Dela på Facebook

Lunnahöja 6105

Hässleholm 500 000 kr

Två fritidshus utanför Hässleholm till salu

Välkommen till naturen och trivsamma Lunnahöja, söder om Hässleholm! Här på avskilt läge och med natur tätt inpå, finns möjlighet för dig som söker nytt fritidsboende! Aktuell tomt om 2 267 m² är fördelat på 2st fastigheter (Lunnahöja 4:24 & Lunnahöja 4:25) som är sammanhängande (se fastighetskarta). På fastigheten finns idag fyra byggnader varav två bostäder, högt beläget med lummig tomt. Här finns möjlighet för familjen att ta med sig vänner och nyttja båda bostäder eller varför inte låta barnen bo i ett av husen för sig själva!? Fastigheterna ligger ej inom ett detaljplanerat område. Idag finns el och vatten, men inget avlopp (kommunalt ej möjlig, utan enskild lösning är aktuell). I närheten passerar tågförbindelse mellan Hässleholm och Höör. Visning sker löpande på egen hand, EFTER kontakt med mäklare!

Fastigheterna säljs med friskrivning och lämnas i befintligt skick.

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Lunnahöja 4:24
Boarea 40 kvm
Biarea 10 kvm
Rum 2 varav 1 sovrum
Tomt 2267 kvm
Pris 500 000 kr
Byggnadsår 1948

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 40 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Lunnahöja 6105
Från ingången finns en altan med trägolv och inglasade fönster. I hallen finns en mindre garderob med plats att hänga av sig kläder. Till vänster finns ett trevligt vardagsrum med braskamin. Rummet omges av fint trägolv och väggar klädda med delvis träpanel och delvis tapet. Rakt fram finns ett äldre kök utrustat med spis, spisfläkt och kyl. Interiörens skal utgörs av tapetserade väggar och plastmatta på golv. Härifrån finns en lucka som leder ner till en mindre källare där både varmvattenberedare, hydrofor och vattenpump finns. Vidare finns ett sovrum med matta på golv och målade väggar. Här finns plats för en större säng. I anslutning till hallen finns ett duschrum med klinkergolv.

Lunnahöja 6109
Huset har en öppen planlösning med hall, pentry/vardagsrum och matrum. På baksidan finns en uteplats där man kan ställa utemöbler.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan
Boarea 40 kvm
Biarea 10 kvm
Byggnadsår 1948
Vatten & avlopp Enskilt vatten. Grävd brunn.
Avlopp saknas. Säljaren har tidigare fått en offert för att installera en trekammarbrunn med infiltration som uppgår till 125 000 kr.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glasfönster
Tak Papp
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el och eldstäder
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Solfångare för extra uppvärmning.
Övriga byggnader LUNNAHÖJA 6109 (Lunnahöja 4:25)

Rött enplanshus uppförd 1949 med sedumtak som står på en plintgrund. Klätt med liggande träpanel inger denna byggnad en härlig sommarkänsla och har ett enda sammanslutande rum med hall, kök och matrum på en yta av 20 kvm. Husets uppvärmning består av en fin vedkamin. Här finns el och vatten, men inget avlopp.

Resterande byggnader består utav förråd samt utedass.

Energideklaration

Utförd Ej utförd

Ekonomi

Pris 500 000 kr
Taxeringsvärde 234 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 139 000 kr
Värdeår 1948
Driftkostnad 13 100 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 500 kr
  • Renhållning: 500 kr
  • Hushållsström: 7 200 kr
  • Sotning: 1 500 kr
  • Vägsamfällighetsavgift: 1 400 kr

Fastigheterna har nyttjats som fritidshus. Driftskostnader är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusbyggnad: 139 000 kr
  • Småhusmark: 63 000 kr
  • Småhusmark: 32 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 2267 kvm
    Övrigt Lummig tomt som sluttar uppåt. Lunnahöja 4:24 har en tomt på 1200 m² Lunnahöja 4:25 har en tomt på 1147 m².
    Uteplats Två uteplatser finns på tomten.
    Parkering Vid infarten finns plats att parkera bilen.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Rättigheter förmån Förmån: Brunn mm, 1293IM-04/12800.1
    Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Hässleholm Lunnahöja GA:1 ändamål: Vägar

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta