Dela på Facebook

Gamla vägen 21

Konga, Tingsryd 1 300 000 kr eller högstbjudande

Enplansvilla i Konga nära till skola

Välkommen till Gamla Vägen 21 i Konga! Nu finns det möjlighet att förvärva ett trevligt hus som har genomgått en totalrenovering under 2007-2008. Boarean på 88 m² är fördelad på 3 rum och kök, ett badrum och en gästtoalett samt en trevlig tillbyggnad som används som entré med plats till förvaring och plats att hänga av sig ytterkläderna.
Huset ligger på en lugn gata med gångavstånd till skola och lekplats precis över vägen och med gångavstånd till mindre lanthandel.
På den 1177 m² stora tomten finns förutom bostadshuset även carport, förråd, lekstuga och ett stort uthus som rymmer en lägenhet, verkstad och sällskapsrum.
Under 2021 har en luft/vatten värmepump installerats för en smidig uppvärmning både sommar och vinter.

Uthuset, som tidigare har varit ett snickeri, renoverades ca 2008-2009. Lägenheten i uthuset består av ett stort vardagsrum med kök, badrum och två sovrum.

Konga är en tätort i Tingsryds kommun. Här finns fin natur att uppleva med sjöar att bada och fiska i och skogar för vandring, cykling och svampplockning. Eller varför inte ta en tur med båten på Krokfjorden eller paddla kanot på Ronnebyån?

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka en tid för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Örmo 11:2
Boarea 88 kvm
Biarea 70 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1177 kvm
Pris 1 300 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1943

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 88 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 88 kvm
Biarea 70 kvm
Byggnadsår 1943
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel
Fönster 3-glas isoler
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Plåt
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten värmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Stor extra byggnad som tidigare har varit ett snickeri. Byggnaden har byggts om och utrymmer idag en lägenhet på 3 rum och kök, samt ett sällskapsrum och verkstad.
Ombyggnationen gjordes under 2008-2009.
Renoveringar Huset har genomgått en helrenovering 2007-2008 med bland annat nya fönster, nya golv, tapetsering och målning invändigt, nytt badrum, nytt kök, installation av braskamin, tillbyggnad på baksidan som är entrén, ny trappa till källaren, målning av källaren och inrett ett rum i källaren, uppförande av carport med förråd.

Underhåll har skett löpande under åren fram till 2019.

2021 installerades en luft/vatten värmepump.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 300 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 275 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 224 000 kr
Värdeår 1943
Summa inteckningar 250 000 kr
Driftkostnad 32 717 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 000 kr
  • Försäkring: 5 113 kr
  • RenhÃ¥llning: 2 804 kr
  • HushÃ¥llsström: 18 000 kr
  • Sotning: 800 kr

Kostnader för uppvärmningen ingår i elkostnaden. Huset har sedan 2019 använts som fritidshus.


Taxeringsvärde:

  • SmÃ¥husmark: 51 000 kr
  • SmÃ¥husbyggnad: 224 000 kr

    • Tomt

    Tomtarea 1177 kvm
    Parkering Carport med plats för en bil.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan Tomtindelning
    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0763-86/16.1

    Övrigt

    TV Parabol
    Bredband Bredband via ADSL. Fiber finns i Konga och anslutning via Wexnet är möjligt.

    Säljarens uppgifter om huset är starkt begränsade eftersom det förvärvades genom arv och har därefter bara använts som fritidshus ett par gånger om året. Fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta