Dela på Facebook

Norra Industrigatan 11

Knislinge, Östra Göinge 475 000 kr

Charmig stuga i Knislinge i avskilt läge men ändå nära bekvämligheter!


Välkommen till detta hus med hög charmfaktor byggt i senare delen av 1800-talet. Fastigheten är belägen på en vacker naturtomt på 1140 kvm i rofylld miljö, men ändå centralt, nära byn. I detta 1,5 plans hus har vi 3 rum, varav 2 kan användas som sovrum, kök med vedspis och badrum med dusch. Ytskikt och inredning är av äldre modell, genomgående trägolv, utom i köket ger en lantlig känsla. Det finns gott om sjöar och vildmark i närområdet för de som gillar naturupplevelser som fiske och vandring. Sjön Immeln och Helge-å har massa äventyr att erbjuda. Söker man ett fritidshus med känslan av ett enskilt läge men ändå nära bekvämligheter kan detta vara rätt tillfälle. Är man sugen på golf, ligger Östra Göinge GK endast en "drive" iväg. Välkommen att boka tid för visning!

Om området:
Knislinge, i Östra Göinge kommun ligger bra geografiskt placerat, ca 20 min norr om Kristianstad. Denna by på ca 3500 invånare erbjuder vårdcentral, apotek, banker och restauranger. Skola finns från förskola till årskurs 9. Bra förbindelser till Köpenhamn, via buss och tåg från Kristianstad. Det är också nära till Skånekustens vackra sandstränder.

Vägbeskrivning:
Från Hässleholm kör väg 119 mot Broby. Sväng höger i Norra Sandby, stanna på Hässleholmsvägen till du kommer till Knislinge. Sväng vänster in på väg 19, strax innan golvbanan sväng vänster in på Frejagatan sedan höger på Norra Indrustrigatan. Huset ligger på vänster hand i slutet på vägen.

Information

Typ: Fritidshus
Boarea: 73 kvm
Rum: 3 varav 2 sovrum
Tomt: 1140 kvm
Pris: 475 000 kr
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Antal rum: 3 varav 2 sovrum
Boarea: 73 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Gammal stuga med charm och karaktär. Äldre ytskikt och inredning, men med fina trägolv i de flesta rum. Huset inger en lantlig känsla.

Kök:
Diskbänk med dubbelho, ugn med spishäll och en väl fungerande vedspis. Kakel över arbetsytor, plastmatta på golv och målade väggar.

Sovrum/matsal:
Ett mindre rum i anslutning till köket, används idag som matsal, kan också användas som sovrum. Från detta rum går en trappa upp till ett sovrum på den inredda vinden.

Vardagsrum:
Vardagsrum med braskamin, trägolv och tapet. Bra ljusinsläpp.

Sovrum:
Sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv, målade väggar och garderob.

Toalett/Badrum:
Äldre badrum med toalett och dusch. Blandat kakel/målad vägg och plastmatta på golv.

På övervåningen:
Inredd sovalkov med dubbelsäng på vinden.






Byggnad

Typ av byggnad: 1 - plan med vind
Boarea: 73 kvm
Byggnadsår: 1909
Kommentar till byggnadsår: Förmodligen slutet 1800-talet.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Grävd brunn finns för bevattning.
Stomme: Trä
Fasad: Betongskivor och stående träpanel.
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong/natursten
Tak: Tegel
Grundläggning: Torpargrund
Uppvärmning: Direktverkande el kompletteras med vedkamin.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Huset med den gamla skomakarverkstaden i vinkel bildar en mysig och lummig innergård. Sotaren var på plats senast 2017.
Övriga byggnader: I anslutning till bostadshuset ligger ett vackert uthus som tidigare fungerat som skomakarverkstad. Här finns en kamin (ur funktion) och gott om förrådsutrymme.

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 475 000 kr
Taxeringsvärde: 286000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 142000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 13 300 kr
Driftkostnad: 11850 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5850 kr
  • Försäkring: 2400 kr
  • Renhållning: 2400 kr
  • Hushållsström: 1200 kr

Tomt

Tomtarea: 1140 kvm
Övrigt: Tomt med blandad skog och gräsmatta. Hög vegetation runt huset ger en känsla av avskildhet. Lummigt runt om och insynsskyddat.
Uteplats: Väl tilltagen terrass byggd för tre år sedan.

Areal

Övrigt

Bredband: Ej ansluten till fiber. Möjligt att ansluta till fiber, kontakta Telia för mer information om kostnad och tidsplan.

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Bilder

Karta