Dela på Facebook

Betlehemsvägen 115

Kyrkhult, Olofström 1 550 000 kr eller högstbjudande

Villa med enskilt läge

Nu säljes en fin villa på 91 m² i ett plan med enskilt läge och omgivning av gröna landskap. Denna hemtrevliga villa bestående av 6 rum och kök med kvarstående möbler möjliggör direkt inflyttning för nästa ägare. En tomt som utgörs av 1 635 m² där det även står ett garage för två bilar samt verkstad. På den stora altanen i söderläge kan man njuta av solen under stora delar av dagen. Trädgården är lättskött och erbjuder också plats för lek och umgänge utomhus när vädret tillåter. Fastigheten har idag nyttjats som fritidshus, men kan även nyttjas för boende året runt.

Kyrkhult är en mindre by som omges av fin natur och flertal sjöar samt erbjuder skola för barn upptill åk 6. I närområdet finns det goda möjligheter för fiske och bad. Inom 20-25 minuters bilkörning kan man ta sig till den berömda fiskecampingen Harasjömåla och även samhället Olofström, som har allt man kan behöva. Skola från dagis till gymnasium. Sporthallar och bra friluftsliv. Kultur och vild natur.

Fastigheten är förbesiktigad och säljaren kommer att teckna en dolda felförsäkring. Protokoll finns under dokument. Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen att boka tid för visning

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Kåraboda 1:45
Boarea 91 kvm
Biarea 91 kvm
Rum 6 varav 5 sovrum
Tomt 1635 kvm
Pris 1 550 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1980

Planlösning

Antal rum 6 varav 5 sovrum
Boarea 91 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN
Hall - Kök - Vardagsrum - Sovrum - Sovrum - Sovrum - Badrum

KÄLLARPLAN
Trapphall - Sovrum - Förråd - Sovrum - Badrum - Tvättstuga - Pannrum

Rum

Hall

Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Rum med laminatgolv och målade väggar.

Kök

Till höger finns ett trevligt kök från Marbodal. Ljust kök med många skåp, generösa arbetsytor och bra ljusinsläpp. Här finns matplats för 4 personer, men för fler gäster finns det också utrymme att lägga till 6 platser. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl, mikrovågsugn och diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med utgång till altan. Här finns en soffgrupp och plats för extra möblemang för den som önskar koppla av eller umgås med nära och kära.

Sovrum 1

Mindre sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns en mindre säng samt garderob.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med dubbelsäng och platsbyggda garderober. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar. Direkt anslutning till altan.

Sovrum 3

Mindre sovrum med säng och garderob. Laminatgolv och målade väggar.

Badrum

Äldre badrum med wc, bidé, handfat och badkar. Plastmatta på golv och väggar.

Sovrum 4

En trappa ner finner vi ett sovrum med golv klätt i klinker, anslutande matkällare och större säng.

Sovrum 5

Stort sovrum med dubbelsäng, kakelugn och extrasäng. Tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum

Äldre badrum med dusch, wc och handfat, väggar respektive golv klätt med kakel och klinker.

Tvättstuga

Rymligt tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ. Här finns även en utgång med en trappa upp till trädgården.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 91 kvm
Biarea 91 kvm
Byggnadsår 1980
Vatten & avlopp Enskilt vatten, grävd brunn.
Enskilt avlopp. Trekammarbrunn med infiltration, upprättat enligt kommunens krav.
Stomme Trä, murverk
Fasad Trä
Fönster 3-glasfönster
Grundmur Betong
Tak Betongpannor på sadeltak
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vedpanna Nibe 2004 med 3st 500 L accumulatortankar/elpatron/ kakelugn
Ventilation Mekanisk till- och frånluft
Övrigt om byggnaden Centraldammsugare ej i bruk.
Övriga byggnader Garage från 1987 med verkstadsutrymme.
Renoveringar 2007
Nya fönster i vardagsrum

2008
Nya fönster i kök
Ny köksinredning
Nytt golv i vardagsrum, kök och hall.

2014
Omläggning av avlopp

2015
Taktvätt

2018
Terrass

2020
Nytt golv i sovrum

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 550 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 704 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 591 000 kr
Värdeår 1980
Summa inteckningar 450 000 kr
Driftkostnad 28 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 1 500 kr
  • Vatten/avlopp: 1 600 kr
  • Försäkring: 7 800 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 14 500 kr
  • Sotning: 500 kr

Fastigheten nyttjas idag som fritidshus. Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 113 000 kr
  • Småhusbyggnad: 591 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1635 kvm
    Övrigt På tomten står även fina grillplatser med sitsar. Lättskött trädgård med grönskande omgivningar.
    Uteplats På baksidan finns en stor altan i söderläge.
    Parkering På fastigheten finns ett garage med plats för två bilar.

    Övrigt

    Bredband Mobilt bredband. För tillfället finns det inga planer om att installera fiber i området.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta