Dela på Facebook

Norra Bergsgatan 20

Tingsryd 1 245 000 kr eller högstbjudande

Välskött tegelvilla i centrala Tingsryd!

I ett barnvänligt villakvarter i Tingsryd finner vi denna trivsamma tegelvilla centralt placerad på en väl tilltagen tomt som ringas in av ett vackert smidesstaket av enkelt uttryck. Huset som är byggt under sent 50-tal erbjuder en trevlig entré med terrass i anslutning, här kan man slå sig ner och njuta av såväl morgonkaffet som tidningen i lugn och ro och höja en hälsande hand till förbipasserande grannar. Interiörmässigt är huset till stor del i enlighet med året det byggdes. Många detaljer av retrokänsla finns kvar, bland annat dubbeldörrar som avgränsar mellan allrum och matrum vilket ger en sofistikerad touch.

Här bor du med närhet till grannar, ishall och sporthall. Med endast fyra minuter till fots når man skolor som täcker åldrarna från förskola upp till gymnasium. Läget är perfekt för dig som önskar ge barnen självständigheten att själva ta sig till- och från skola samt fritidsaktiviteter. Om du dessutom föredrar att promenera framför att ta bilen kan du glädjas åt att det mesta man kan tänkas önska finns inom gångavstånd. Mataffärer, caféer, shopping, vård och omsorg, restauranger, bibliotek och kollektivtrafik. Tingsryd och dess kommun erbjuder inte bara närhet till Tiken och andra sjöar som erbjuder fint fiske och härliga badplatser utan dessutom vacker natur och vandrings- och cykelleder för den som värdesätter friluftsliv.

Fastigheten är förbesiktigad och energideklaration är utförd, protokoll finns under dokument. Säljaren kommer teckna en dolda felförsäkring vid överlåtelsen.

Varmt välkommen att kontakta oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Nytorp 25
Boarea 104 kvm
Biarea 62 kvm
Rum 5 varav 2-3 sovrum
Tomt 916 kvm
Pris 1 245 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1958

Planlösning

Antal rum 5 varav 2-3 sovrum
Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Planlösning

Entréplan
Hall - Badrum - Vardagsrum - Matplats - Kök - Sovrum - Sovrum

Källarplan
Trapphall - Tv-rum - Pannrum - Tvättstuga - Torkrum - Garage

Rum

Hall

Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Tapetserade väggar och parkettgolv. I anslutning till hallen finns badrum.

Badrum

Trevligt badrum som är renoverat 2019. Badrummet är utrustat med wc, handfat, dusch samt vattenburen golvvärme. Här är det kaklade väggar och klinkers på golvet.

Kök

Kök som är utrustat med spis, spisfläkt, kyl och frys. Matplats för 4-6 personer. Via köket når man matrum som finns i anslutning till vardagsrum.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för hela familjen att umgås. Här finns det fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum.

Sovrum

Ljust och trevlig sovrum med plats för dubbelsäng samt byrå. Här finns platsbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Tapetserade väggar och plastmatta.

Sovrum

Mindre rum som går utmärkt att använda som sovrum eller kontor. Här är det tapetserade väggar och plastmatta.

Tv-rum

På källarplan finns ett rum som idag används som tv-rum men om behovet finns kan det med fördel användas som sovrum.

Källare

Resterande rum i källaren är ett pannrum där det även finns en fin braskamin. Tvättstuga som är utrustat med duschkabin och tvättmaskin samt tvättho. Rymligt garage som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och plats för en bil.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 104 kvm
Biarea 62 kvm
Byggnadsår 1958
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster Kopplade 2-glasfönster
Bjälklag Betong
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Renoveringar Bytt tak 1975
Bergvärmepump 2013
Badrum 2019

Energideklaration

EnergiklassB
Datum 2022-12-20
Energikonsumtion 37 kWh/m2 år.
Primärenergital 67

Ekonomi

Pris 1 245 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 563 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 387 000 kr
Värdeår 1958
Summa inteckningar 45 000 kr
Fastighetsskatt 4 222 kr
Elförbrukning 5991 kWh/år
Driftkostnad 29 161 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 146 kr
  • Försäkring: 2 864 kr
  • Renhållning: 2 804 kr
  • Hushållsström: 16 847 kr
  • Sotning: 500 kr

Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning. Summan för elkostnad inkluderar både uppvärmning och hushållsel.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 176 000 kr
  • Småhusbyggnad: 387 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 916 kvm
    Uteplats Uteplats med tak finns på framsidan av huset.
    Parkering Garage.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Övrigt

    Bredband Fiber finns indraget till huset men ej anslutet.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta