Dela på Facebook

Bredingavägen 19

Ronneby 1 475 000 kr

Enplanshus i populära Risatorp

Letar ni efter något som är inflyttningsklart och där man bara kan landa i soffan efter att ha packat upp sina flyttlådor och ställt möblerna på plats? Då kan ni slå till på denna helrenoverade villa i Risatorp. Huset som såg dagens ljus 1961 har genomgått en helrenovering de senaste två åren. 90 välplanerade kvm bjuder på kök, vardagsrum, två sovrum, badrum, gästtoalett och tvättstuga/pannrum. På den stora trälagda altanen i österläge kan man njuta av morgonkaffet när solen sakta går upp. Trädgården är lättskött och erbjuder också plats för lek och umgänge utomhus när vädret tillåter.

Det bästa med Risatorp är läget. Här upplever man att man har nära till allt. Ni bor nära naturen, havet och Ronneby centrum. Inom gång eller cykelavstånd har man allt man kan önska. För den med mindre energi eller bara ont om tid, finns även bra allmänna kommunikationer (buss) om det passar bättre. Vill man varva ner efter jobbet tar man en promenad i vackra Brunnsparken eller en tur till Persborgsgölen. På sommaren är det inte långt till ett dopp vid Ekenäs badplats. Skolor och förskolor finns också inom bekvämt avstånd.

Fastigheten är förbesiktigad och ni hittar besiktningsprotokollet under dokument.

Välkommen att boka tid för visning! Anmälan görs via vår hemsida, klicka er vidare från Hemnet.


Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Parketten 9
Boarea 90 kvm
Biarea 6 kvm
Rum 3
Tomt 1083 kvm
Pris 1 475 000 kr
Byggnadsår 1961

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 90 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Säljarna har valt att renovera denna fastighet med omsorg. Fina materialval och kvalitet rakt igenom. Denna fräscha interiör gör det möjligt att bara flytta rakt in och känna sig som hemma från dag ett.

RUMSBESKRIVNING

HALL/VARDAGSRUM

När vi kommer in genom entrédörren möts vi av en hall med plats för avhängning av ytterkläder på vänster hand. Hallen blir till ett med rymligt vardagsrum där vi har utgång till altanen. Mot södergaveln har vi också huset största sovrum med plats för förvaring i sex st garderober. Laminat på golv och tapet på vägg.

SOVRUM 1
Husets största sovrum finns mot södergaveln och rymmer dubbelsäng. Gott om förvaring i sex garderober. Laminat på golv och tapet på vägg.

BADRUM
Badrummet med våtrumsmatta har golvvärme och är utrustat med badkar, wc, tvättställ med underskåp och fönster för ljus och vädring.

KÖK
Köket har matplats för 4-6 personer och är utrustat med kyl/frys i fullhöjd, ugn med spishäll, spisfläkt, diskmaskin och diskbänk med enkelho. Gott om plats för köksförvaring i under och överskåp. Bra ljusinsläpp genom två fönster mot öster. Laminat på golv och tapet på vägg.

GÄSTTOALETT
Mindre gästtoalett med wc och tvättställ. Plastmatta på golv och målade väggar.

SOVRUM 2
Huset andra sovrum är mindre till ytan men rymmer dubbelsäng och det finns 3 st garderbober. Dubbla fönster mot öster. Laminat på golv och tapet på vägg.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Kombinerat rum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och här finns luft/vattenvärmepumpen från CTC. Plastmatta på golv med golvvärme och målade väggar.



Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan
Boarea 90 kvm
Biarea 6 kvm
Byggnadsår 1961
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel och träpanel
Fönster Isolerglasfönster
Bjälklag Trä
Tak Sadeltak med betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Fristående garage med förrådsdel
Renoveringar År 2020 utfördes omfattande renovering av huset, i stort sparades endast stommen och fasad av ursprunglig byggnad. Våtrummen är utförda av entreprenör.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Utförd
Datum 2022-06-01
Energikonsumtion 68 kWh/m2 år.
Primärenergital 134

Ekonomi

Pris 1 475 000 kr
Taxeringsvärde 843 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 553 000 kr
Värdeår 1961
Summa inteckningar 1 232 000 kr
Driftkostnad 27 949 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 014 kr
  • Försäkring: 4 145 kr
  • Renhållning: 3 215 kr
  • Hushållsström: 13 575 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 290 000 kr
  • Småhusbyggnad: 553 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1083 kvm
    Övrigt Lättskött tomt med plan gräsmatta på både fram och baksida av huset.
    Uteplats Trevlig trälagd altan med utgång från vardagsrummet i österläge.
    Parkering Fristående garage med förrådsutrymme som kan byggas om till ett extra rum.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan

    Övrigt

    Bredband Ej ansluten till fiber, men möjligheten finns. För mer information kontakta Ronneby Miljöteknik.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta