Dela på Facebook

Villagatan 6

Lessebo 950 000 kr eller högstbjudande

Enplansvilla i fridfullt område i Lessebo

Drömmer du om att ha trädgård i närhet av skog men ändå grannar? Är det dags att byta bostad på grund av onödigt mycket trappor i din nuvarande bostad? Här finns allt samlat på ett plan.
På Villagatan 6 i Lessebo finner vi ett 1-plans hus med källare samt garage. Huset byggdes 1970, och erbjuder 94 m² boarea samt biarea på 119 m².

Huset har en öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum. Vi finner även två sovrum varav ett har utgång till altan.
En trappa ner finns ombonad gillestuga där du kan få ro att läsa en bok och värma dig framför den öppna spisen. Här finns även tvättstuga samt förrådsutrymme.

Tomten omfattar 1046 m² med insynsskyddad baksida där det finns altan som ni når direkt från vardagsrummet samt sovrummet. Perfekt för grillkvällar i kombination av lek på grönytor för små fötter att springa på. Trädgården omfamnas av tät häck samt vacker framsida inbäddad i grönska.

Du som bor här har promenad- och cykelavstånd till förskola, skolor, kommunikationer och närservice. Till övrig service finns tågstationen i Lessebo med bra pendlingsmöjligheter till bl.a. Växjö (20 minuter) och Kalmar (ca 48 min) .

Fastigheten kommer att förbesiktigas. Protokoll samt energideklaration finns inom kort under dokument.
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen att boka tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Hantlangaren 3
Boarea 94 kvm
Biarea 119 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1046 kvm
Pris 950 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1970

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 94 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan:
Hall - Vardagsrum - Kök - Matsal - Sovrum - Sovrum - Badrum.

Källarplan:
Gillestuga - Tvättstuga - Badrum - Förråd.

Rum

Hall

Ljus hall med vackert trägolv. Anslutande finns trappa ner till gillestuga samt badrum.

Vardagsrum

Ljus mönstrad tapet på vägg samt stort fönsterparti med bra ljusinsläpp. Här finns plats för hela familjen att samlas i en större soffgrupp.

Kök

Med den öppna planlösningen tar vi oss direkt vidare till matsal samt kök ifrån vardagsrummet. Köket har ljusa skåpsluckor och kakel vid arbetsytor. Resterande väggar har ljus tapet. Köket är utrustat med, spis/ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns även matplats för fyra personer och utgång till balkong.

Matsal

Matsalen ligger i anslutning till kök och vardagsrum. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt plats för matsalsmöblemang med tillhörande skänk.

Sovrum

Ljust trägolv samt tapet på vägg. Här finns utgång till altan, garderober för klädförvaring och plats till en dubbelsäng.

Sovrum

Mindre sovrum med plats för enkelsäng. Perfekt att inreda som barnrum eller gästrum.

Badrum

Kaklat badrum samt klinker på golv försett med wc, handfat och badkar. Badrumet renoverades år 2000.

Gillestuga

En trappa ner möts vi av en ombonad gillestuga med plats för avslappning framför den öppna spisen. Är du behov att kontorsutrymme eller större gästrum finns här möjligheten. Trägolv samt målade väggar.

Badrum

Klinker på golv och målade väggar. Badrummet är försett med dusch, wc samt handfat.

Tvättstuga

Stor rostfri diskbänk med två stycken diskhoar. Tvättstugan är försedd med tvättmaskin från år 2016.

Förråd

Här finns plats för extra förvaring eller kanske ett hobbyrum? För den händige kan det inredas till verktygsrum.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 94 kvm
Biarea 119 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster Kopplade fönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage med vind.
Renoveringar Kök renoverades år 2004 och kylen/frysen sattes in nytt år 2019.
Badrum på övre plan renoverades år 2000.
Ny tvättmaskin från år 2016.

Energideklaration

Utförd Beställd

Ekonomi

Pris 950 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 481 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 390 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 278 200 kr
Driftkostnad 34 821 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 23 853 kr
  • Vatten/avlopp: 5 366 kr
  • Försäkring: 2 830 kr
  • Renhållning: 2 772 kr


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 91 000 kr
  • Småhusbyggnad: 390 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1046 kvm
    Uteplats Stor altan som vetter mot baksidan.
    Parkering Garage med plats för en bil samt asfalterad garageuppfart.

    Närområde

    Allmänt Lessebo kommun är en växande kommun med ca 8 700 invånare och närmare 300 företag. Lessebo är mest känt för sitt pappersbruk. Idag erbjuder även pappersbruket olika aktiviteter såsom konstutställningar, konserter, guidade turer och olika kurser samt workshops som anordnas av Studieförbundet Vuxenskolan.
    Närservice Ica, Coop, apotek, systembolag, vårdcentral och skola/dagis.
    Kommunikation Goda tåg- och bussförbindelser.
    Övrigt I Lessebo kommun finns förskolor, låg- och mellanstadieskolor samt fritidshem i våra fyra största orter. I Lessebo finns också högstadieskola, mottagningsskola, särskola, familjecentral, gymnasieskolans introduktionsprogram, vuxenutbildning, svenska för invandrare (SFI) och kulturskola.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband Fiber finns i gatan.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta