Fågelvägen 1
Jämshög, Olofström 1 200 000 krTrevlig villa i Jämshög!
Vi får hälsa er välkomna till en villa placerad på en lättskött hörntomt på dryga 800 kvadratmeter med familjevänligt läge i Jämshög. Här bor man i ett lugnt område med bekvämt avstånd till skola F-6, matbutik och den i övrigt enklare service den lilla vackra byn Jämshög har att erbjuda. De flesta andra behov finns att fylla i Olofström som man når på mindre än tio minuter. På fastigheten finns ett välskött hus i ett plan med vind och källare. Entréplan består av kök, med matplats, vardagsrum med utgång till inglasat uterum, tre sovrum och badrum. En våning ner finner vi rymlig gillestuga, rum med enklare kök, garage och pannrum/tvättstuga med utrymme för att anlägga en spa-del. Allt detta fördelas på 85 kvm boyta och lika mycket biyta.
Trakterna kring Jämshög/Olofström är omtalade för sina vackra omgivningar. Därför är denna del av Blekinge ett paradis för naturälskare och friluftsmänniskor. Oändliga möjligheter för fiske, vandring, paddling och andra aktiviteter som naturen inbjuder till att sysselsätta sig med. Närheten till Blekinges skärgård och bra kommunikationer till Malmö/Köpenhamn är läggs också till på pluskontot.
Om detta känns intressant för er, tveka inte att anmäla er för visning. Ni är varmt välkomna!
Information
Planlösning
Ytskikt och inredning känns väl underhållet och fräscht. Bra planlösning och fint ljusinsläpp.
Rum
Hall
Hall med upphängningsmöjligheter till vänster när man kommer in. Från hallen når vi övriga rum på entreplan. På golvet parket och tapet/bröstpanel på vägg.
Kök
Fräscht kök med matplats för 4-6 personer. Utrustat med kombinerat kyl/frys, diskmaskin, ung med spishäll och köksfläkt. Vid diskbänken med dubbelho njuter man av utsikten mot gatan, kakel över arbetsyta och gott om plats för förvaring i över och underskåp. På golvet ligger laminat och tapet på väggarna. I ett köksfönster finns en spricka i glaset.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum. Stort fönsterparti mot uterummet som ligger i västerläge. Laminat på golvet och tapetserade väggar. Här finns murstocken mot köket med möjlighet att ansluta en braskamin om det önskas.
Sovrum x 3
På entréplan har vi tre sovrum, varav det största har inbyggda garderober och två mindre rum. I det minsta rummet får man plats med enkelsäng. Alla med laminat på golvet och målade väggar och tapet.
Badrum
Fint helkaklat badrum utrustat med duschväggar, wc, tvättställ med under och överskåp. Här finns paxfläkt och fönster för utsikt och vädring.
En trappa ner
Pannrum
När vi kommer ner för källartrappan möts vi av en hall som har anslutning till pannrum, gillestuga, gästtoalett, före detta basturum, garage och förvaringsutrymme. I pannrummet sitter en IVT-luft/vattenvärmepump. Den är nyligen installerad och är från 2013. I detta rum finns en del med nyligen lagt klinkergolv som idag fungerar som tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Denna del kan med fördel göras om till badrum eller spaavdelning.
Gillestuga
Rymlig gillestuga med laminatgolv och målade väggar. Litet fönster för ljusinsläpp.
Rum med möjligheter
Rum där det tidigare varit bastu. Den är nu borttagen och man kan använda detta rum till det som passar bäst. Säljarna har installerat ett mindre kök diskbänk och kokplattor.
Gästtoalett
Mindre toalett med wc och handfat.
Garage
Garage som rymmer en bil med nyinstallerad motordriven garageport.
Byggnad
Nyinstallerad motordriven garageport.
Yttertrappan inklädd med klinker.
Ny inredning, nya rör, ny wc, nytt fönster, spotlights och fläkt i badrum. Gästtoalett också ny wc, ny fläkt och nya vattenrör.
Nytt golv i del av pannrum, klinker.
Nya vattenledningar dragna i källaren.
Ny el dragen i uterum och nya ventiler.
Gillestuga renoverad, gipsade väggar och nya fönster.
Nya fönster i delar av källaren.
Renoverad ventilationskanal kök.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 4 800 kr
- Försäkring: 2 117 kr
- Renhållning: 2 622 kr
- Hushållsström: 37 000 kr
Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.
Taxeringsvärde:
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Dokument
Bilder
