Dela på Facebook

Örserydsvägen 1

Bräkne-Hoby, Ronneby 850 000 kr

Förtjusande fastighet för permanent eller fritidsboende

Välkommen till ett charmigt hus som lever upp till den svenska idyllen, med rödmålad fasad och vita knutar, i natursköna omgivningar ca 8 km norr om Bräkne-Hoby. Här har du möjlighet att njuta av lugnet i din egen trädgård och den stora, vackert kuperade tomten på 6658m² är perfekt för att odla självförsörjande råvaror, ett mindre växthus finns också och bidrar till en tidigare skörd. Det är också möjligt att bedriva mindre djurhållning som får på lösdrift. Garage och uthus med möjlighet till gästrum finns, vilket är ett plus för övernattande gäster.
Huset består av fyra rum och kök och har två godkända eldstäder: en nyare braskamin och en äldre vacker kakelugn. Detta lilla hus är permanent bebott, men är också perfekt för den som letar efter ett fritidshus. Inredning är av äldre standard men väl underhållen, de flesta rummen har vackra tapeter och gedigna dörrar.

Med närheten till blåbärsriken, svampskogarna och de fina cykelvägarna finns det många möjligheter att hämta ny kraft och energi med naturen som källa! Det ligger några minuters promenad från Strångamåla bygdegård som är ett trevligt ställe att träffas på med återkommande evenemang som nyårsrevyer, dansfester och barnaktiviteter. Det finns även en lekplats och en mysig grillplats med paviljong intill Bräkneån, som även nås till fots från fastigheten.

Bräkne-Hoby kan nås med bil på cirka 10 minuter. Här finns bland annat livsmedelsbutik, charkuteributik, bensinstation, restauranger, skola F-6, gymnasium för naturresurser, vuxenutbildningscentrum, bibliotek, sporthall, läkarstation samt busshållplats och en tågstation med förbindelser till Köpenhamn, Malmö och Karlskrona.

Fastigheten säljs med FRISKRIVNINGSKLAUSUL. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Meddela oss gärna om du har några frågor eller är intresserad av att boka visning!

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Harkniven 1:27
Boarea 66 kvm
Biarea 15 kvm
Rum 4 varav 2-3 sovrum
Tomt 6558 kvm
Pris 850 000 kr
Byggnadsår 1936

Planlösning

Antal rum 4 varav 2-3 sovrum
Boarea 66 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Äldre välvårdad interiör.

Rum

Hall

Entrén via husets baksida tar oss in i en hall med plats för avhängning. Plastmatta på golv, tapetserade väggar. Till höger badrum, rakt fram kök.

Badrum

Äldre badrum med plastmatta på golv, tapet på vägg. Badkar, handfat, spegelskåp, WC-stol och en toppmatad tvättmaskin. Fönster för vädring/ljusinsläpp.

Kök

Charmigt kök med gammaldags köksinredning och skåpsluckor målade i ljusblått. Matplats för ca 4 personer. Rostfri diskbänk med dubbelho, kakel på vägg som stänkskydd. Nyare vedspis (godkänd). Tapetserade väggar, plastmatta på golv. Vackra spegeldörrar till skafferi och övervåning.

Allrum/sovrum

Genomgångsrum med plats för en enkelsäng. Vacker kakelugn som är i bruk.

Vardagsrum

Rymligt sällskapsrum med plats för soffgrupp och tv-möbler. Tapetserade väggar, plastmatta på golv.

EN TRAPPA UPP

I köket finns en dörr med trappa bakom till övervåningen.

Hall

Mindre hall

Två sovrum

Två mindre sovrum varav ett genomgångsrum. Blommiga tapeter, plastmatta på golv.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med delvis källare
Boarea 66 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 1936
Vatten & avlopp Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn följt av en stenkista (1975). Det finns idag inga föreläggande eller beslut angående avloppet. Ny ägare bör räkna med att avloppet kommer att behöva åtgärdas framöver.

Stomme Trä
Fasad Liggande träpanel
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Takpannor
Grundläggning Torpargrund med liten källare
Uppvärmning Vedspis, kakelugn(godkända), direktverkande el.
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage och uthus med gästrum
Renoveringar 1975

Energideklaration

Ekonomi

Pris 850 000 kr
Taxeringsvärde 493 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 293 000 kr
Värdeår 1945
Summa inteckningar 15 000 kr
Fastighetsskatt 3 698 kr
Driftkostnad 16 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 900 kr
  • Renhållning: 1 600 kr
  • Hushållsström: 10 000 kr
  • Sotning: 1 000 kr

Uppvärmningen ingår i elkostnaden. Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och bör ses som en estimering.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 200 000 kr
  • Småhusbyggnad: 293 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 6558 kvm
    Övrigt Stor tomt med lummig trädgård och beteshage som för närvarande hyrs ut.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Gemensamhetsanläggning: Ronneby Örseryd GA:2 ändamål: Vägar


    Last: Avtalsservitut: Elledning, 1081IM-11/6521.1
    Last: Ledningsrätt Tele, 1081-08/69.1

    Servitut Avtalsservitut Elledning
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Elledning, 1081IM-11/6521.1 Last: Ledningsrätt Tele, 1081-08/69.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ronneby Örseryd GA:2 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Bredband I dagsläget ej anslutningsbar till fiber, möjligheter finns på sikt. Kontakta Miljöteknik för mer information.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta Karta

    Karta