Dela på Facebook

Fågelvägen 1

Jämshög, Olofström 1 200 000 kr

Trevlig villa i Jämshög!

Vi får hälsa er välkomna till en villa placerad på en lättskött hörntomt på dryga 800 kvadratmeter med familjevänligt läge i Jämshög. Här bor man i ett lugnt område med bekvämt avstånd till skola F-6, matbutik och den i övrigt enklare service den lilla vackra byn Jämshög har att erbjuda. De flesta andra behov finns att fylla i Olofström som man når på mindre än tio minuter. På fastigheten finns ett välskött hus i ett plan med vind och källare. Entréplan består av kök, med matplats, vardagsrum med utgång till inglasat uterum, tre sovrum och badrum. En våning ner finner vi rymlig gillestuga, rum med enklare kök, garage och pannrum/tvättstuga med utrymme för att anlägga en spa-del. Allt detta fördelas på 85 kvm boyta och lika mycket biyta.

Trakterna kring Jämshög/Olofström är omtalade för sina vackra omgivningar. Därför är denna del av Blekinge ett paradis för naturälskare och friluftsmänniskor. Oändliga möjligheter för fiske, vandring, paddling och andra aktiviteter som naturen inbjuder till att sysselsätta sig med. Närheten till Blekinges skärgård och bra kommunikationer till Malmö/Köpenhamn är läggs också till på pluskontot.

Om detta känns intressant för er, tveka inte att anmäla er för visning. Ni är varmt välkomna!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Jämshög 8:73
Boarea 85 kvm
Biarea 85 kvm
Rum 5 varav 3 sovrum
Tomt 814 kvm
Pris 1 200 000 kr
Byggnadsår 1964

Planlösning

Antal rum 5 varav 3 sovrum
Boarea 85 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Ytskikt och inredning känns väl underhållet och fräscht. Bra planlösning och fint ljusinsläpp.

Rum

Hall

Hall med upphängningsmöjligheter till vänster när man kommer in. Från hallen når vi övriga rum på entreplan. På golvet parket och tapet/bröstpanel på vägg.

Kök

Fräscht kök med matplats för 4-6 personer. Utrustat med kombinerat kyl/frys, diskmaskin, ung med spishäll och köksfläkt. Vid diskbänken med dubbelho njuter man av utsikten mot gatan, kakel över arbetsyta och gott om plats för förvaring i över och underskåp. På golvet ligger laminat och tapet på väggarna. I ett köksfönster finns en spricka i glaset.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum. Stort fönsterparti mot uterummet som ligger i västerläge. Laminat på golvet och tapetserade väggar. Här finns murstocken mot köket med möjlighet att ansluta en braskamin om det önskas.

Sovrum x 3

På entréplan har vi tre sovrum, varav det största har inbyggda garderober och två mindre rum. I det minsta rummet får man plats med enkelsäng. Alla med laminat på golvet och målade väggar och tapet.

Badrum

Fint helkaklat badrum utrustat med duschväggar, wc, tvättställ med under och överskåp. Här finns paxfläkt och fönster för utsikt och vädring.

En trappa ner

Pannrum

När vi kommer ner för källartrappan möts vi av en hall som har anslutning till pannrum, gillestuga, gästtoalett, före detta basturum, garage och förvaringsutrymme. I pannrummet sitter en IVT-luft/vattenvärmepump. Den är nyligen installerad och är från 2013. I detta rum finns en del med nyligen lagt klinkergolv som idag fungerar som tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Denna del kan med fördel göras om till badrum eller spaavdelning.

Gillestuga

Rymlig gillestuga med laminatgolv och målade väggar. Litet fönster för ljusinsläpp.

Rum med möjligheter

Rum där det tidigare varit bastu. Den är nu borttagen och man kan använda detta rum till det som passar bäst. Säljarna har installerat ett mindre kök diskbänk och kokplattor.

Gästtoalett

Mindre toalett med wc och handfat.

Garage

Garage som rymmer en bil med nyinstallerad motordriven garageport.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med vind och källare
Boarea 85 kvm
Biarea 85 kvm
Byggnadsår 1964
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä, Lättbetong
Fasad Tegel
Fönster Isolerglasfönster , 2-glas kopplade
Bjälklag Trä
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare med betongplatta
Uppvärmning Vattenburen värme frånluftsvärmepump.
Ventilation Självdrag
Renoveringar Nyligen genomförda renoveringar/åtgärder.

Nyinstallerad motordriven garageport.
Yttertrappan inklädd med klinker.
Ny inredning, nya rör, ny wc, nytt fönster, spotlights och fläkt i badrum. Gästtoalett också ny wc, ny fläkt och nya vattenrör.
Nytt golv i del av pannrum, klinker.
Nya vattenledningar dragna i källaren.
Ny el dragen i uterum och nya ventiler.
Gillestuga renoverad, gipsade väggar och nya fönster.
Nya fönster i delar av källaren.
Renoverad ventilationskanal kök.


Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Utförd
Datum 2020-01-20
Energikonsumtion 157 kWh/m2 år.
Primärenergital 275

Ekonomi

Pris 1 200 000 kr
Taxeringsvärde 430 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 282 000 kr
Värdeår 1964
Summa inteckningar 637 500 kr
Driftkostnad 46 539 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 800 kr
  • Försäkring: 2 117 kr
  • Renhållning: 2 622 kr
  • Hushållsström: 37 000 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 148 000 kr
  • Småhusbyggnad: 282 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 814 kvm
    Övrigt Lättskött tomt, plan gräsmatta och vissa träd och häck för inskydd
    Parkering Plats för två till tre bilar på stenlagd uppfart på framsidan och plats för en bil på garageinfart.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan

    Övrigt

    Bredband Bredband via Koax, kan konverteras till fiber till en kostnad av 10 000 kr.

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta