Dela på Facebook

Ekebergsgatan 22

Ryd, Tingsryd 975 000 kr eller högstbjudande

Fin villa i lugnt område

På en lugn gata med naturen nära inpå finner vi en villa med trevlig planlösning och väl omhändertagen interiör. Här finns möjlighet att förvärva en suverän villa för en familj eller för dig som går från ensamhet till tvåsamhet. Ett hem med 5 rum och kök samt badrum. Delvis inredd källare med bl.a. gillestuga, tvättrum och verkstad som tillsammans har en yta på 97 kvm. Entréplan, som också utgörs av 97 kvm, erbjuder renoverat kök, stort vardagsrum och 3 sovrum med plats för större sängar. På baksidan finns gräsmatta, träbelagd uteplats med möjlighet för grillning och placering av utemöbler samt angränsande natur med härliga inslag av lövträd. För parkering finns kallgarage med plats för 2 bilar samt asfalterad uppfart. Under årens gång har ägaren löpande renoverat huset, vilket har bevarat en nivå av god standard.

Med gångavstånd till sjön Hönshyltefjorden har du möjlighet att ta en tur med båt, paddla kajak och promenera i de natursköna vandringslederna. Bra busskommunikation till Växjö finns hela veckan, där du kan ta del av flygplats, tågstation och bra shoppingmöjligheter. Skola finns upp till åk 9 och i centrum finns flera verksamheter bestående av bl. a. ICA affär, färghandel, cykelaffär och bank. Närservice finns vårdcentral tillgängligt samt apotek.

Fastigheten är förbesiktigad. Protokoll finns under "dokument". Möbler och inventarier kan lämnas vid överenskommelse med ägaren. Tillträde tidigast 15 oktober.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare eller kontaktperson för bokning av visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Tröjemåla 17:5
Boarea 97 kvm
Biarea 97 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 914 kvm
Pris 975 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1965

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 97 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN
Hall - Vardagsrum - Kök - Sovrum - Sovrum - Sovrum - Badrum

KÄLLARPLAN
Gillestuga - Gästtoalett - Tvättrum - Hobby - Verkstad - Pannrum

Rum

Hall

Via en stenbelagd gång och trappa upp till entrén finner vi en hall med direkt anslutning till entré- och källarplan. Här finns plats för hatthylla och att sätta av sig skorna. Här omges rummet av tapetserade väggar och plastmatta på golv.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Plats för ett matbord och soffgrupp och här är bra ljusinsläpp från stora fönster.

Kök

Trevligt kök med matplats för 4 personer och utgång till baksidan. Kök utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Svart kakel på kökets interiör, annars ljusa tapeter på väggar och linoleum click på golv.

Sovrum 1

Större sovrum med trägolv och målade/tapetserade väggar. Här finns plats för större säng och garderob.

Sovrum 2

Mindre sovrum med plats för större säng. Stort fönster med ljusinsläpp som lyser upp hela rummet. Tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum 3

Sovrum med möjlighet att placera större säng och garderob. Nyttjas idag till viss del som kontor. Här finns en platsbyggd garderob. Rummets yttre består av trägolv och tapetserade väggar.

Badrum

Toalett med wc och handfat i äldre standard. Här har det tidigare stått ett badkar. Här finns möjlighet att installera dusch. Delvis kaklade väggar, delvis tapetserade väggar med ljust golv klätt med plastmatta.

Gillestuga

En trappa ner finner vi en stor gillestuga. Trevlig matta på golv med plats för soffgrupp och kompletterande möbler. Här finns god möjlighet till förvaring med platsbyggda garderober i flertal.

Gästtoalett

Mindre toalett med wc och handfat. Målat betonggolv och tapetserade väggar.

Tvättrum

Tvättrum med tvättmaskin och arbetsbänk med plats att torka kläder. Här finns även duschkabin. Betonggolv och målade väggar.

Hobby

Uppvärmt rum med betonggolv och tapetserade väggar.

Verkstad

Stort rum med möjlighet till både verkstad och förråd. Uppvärmt rum med element och utgång till norra gaveln.

Pannrum

Pannrum med plats för förvaring och tork av kläder. Vitmålade väggar och betonggolv.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 97 kvm
Biarea 97 kvm
Byggnadsår 1965
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Tegel och träpanel
Fönster 3-glasfönster
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Elpanna kombi pellets/olja (Joker) & luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage
Renoveringar 2021: Nytt tak och målning av garage
2020: Ny Luft/luftvärmepump
2016: Målning av fasad
2010: Nya fönster
2009: Nytt kök

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ej utförd
Datum 2022-07-27
Primärenergital 212

Ekonomi

Pris 975 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 464 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 379 000 kr
Värdeår 1965
Summa inteckningar 345 000 kr
Driftkostnad 56 800 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 000 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 2 800 kr
  • Hushållsström: 45 000 kr

Driftskostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning. Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 85 000 kr
  • Småhusbyggnad: 379 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 914 kvm
    Övrigt Lättskött tomt. Sista huset på Ekebergsgatan.
    Uteplats På baksidan finns en uteplats med trätrall. Här finns det utrymme att ställa utemöbler och grill.
    Parkering Kallgarage med plats för 2 bilar. Asfalterad uppfart.

    Närområde

    Allmänt Ryd är en medelstor tätort, som utöver en rad olika affärer och verksamheter, också har skola fram till åk 9. Ryd är alltså perfekt för personer som längtar efter ett liv i ett lugnt och vackert område. Inte bara finns det elljusspår, det finns också fina cykelvägar och vandringsleder. Lite utanför Ryd ligger sjön ”Hönshyltefjorden” där man kan fiska och bada.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband Fiber är installerat i huset.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta