Dela på Facebook

Saleboda 1459

Holmsjö, Karlskrona 495 000 kr eller högstbjudande

Nu finns ett tillfälle att förvärva ett charmigt hus i vackra Saleboda! Ett fint hus med en vacker veranda, byggt i början på 1900-talet, placerad på en stor och lummig skogstomt på 10450 kvm, Saleboda är en vacker byggd bestående av landsbygd, skog och sjöar. Här finns möjligheter till aktivt friluftsliv, rekreation och avslappning. Fastighetens 100 kvm fördelat på kök, hall, mindre badrum, vardagsrum och sovrum på nedervåningen och tre sovrum, hall och badrum övervåningen. På tomten finns två uthus, varav ett är byggt 2017, med gott om förrådsutrymme. Välkommen att kontakta oss för visning!

Närområde:
I närområdet finns gott om möjligheter till bad, fiske och vandring. Samhället Holmsjö ligger ca 10 km bort, där finns livsmedelsaffär, bensinstation, kiosk, pub- och pizzeria, och skola F-6. För mer bekvämligheter tar man sig till Karlskrona (43 km) eller Emmaboda (20 km).

Information

Typ: Fritidshus
Boarea: 100 kvm
Biarea: 15 kvm
Rum: 5 varav 4 sovrum
Tomt: 10450 kvm
Pris: 495 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Antal rum: 5 varav 4 sovrum
Boarea: 100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Interiör:

Detta hus är fullt av charm och rummen ger en härlig atmosfär. Ytskikt och inredning är av både nyare och äldre modell.

Entréplan
Hall:
Hall med avhängningsmöjlighet, till höger finns ett sovrum och till vänster vardagsrummet. Trälaminat på golv och målade väggar.

Sovrum:
Sovrum med fönster mot framsidan. Trälaminat och målade väggar.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med med fönster åt tre håll, bra ljusinsläpp. Trälaminat på golv och målade väggar.

Kök:
Kök med sittplats för fyra-fem personer. Diskbänk med dubbelho, kakel över arbetsytor, kombinerad kyl/frys, ugn med spishäll och spisfläkt. Trälaminat på golv.

Badrum:
Äldre och mindre badrum med dusch, tvättställ och wc. Plastmatta på golv och vägg. Kakel och klinker finns för att renovera i samma stil som på ovanvåning.

Övervåning:

Hall:
Möblerbar hall med sovalkov.Trälaminat på golv och målade väggar.

Badrum:
Fint badrum renoverat 2011, helkaklat. Utrustat med dusch, tvättställ, wc och tvättmaskin.

Sovrum x 2
Två väl tilltagna sovrum med fina fönsterpartier med vacker utsikt mot tomten. Trälaminat på golv och målade väggar.

Byggnad

Typ av byggnad: 1,5 plan
Boarea: 100 kvm
Biarea: 15 kvm
Byggnadsår: 1909
Vatten & avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Kopplade fönster och isoler.
Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten
Tak: Plåt
Grundläggning: Torpargrund med liten källare
Uppvärmning: Direktverkande el
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Vedbod och förråd

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 495 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 333000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 251000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 367 000 kr
Driftkostnad: 23966 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 5900 kr
  • Renhållning: 2000 kr
  • Hushållsström: 16066 kr

Personer i hushållet varierar mellan 2-7, då den användes som semesterhus I hushållselen ingår uppvärmningen

Tomt

Tomtarea: 10450 kvm
Övrigt: Fantastiskt vacker tomt på drygt 10 000 kvm. Bevuxen med skog, fruktträd och bär. En tomt med massa möjligheter.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Karlskrona Saleboda GA:1

Övrigt

Bredband: Inget bredband. Är under utbyggnad.

Dokument

Bilder

Fastighetskarta

Karta