Dela på Facebook

Hulterstad Brånahult

Kosta, Lessebo 1 495 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Hulterstad Brånahult!

I de småländska skogarna finner vi denna charmerande fastighet med bostadshus, mindre gäststuga och diverse uthus i det klassiska röda.
Huset har anor från 1700-talet och flyttades hit 1883.
Trots sitt lite avskilda läge bor man ändå nära det mesta man kan tänkas behöva i vardagen. Huset ligger bara några kilometer utanför Kosta. I Kosta finns ett av världens äldsta glasbruk och ligger i hjärtat av glasriket.

Den stora lummiga tomten om 12.300 m² omgärdas av vacker natur, skog och stenmurar. Skogen bjuder in till avslappnande promenader, kantarellplock och för den intresserade även möjlighet för småviltsjakt på egen mark.

Här finns gott om plats för barn och barnbarn att under varma sommardagar spela fotboll och plats för familj och vänner att sitta tillsammans under ljumma sommarkvällar för att njuta av god mat och samvaro.

Den faluröda huvudbyggnaden om 91 m² har omsorgsfullt renoverats och bevarats i form av vackra trägolv, vedspis och kakelugn. Tillbyggnaden uppfördes 2014 med badrum och två sovrum på nedre plan.
På tomten finner vi även en mindre isolerad stuga med två sovplatser. Utöver gäststugan, finns en fin gjuten jordkällare, lada med verkstad, isolerad byggnad med bastu och självklart finns också en vedbod. Allt som allt finns det 10 sängplatser. En del lösören ingår.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Hulterstad 1:15
Boarea 91 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 12300 kvm
Pris 1 495 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1700-talet

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 91 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Bottenvåning
Hall - kök - vardagsrum - sovrum - sovrum - badrum - groventré

Ovanvåning
Trapphall - sovrum

Rum

Hall

Linoleummatta och ljusa väggar. Härifrån når man kök, vardagsrum och ovanvåning. Förvaringsmöjligheter under trappan.

Kök

Mysigt kök med modernt kök i lantlig stil och bevarad charm i form av den fungerande vedspisen. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt och kyl. Linoleummatta på golv och ljusa väggar. Här finns matplats för 4-6 personer samt ett mindre skafferi.

Vardagsrum

Hemtrevligt vardagsrum med ljusa väggar och fint trägolv. Här finns en fungerande kakelugn som ger en härlig värme och extra mysfaktor.

Sovrum

Masterbedroom med ljusa väggar, fina trägolv och trevligt ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng och garderob.

Sovrum

Mindre sovrum med ljusa väggar och fina trägolv.

Badrum

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, toalett och varmvattenberedare. Badrummet är från 2014.

Trapphall

Ljus trapphall med trägolv och ljusa väggar.

Sovrum

Större sovrum med tapetserade väggar och heltäckningsmatta. Takhöjden på ovanvåningen är ca 1,78 m.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan
Boarea 91 kvm
Byggnadsår 1700-talet
Vatten & avlopp Enskilt vatten - borrad brunn, ca 63 m. Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration fr. 2014.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glas isolerfönster
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Grundläggning Torpargrund och krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el och eldstäder
Ventilation Självdrag och mekaniskt frånluft
Övrigt om byggnaden Brandskyddskontroll och sotning utfördes 2024.
Övriga byggnader Isolerad gäststuga med två sängplatser (våningssäng).
Isolerat uthus med bastu, duschutrymme, tvättmaskin och garage.
Uthus med verkstad.
Vedbod.
Fin gjuten jordkällare.
Renoveringar 2017 - pump och hydrofor

2014 -
Tillbyggnad (isolerad för helårsbruk) med badrum, och två sovrum.
2-glas isolerfönster
Nytt tak och skorsten
Elradiatorer/elelement
3-kammarbrunn med infiltration

Energideklaration

Ekonomi

Pris 1 495 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 431 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 337 000 kr
Värdeår 1949
Fastighetsskatt 3 232 kr
Driftkostnad 10 410 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5 651 kr
  • Renhållning: 2 084 kr
  • Hushållsström: 2 175 kr
  • Sotning: 500 kr

Huset används i dag som fritidshus. Uppvärmning sker med elelement och ved.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 94 000 kr
  • Småhusbyggnad: 337 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 12300 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Förmån: Officialservitut Väg, 07-EKE-93.1

    Rättigheter förmån Förmån: Officialservitut Väg, 07-EKE-93.1

    Övrigt

    Bredband Internet via router.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Privat bild från säljaren Privat bild från säljaren Privat bild från säljaren Privat bild från säljaren Fastighetskarta

    Karta