunnsgäster kunde ta någon av de vita
ångbåtarna ut till ön. Några år senare, då Karön kommit i kommunal ägo och promenadvägar
och stigar anlagts byggdes 16 privata sommarvillor mellan år 1878-1890. Karön utvecklades då
till ett stort utflyktsmål för gästerna vid Ronneby Hälsobrunn, där såväl rekreation som
läkarordinerade behandlingar var i fokus i form av stärkande havsbad och segling. Det gamla
kallbadhuset är numera rivet men tidsenliga omklädningshytter finns bevarade. Det fanns en tid
då man kunde erbjuda allt från “tångbad”, “gyttjebad”, “kolsyrebad”, “svavelbad”,
“Kreutznacherbad” till “alkaliska bad.” Den bilfria ön utanför Ronnebyåns mynning är på 24
hektar och nås sommartid med dagliga turer från Ekenäs på fastlandet, där Affärsverket borgat
för trafik de kommande 10 åren. Överfarten över Karösundet tar blott några få minuter.
Information
Planlösning
Byggnad
-Sotning utförd utan anmärkning: augusti 2025
-Nya bräder till redskaps / förvaringsboden samt målning utvändigt 2025
-Rengöring och översyn av rör under duschkabinen 2025
-Tapetsering hall samt vid den stora trappan 2024
-Ny köksblandare 2024
-Oljat bryggan 2024
-Anticimex. Kontroll och preventiv behandling av krypgrund (bjälklag) mot trämask i samtliga
bodar 2024
-Renskrapning och målning av hela villan 2020-2021
-Ny varmvattenberedare 2022
-Grovdammsugning i samtliga bodar 2022
-Målat bryggan 2020
-Anticimex kontroll ua 2020
-Avloppspump 2018
-Ny tvättmaskin 2015
-Ny kökstrappa 2013
-Ny avloppspump i köket 2013
-Anticimex. Inspektion tvättrum via försäkringen. Ok. 2012
-Veranda (reparation) 2007
-VC-pump 2006
-Nytt plåtttak 2004
-Anticimex. Kontroll och preventiv behandling av trämask. Kontroll utan anmärkning om husbock
2002
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 11 790 kr/år
- Försäkring: 2 881 kr/år
- Renhållning: 1 015 kr/år
- Hushållsström: 4 329 kr/år
- Övrigt: 12 600 kr/år
Under fliken övrigt redovisas arrendekostnaden.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Bilder
