Dela på Facebook

Gullaboås 104

Gullabo, Torsås 475 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till en villa med möjligheter i Gullaboås-Torsås kommun!

En friliggande 50-tals villa med källare och naturen in på knuten finns nu att köpa i Gullaboås. Här finns en möjlighet att skaffa sig ett prisvärt boende eller källa till hyresinkomst från turister som den nuvarande ägaren har ägnat sig åt. Området är populärt bland våra europeiska grannar som törstar efter den svenska naturen.

Det finns massor av saker att uppleva i Torsåskommun. Naturupplevelser i form av vildmark, sjöar och vandringsleder finns det gått om. Man har också nära till kusten vid Bergkvara om man vill bada i Östersjön. Alla bekvämligheter man behöver i form av samhällsservice finns i Torsås ca 9 km från Gullaboås.

Varmt välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ: Fritidshus
Fastighetsbeteckning: Gullaboås 1:51
Boarea: 92 kvm
Biarea: 19 kvm
Rum: 5 varav 3 sovrum
Tomt: 1220 kvm
Pris: 475 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1950

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 92 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Hiss: Nej

Fastighetens 92 kvm fördelas på 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Entréplan består av entré/hall, gästtoalett, litet kök, matsal och två sovrum. Övervåningen består av hall, badrum med dusch och golvvärme och två sovrum. Det finns också två oinredda små rum på vardera sida av huset på övervåningen.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 92 kvm
Biarea: 19 kvm
Byggnadsår: 1950
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, djupborrad brunn (82 m) 2016. Enskilt avlopp, består av äldre tre-kammarbrunn utan infiltration.
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Grundsulor
Uppvärmning: Vedpanna kompletteras med el och luft/luft.
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Uthus på baksidan av huset på ca 15 kvm.
Renoveringar: Yttertaket byttes 2002. Terrassen byggdes 2017 ca 40 kvm. Luft/luft värmepump installerad 2018.

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 475 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 278 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 205 000 kr
Värdeår: 1950
Driftkostnad: 14 980 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 640 kr
  • Försäkring: 3 100 kr
  • Renhållning: 1 400 kr
  • Hushållsström: 8 000 kr
  • Sotning: 840 kr

I elkostnaden ligger kostnad för elpatron och luft/luft-pump.

Tomt

Tomtarea: 1220 kvm
Övrigt: Härlig tomt med stora gräsytor.
Uteplats: Delvis takbeklädd terrass på ca 40 kvm, byggd 2017.
Parkering: Det finns plats för flera bilar på tomten.

Övrigt

TV: TV levereras via parabol-antenn.
Bredband: Ej ansluten till fiber.

Vägbeskrivning

Från Torsås kör man 8,7 km mot Gullabo. Huset ligger på höger sidan 350 innan trekorsningen där man svänger mot Nävragöl. Kommer man från Nävragöl eller Gullabo ligger huset på vänster sida 350 m efter korsningen mot Nävragöl.

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Bilder

Fastighetskarta

Karta