Dela på Facebook

Gäddegölshult 9

Häradsbäck, Älmhult 795 000 kr

Charmigt torp till salu!

Nu säljes ett charmigt hus med en intressant historia om den småländska landsbygden. En fastighet, belägen i utkanten av Häradsbäck, med närhet till sjöar, skog och djur. Här har man möjlighet att koppla av i naturens musik. Närområdet erbjuder fina fiskemöjligheter, badplats samt vandringsstigar i Smålands steniga terräng. Förr i tiden var det hög aktivitet här då byggnaden var affär och på samma gata fanns även skolan för bygden i Spjutaretorp. På framsidan befann sig huvudentrén med en gedigen stentrappa. Invändigt var nedervåningen uppdelat i ett stort rum av mathyllor och kassadisk medans andra delen bestod av en bostad med kök och sovrum. Husets norra del har tidigare varit ett lagerrum med lastbrygga på västra långsidan. Efter att affären avvecklades kom rummen att förändras och har gett glädje för andra familjer i många år. Idag nyttjas huset som fritidshus och ger plats för 2-3 familjer att bo i. Här har den nya ägaren möjlighet att sätta sin egen prägel på ett charmiga trähus med flertalet rymliga rum varav fem sovrum med fina trägolv. Utöver bostadshuset säljs även en tomt på andra sidan vägen om 3600 m². Tomten består till största del av orörd skog. På fastigheten finns en djupborrad brunn och en äldre grävd brunn. Avlopp för toalett saknas.

Här finns vackra vandringsleder, flertal sjöar i alla riktningar. Med hjälp av ett fiskekort har man tillgång till fiske i många av områdets sjöar. Vid de större sjöarna finns roddbåtar att hyra.

Fastigheten är besiktigad och ägarna kommer att teckna en dolda felförsäkring. Tillträde tidigast 1 september 2022. Befintligt lösöre ingår.

Välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Gäddegölshult 1:13 & 1:6
Boarea 101 kvm
Biarea 115 kvm
Rum 7 varav 4-5 sovrum
Tomt 4766 kvm
Pris 795 000 kr
Byggnadsår 1927

Planlösning

Antal rum 7 varav 4-5 sovrum
Boarea 101 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen


PLANLÖSNING

BOTTENVÅNING
Hall - Kök - Matsal - Vardagsrum med utgång till framsidan - Förråd - Badrum - Sovrum - Verkstad - Spelrum

ÖVERVÅNING
Trapphall - Sovrum - Sovrum - Sovrum - Sovrum

Rum

Hall

Från entrén träder man in i hallen. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder. Ljust trägolv och målade väggar.

Kök

Till vänster finns köket. Stor matplats med plats för 6-8 personer. Här finns spis och kombinerad kyl/frys. Plastmatta på golv och tapetserade väggar

Vardagsrum

Två rymliga vardagsrum med ljust trägolv och även eldstad i ett av rummen. I denna del av huset fanns affären.

Badrum

Ett äldre badrum med dusch och handfat. Plastmatta på golv och väggar.

Ovanvåning

På ovanvåningen finns 4 sovrum med plats för större sängar. Alla rum har trägolv.

Verkstad/spelrum

Från hallen finns ett hobbyrum/verkstad. Vidare tar man sig till spelrummet med plats för pingisbord och extra möblemang.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med delvis källare
Boarea 101 kvm
Biarea 115 kvm
Byggnadsår 1927
Vatten & avlopp Enskilt vatten, djupborrad brunn och en äldre grävd brunn.
Avlopp endast för utlopp av vatten.
Fasad Trä
Fönster 2-glasfönster kopplade
Bjälklag Trä
Tak Tegel
Grundläggning Torpargrund/källare/plintar
Uppvärmning Vedpanna
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Vedbod/förråd
Renoveringar Djupborrad brunn

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 795 000 kr
Taxeringsvärde 410 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 318 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 262 000 kr
Driftkostnad 19 050 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 1 000 kr
  • Försäkring: 6 400 kr
  • Renhållning: 3 760 kr
  • Hushållsström: 7 890 kr

Fastigheten nyttjas idag som fritidshus. Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 92 000 kr
  • Småhusbyggnad: 318 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 4766 kvm
    Övrigt Lummig tomt omgiven av skog.
    Uteplats På utsidan finns en mindre terrass som kan avnjuta solen på. (som man kan eller där man kan?)
    Parkering På tomten finns plats för två bilar att parkera.

    Övrigt

    Bredband Fiber ej anslutet, men finns vid tomtgränsen. Anslutningsavgift minst 30 000 kr enligt Elmnet.

    Dokument

    Bilder

    Karta Fastighetskarta

    Karta