Dela på Facebook

Kråksjömåla Smedagärdet

Skruv, Lessebo 2 250 000 kr eller högstbjudande

Timmerhus med anor från 1800-talet

Strax utanför Skruv i Lessebo kommun finns detta omsorgsfullt renoverade torp med anor från 1800-talet. Här finner vi en historisk byggnad om 180 m² på en tomt om 2645 m² som nuvarande ägare har forskat djupare i. Under renoveringen har information om hur huset en gång i tiden använts trätt fram i form av tapeter och tidningsartiklar. Många rustika originaldetaljer har bevarats och timmerväggar har återigen fått se dagens ljus. Fantastiska 6 rum varav 3 - 4 sovrum med gott om plats för familj och vänner att spendera tid tillsammans. Med ett avskilt och fridfullt läge omges timmerhuset av ett öppet betes- och åkerlandskap med endast ett fåtal grannar. Trädgård med odlingsmöjligheter, fruktträd, bärbuskar och boulebana för gemenskap en varm sommarkväll. Drömmer du om att skaffa hönor och gå ut en tidig morgon och hämta in dina egna frukostägg? Eller snickra dina egna möbler? På tomten finns en jordkällare för förvaring av odling och grönsaker samt ladugård med plats för din hobby.

Fastigheten ligger i Lessebo kommun ute på landsbygden. Detta område har ett idylliskt friluftsliv att erbjuda och närhet till sjö med badplats att svalka sig i en varm sommardag. Med närhet till både Lessebo och Emmaboda ca 20 minuters bilväg, finner ni det flesta nödvändigheter så som matbutik, bankomat, apotek, hälsocentral och restauranger.


Fastigheten är förbesiktigad, protokoll finns under dokument.
Möbler och inventarier inkluderas enligt överenskommelse.

Välkommen att kontakta oss för visning.

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Kråksjömåla 3:1
Boarea 180 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 2645 kvm
Pris 2 250 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1929

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 180 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Bottenvåning
Hall - Sällskapsrum - Badrum - Sovrum - Vardagsrum - Kök - Groventré

Övreplan
Trapphall - Arbetsrum - Hall - Blå sovrummet - Gula sovrummet - Sovrum

Rum

Hall

Husets framsida pryds av en vacker träaltan, entré med tilltalande dubbeldörr som tar oss in till hallen. Vi kliver in på ett vackert trägolv och ser väggar prydas av ljus äldre tapet. Rakt fram finner vi ett av sovrummen, höger vardagsrum och vänster sällskapsrum samt badrum.

Sällskapsrum

Unikt rum med vackra timmerväggar och trägolv. Här avnjuter vi en kopp te i gott sällskap framför en sprakande eldstad och småpratar om rummets historiska karaktär.

Badrum

I anslutning till sällskapsrummet finns husets badrum. Plastmatta på golv samt väggar. Badrummet är försett med tilltagen dusch, handfat, wc samt tvättmaskin. Vackert ljusinsläpp från fönster mot husets baksida.

Sovrum

Ljust rum med dubbelsäng och garderober. Trägolv och romantisk medaljongtapet.

Vardagsrum

Här finns bord med iläggsskiva att tillgå när det är dags för större sällskap. Låt kaminen i detta rum spraka under din vistelse och huset är så gott som uppvärmt. Vackert trägolv och tapet pryder väggarna. Detta rum är även försett med luft/luftvärmepump.

Kök

Lantligt kök i modern touch med rostfri diskbänk och arbetsytor av laminat. Spisen är av mycket praktisk placering försedd med stenskivor runtomkring. Köket är utrustat med spis med integrerad ugn samt kombinerad kyl/frys.

Groventré

Från köket tar vi oss vidare till groventrén. Timmer pryder vägg med kombination av vit träpanel. Gott om plats för ytterkläder. Härifrån leder målad trätrappa oss vidare till övre plans trapphall.

Trapphall

Likt nedre plan pryds väggar av timmer och rustika trägolv som nötts vackert av fötter i mer än hundra år. Till vänster finner vi arbetsrum och rakt fram de ytterligare tre sovrummen.

Arbetsrum

Snickarbänken står redo, väggarna bär historier som ingen ännu funnit, ett rum som i princip stått orört och inväntar en ny entusiast.

Hall

Hallen sluter samman de tre sovrummen på övre plan och kamin för uppvärmning. Bakom de charmiga dörrarna med fin gammal låsmekanik finner vi rakt fram blå sovrummet, till höger gula sovrummet och vänster ytterligare ett sovrum.

Blå sovrummet

Väggarna bär blå äldre tapet och rustikt trägolv. Här finns två sängar att tillgå samt äldre skrivbord med vacker utsikt över natur.

Gula sovrummet

Målade timmerväggar och kraftigt trägolv. Här har många värmt sig framför öppna brasan i väntan på bättre förhållanden under 1800-talet. Här finns historiska ting så som skor och äldre verktyg från den tiden.

Sovrum

Väggarna är dekorerade med gul tapet och elegant trägolv. Rymligt rum med två dubbelsängar och luft/luftvärmepump. Under fönstret speglar dekorativa ornament på den gamla timmerväggen.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan
Boarea 180 kvm
Byggnadsår 1929
Kommentar till byggnadsår Avser värdeåret.
Vatten & avlopp Enskilt vatten - borrad brunn 73 m.
Enskilt avlopp - trekammarbrunn med infiltration.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Natursten
Tak Tegel
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Kaminer, eldstad, radiatorer, 2 styck luft/luftvärmepump.
Ventilation Självdrag, inspekterad 2022-04-14
Övriga byggnader Lada byggd 1876. Jordkällare, årtal okänt.
Renoveringar År 2020 nytt tak, nya skorstenar, ny plåt, hängrännor, stuprör. Även installation av luft/luftvärmepumpar detta år.
År 2020 sattes det in nya golv, nya reglar, läkt, vindpapp och isolering. Det installerades även nytt kök år 2020.
År 1994 badrum.
År 1994 borrning av brunn, 73m.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 2 250 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 501 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 403 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 1 041 000 kr
Driftkostnad 33 524 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Renhållning: 2 524 kr
  • Hushållsström: 30 000 kr
  • Sotning: 1 000 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 98 000 kr
  • Småhusbyggnad: 403 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2645 kvm

    Närområde

    Allmänt Ett avskilt och fridfullt läge, med få grannar. Närmaste granne finns 1,5 km bort.
    Närservice Närmaste affär finner ni i Skruv ca 5 km bort. I Emmaboda, ca 20 min med bil, finner ni de flesta nödvändigheter så som matbutik, bankomat, apotek, hälsocentral och restauranger.
    Kommunikation Ca 17 km Emmaboda
    Ca 19 km Lessebo, här finns mycket goda tågförbindelser till resten av världen.
    Ca 37 km Tingsryd
    Övrigt I området finns badplats i bl.a. sjön Allgunnen, 9,8 km. Långasjö har även en mycket fin badplats 8,6 km.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Kraftledning Mm
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 07-IM1-26/382.1

    Övrigt

    Bredband Mobilt bredband (Telenor, Tele2).

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta