Dela på Facebook

Götgatan 3

Lessebo 1 050 000 kr

Familjevilla i trivsamma Lessebo.

Nu finns det möjlighet att förvärva en fin enfamiljsvilla på 1 ½ plan i centrala Lessebo. Med sina 137 m² erbjuder bostaden bland annat ett trevligt kök, stort vardagsrum med braskamin i direkt anslutning till tv-rum och matrum i öppen planlösning samt sovrum på båda nedre och övre plan. Huset ligger på en lugn gata med gångavstånd till skola och matbutiker. Trädgården har stora grönytor med plats för lek och ytor för odlingsmöjligheter. I dag är trädgården delvis omgärdad av häck och träd för avskildhet som ger skugga och svalka en het sommardag.

Byggnaden är fördelad på 137 m² boarea och 76 m² biarea med en tomt på 1586 m² . Här finns alla förutsättningar för ett underbart villaliv!
För den bilintresserade finns garage för både förvaring/verkstad och bilplats under tak. Kanske drömmer barnen om en egen basketplan på den stora asfalterade garageuppfarten?

Kultur och fritid har alltid varit viktigt för Lessebos invånare. Kanske finns intresse för idrott eller musik? Oavsett vad du vill inrikta dig på finns det likasinnade som bedriver förening i ideell anda. Vid Lessebo camping finns en fin badstrand där man kan njuta av ett dopp i sjön Läen. I området finner man allt man kan behöva gällande livsmedel, service och skola. Idag erbjuder även pappersbruket olika aktiviteter såsom konstutställningar, konserter och guidade turer.

Fiber är ansluten i huset.
Fastigheten har förbesiktigas och säljaren kommer att teckna dolda fel försäkring. Protokoll finns under dokument.
Välkommen att boka visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Ladusvalan 2
Boarea 137 kvm
Biarea 76 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 1542 kvm
Pris 1 050 000 kr
Byggnadsår 1950

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 137 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Entréplan erbjuder en ljus välkomnande hall, kök i ljus touch med tilltagna bänkytor, vardagsrum med braskamin, öppen planlösning till matsal och tv-rum, fräscht badrum och ett sovrum.
På övre plan finns stor trapphall med rum för kontor eller extra sovrum med utgång till balkong, det finns även toalett och ett sovrum.
På källarplan finner vi tvättstuga, förråd, sovrum, duschrum och pannrum/verkstad.

Rum

Hall

Ljus välkomnande hall med bra upphängningsmöjligheter.

Badrum

Försedd med dusch, wc, tvättställ. Våtrumsmatta av ljus kulör på väggar och grå nyans på golv.

Matsal

Matsalen ligger i anslutande till kök och vardagsrum och har plats för större matsalsmöblemang. Stora fina öppningsbara fönster med gott ljusinsläpp. Ljusa väggar och vackert trägolv.

Vardagsrum

Öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum. Här kan man samlas efter en god middag och slappa framför eldstaden.

TV - rum

Plats för soffgrupp och garderobsförvaring. Stora fönster med gott ljusinsläpp, ljusa väggar och trägolv.

Sovrum

Mysigt sovrum med grå heltäckningsmatta och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng.

Övre plan

Trapphall

Stor trapphall med rum som kan inredas till kontor eller extra sovrum med utgång till balkong.

Toalett

Försedd med wc och tvättställ. Golvet bär plastmatta och väggarna är målade i turkos kulör.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Väggarna är ljusa och plastmatta på golv. .

Tvättstuga

Plastmatta på golv, torktumlare, tvättmaskin och tvättho.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 137 kvm
Biarea 76 kvm
Byggnadsår 1950
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel/ liggande träpanel
Fönster 3-glasfönster
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage.
Renoveringar 1987

Energideklaration

Utförd Beställd
Datum 2022-05-25

Ekonomi

Pris 1 050 000 kr
Taxeringsvärde 484 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 380 000 kr
Värdeår 1956
Summa inteckningar 658 700 kr
Driftkostnad 39 531 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 232 kr
  • Vatten/avlopp: 6 889 kr
  • Försäkring: 3 619 kr
  • RenhÃ¥llning: 2 740 kr
  • HushÃ¥llsström: 16 051 kr


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 104 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 380 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1542 kvm
    Parkering Asfalterad garage uppfart med garage, plats för en bil.

    Närområde

    Allmänt Lessebo kommun är en växande kommun med ca 8 700 invånare och närmare 300 företag. Lessebo är mest känt för sitt pappersbruk. Idag erbjuder även pappersbruket olika aktiviteter såsom konstutställningar, konserter, guidade turer och olika kurser samt workshops som anordnas av Studieförbundet Vuxenskolan.
    Närservice Ica, Coop, apotek, systembolag, vårdcentral och skola/dagis.
    Kommunikation Mycket bra buss- och tågförbindelser från Lessebo station.
    Övrigt I Lessebo kommun finns förskolor, låg- och mellanstadieskolor samt fritidshem i våra fyra största orter. I Lessebo finns också högstadieskola, mottagningsskola, särskola, familjecentral, gymnasieskolans introduktionsprogram, vuxenutbildning, svenska för invandrare (SFI) och kulturskola.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning

    Övrigt

    Bredband Fiber finns installerat.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta