Dela på Facebook

Stationsvägen 12

Urshult, Tingsryd 975 000 kr

Ljushuset i Urshult

Nu finns det möjlighet att köpa den anrika fastighet och rörelse Ljushuset i Urshult. Ljushuset är en ljusfabrik med tillhörande affär och webbshop. Ljushuset startade 1981 och drivs idag av den tredje ägaren. I Ljushuset säljs i dagsläget ljus, ljusfat och servetter. Affärsdelen i fastigheten är stor så därför finns det stora möjligheter att utöka sortimentet med tex. inredningsdetaljer och presentartiklar. Ca. hälften av omsättningen är ljus från egen tillverkning. Urshultsljuset som tillverkats i Ljushuset sedan 1981 är vida känt i Sverige men även i Danmark, Tyskland och Holland. 2013 började tillverkningen av Mienljuset och Åsnenljuset och de ljusen har också blivit väldigt populära. I området finns många campingplatser, bed & breakfast samt stugor som hyrs ut och det är alltid många turister i området som hittar till Ljushuset. Det finns en butik/lokaldel om ca. 318 kvm. och på ovanvåningen en lägenhet om ca. 100 kvm.

Tomtarea: 1 660 kvm. Tomten är friköpt. Det finns ett arrendeavtal som omfattar ca 500 kvm av tomten.

Byggnad:
Byggår 1950
Byggnadstyp - 2 plan med källare
Fasad - puts
Fönster - kopplade fönster
Bjälklag - betong
Tak - betongpannor. Nytt tak på huset från 2012. Nytt tak ovanpå den lilla fabriken ca 2006.
Uppvärmning - Centralvärmesystem med kombinerad olje och el panna

Det finns hiss från parkeringsnivån till affärsnivån. Hissen är handikappanpassad och installerades 2014.

Vatten/avlopp: kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Lägenhet på ovanvåningen:
Boarea ca 100 kvm.
Rumsbeskrivning: Hall, kök, toalett, dusch, genomgångsrum och stort allrum med braskamin.

Information

Typ: Lokalfastighet med bostäder
Pris: 975 000 kr

Ekonomi

Pris: 975 000 kr
Summa inteckningar: 400 000 kr
Driftkostnad: 45000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30000 kr
  • Vatten/avlopp: 6400 kr
  • Försäkring: 6500 kr
  • Renhållning: 1500 kr
  • Sotning: 600 kr


Taxeringsvärde:

  • Bostad: 150000 kr
  • Lokal: 343000 kr
  • Tomtmark bostad: 43000 kr
  • Tomtmark lokal: 61000 kr
  • Småhusbyggnad: 100000 kr
  • Småhusmark: 56000 kr
  • Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Detaljplan (1992-09-03)
    Rättigheter förmån: Officialservitut Parkering; Officialservitut Väg
    Rättigheter last: Officialservitut Parkering

    Areal

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta