Dela på Facebook

Falsehultsvägen 371

Kyrkhult, Olofström 1 375 000 kr eller högstbjudande

Trevlig villa utanför Olofström.

Välkommen till Falsehultsvägen 371 och en hemtrevlig villa på landet utanför Olofström. Används idag som året runt boende men kan även vara lämpligt som fritidshus.

De 90 m² är fördelade på tre rum och kök varav två sovrum och på tomten finns en mysig liten gäststuga.
Så gott som hela huset helrenoverades 2022, då alltifrån ytskikt, fönster, kök, innerdörrar, badrum, vedspis med skorsten och elektricitet bland mycket annat renoverades eller byttes helt.

Med 200 m till närmsta sjö och 10 minuters promenad till badplatsen och dessutom skogen inpå knuten är fastigheten perfekt för dig som söker lugnet och vill bo nära naturen och ändå ha allt du behöver i vardagen inom bekvämt avstånd.

Varmt välkomna att kontakta oss vid frågor eller för att boka visning!

Information

Typ Villa
Fastighet Farabol 1:43
Boarea 90 kvm
Biarea 16 kvm
Rum 3
Tomt 1600 kvm
Pris 1 375 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1945

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 90 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

Genomgående hemtrevlig och harmonisk interiör med genomtänkta och naturliga materialval. Hela huset renoverades 2022, inkl el & avlopp. För närmare info se under fliken Dokument.

Rum

Hall

Du välkomnas av hallen med plats att hänga av dig jackan. Vackert trägolv.

Kök

Härligt kök med en smakfull kombination av nytt och gammalt. Kaklat över diskbänk och diskho i keramik. Utrustat med spis, fläkt, kyl & frys och en vacker vedeldad kökspis från Norrhult.

I anslutning en matplats med plats för matbord 6-8 personer.

Allrum

Vackert allrum med ljust mönstrad tapet och panel i taket. Eldstad för både mys och värme. Oljat trägolv.

Hall

Hall med ingång från baksidan. Plats att hänga av sig ytterkläderna. Här finns även en toalett. Nyslipad trapp upp till övervåningen.

Sovrum

Sovrum med snedtak och träpanel i taket. Plats för säng och förvaringsmöbler.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Mönstrad fondtapet och träpanel i taket ger en känsla av lugn.

Badrum

Badrum med toalett, handfat och dusch.

Gäststuga

Härlig liten gäststuga med blommig tapet, panel i taket och vackert trägolv.

Källare

Källare med ingång både utifrån och inifrån huset. Här hittar du tvättstuga & pannrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 90 kvm
Biarea 16 kvm
Byggnadsår 1945
Vatten & avlopp Enskilt vatten, grävd brunn. Brunn finns på grannens mark, servitut finnes.
Enskilt avlopp, trekammarbrunn.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Isolerglasfönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare, krypgrund
Uppvärmning Vattenburen värme via kombipanna, braskamin & vedspis.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Lada med gott om plats för din verktyd, trädgårdsredskap och utemöbler.
Renoveringar Mer info under fliken Dokument.

Energideklaration

EnergiklassE
Datum 2024-09-19

Ekonomi

Pris 1 375 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 629 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 477 000 kr
Värdeår 1945
Summa inteckningar 250 000 kr
Fastighetsskatt 4 718 kr
Elförbrukning 3000 kWh/år
Driftkostnad 20 385 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 239 kr
  • RenhÃ¥llning: 3 724 kr
  • HushÃ¥llsström: 10 922 kr
  • Sotning: 500 kr

Kostnad för ved tillkommer. I renhållning ingår tömning trekammarbrunn.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 152 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 477 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1600 kvm
    Övrigt Tomt med plats för både lek, umgänge och odling.

    Inhägnad köksträdgård och mysig grillplats är trevliga detaljer.
    Parkering Plats för flera bilar på gården.

    Närområde

    Allmänt Natursköna omgivningar med närhet till både skog och sjö vilket möjliggör ett rikt friluftsliv.

    Dokument

    Bilder

    falsehultsvagen- Fastighetskarta

    Karta