Dela på Facebook

Ljungsjömålavägen 236-168

Asarum, Karlshamn 925 000 kr eller högstbjudande

Trivsamt fritidshus med lugnt läge och närhet till sjö

Välkommen till denna trivsamma stuga med lugnt och avskilt läge - ett lugnt och naturnära fritidsboende där du kan koppla av från vardagens tempo. Fastigheten är belägen cirka 150 meter från en vacker mindre insjö.

Stugan uppfördes 1986 och har en boarea om cirka 53 kvadratmeter. Planlösningen omfattar två sovrum, ett allrum med öppen spis, ett mindre kök i pentryutförande samt ett badrum utrustat med dusch, handfat och mulltoa. Från vardagsrummet nås en mindre veranda med plats för utemöbler. Här finns även ett mindre förråd. Från verandan kan man se glimtar av sjön.

Tomten om 2 021 kvadratmeter är en naturtomt omgiven av skog. Vattenförsörjning sker via en egen borrad brunn.

Detta är ett boende för dig som söker en rofylld tillflyktsort i skogen, med närhet till bad och fina strövområden, men ändå med enkelheten och charmen hos en traditionell sommarstuga. Det finns många mindre sjöar i området och närmaste badplats finns ca 10 minuters bilfärd från stugan i Galtsjön.
Huset säljs med lösöre, vilket innebär att du som köpare kan flytta in direkt och börja njuta av stugan från dag ett.

Varmt välkommen att boka visning!

Information

Typ Fritidshus
Fastighet Ljungsjömåla 1:19
Boarea 53 kvm
Biarea 2 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1764 kvm
Pris 925 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1986

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 53 kvm. taxeringsinformation

Rumsbeskrivning:
Hall - två sovrum - badrum - allrum - kök.

Rum

Hall

Hall med avhängningsmöjligheter. Från hallen når man sovrummen till höger, badrum rakt fram och allrum med köksdel.

Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng eller våningssäng.

Sovrum

Något större sovrum med plats för dubbelsäng.

Badrum

Badrum utrustat med handfat, dusch, varmvattenberedare och mulltoa

Kök

Litet kök i öppen planlösning mot allrummet. Utrustat med fläkt och spis.

Allrum

Allrum med matplats och plats för soffgrupp. Här finns även en fungerande braskamin.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plan
Boarea 53 kvm
Biarea 2 kvm
Byggnadsår 1986
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om- djupborrad brunn. Avlopp saknas
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Plintgrund
Uppvärmning Direktverkande el och braskamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Oisolerad friggebod
Renoveringar Fasaden målades ca 2020

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 925 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 479 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 293 000 kr
Värdeår 1986
Summa inteckningar 50 000 kr
Fastighetsskatt 3 592 kr
Driftkostnad 25 551 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 830 kr/år
  • Renhållning: 2 980 kr/år
  • Hushållsström: 19 100 kr/år
  • Sotning: 641 kr/år

Kostnad för el avser även uppvärmningskostnad.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 186 000 kr
  • Småhusbyggnad: 293 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1764 kvm
    Tomttyp Naturtomt
    Övrigt Naturtomt i lugnt skogsläge med enskild känsla. Några få stugor finns i området utan att störa den naturnära miljön. Endast cirka 150 meter till en mindre insjö med bad- och fiskemöjligheter.

    Närområde

    Allmänt Området präglas av vacker skogsnatur, lugn och närhet till flera sjöar. Här finns fina möjligheter till bad, fiske, vandring samt bär- och svampplockning. Samtidigt ligger Asarum och Karlshamn på bekvämt avstånd med service, butiker, skolor och övrigt utbud. Ett perfekt läge för dig som söker avkoppling i naturnära miljö utan att ge avkall på närheten till stadens bekvämligheter.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Avtalsservitut Elledning mm
    Förmån: Officialservitut Väg,vattentäkt,vattenledning, 10-RIN-552.1
    Last: Avtalsservitut Elledning mm, 10-IM3-72/2773.1

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta