Dela på Facebook

Generatorvägen 4

Olofström 850 000 kr

Villa i närheten av Mörrumsån

700m från Mörrumsån finner vi detta trevliga hus på Generatorvägen. Fastigheten erbjuder en trevlig villa på 1 ½ plan bestående av 121 kvm boarea och 87 kvm biarea fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum. I närheten finns den kända Mörrumsån för den som är fiskeintresserad eller vill promenera längs fina leder. Huset erbjuder goda möjligheter för en familj att starta ett liv. Trevlig lättskött tomt med gräsmatta på baksidan, två grusade infarter med vardera garage och dessutom en lekplats precis andra sidan gatan.

Hemsjö är en förort till Olofström som är känd för sin koppling till mörrumsån och fina natur. Runt kommunen finns 200 sjöar och även fina åar. Olofström har ett naturskönt område där tre åar möts tillsammans, vilket gör det unikt och mer attraktivt. Här finns allt man behöver. Skola från dagis till gymnasium. Sporthallar och bra friluftsliv. Kultur och vild natur.

Tillträde enligt överenskommelse. Fastigheten är förbesiktigad.

Välkommen att boka tid för visning

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Härnäs 1:111
Boarea 121 kvm
Biarea 87 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 986 kvm
Pris 850 000 kr
Byggnadsår 1967

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 121 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

PLANLÖSNING

BOTTENVÅNING
Hall - Kök - Vardagsrum - Badrum- Sovrum - Sovrum

ÖVERVÅNING
Trapphall - Gäst wc - Sovrum - Sovrum

KÄLLARVÅNING
Pannrum - Grovkök - Vardagsrum - Garage - Förråd

Extra rum ovan för garage.

Rum

Hall

Välkommen in till Generatorvägen 4. Från entrén träder vi in till en luftig hall med direkt anslutning till alla rum på bottenplan. Direkt till höger finns trappa upp till övervåning och längre fram finns trappa ner till källaren. Kök finner du direkt till vänster, vardagsrummet står rakt, badrum och två sovrum längre bort till höger. Hallen har ett fint parkettgolv med bra höjd i taket och ljust tapetserade väggar. Här finns garderober med upphängningsmöjligheter.

Kök

Ett trevligt kök i ljus miljö och generösa arbetsytor. Bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Rummet har tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Köket är utrustad med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns det goda förutsättningar för en festmåltid!

Vardagsrum

Från hallen träder vi in till ett rymligt och lättmöblerad vardagsrum. Stora fönster, vilket ger ett bra ljusinsläpp i huset. Här får du fram lunch- och eftermiddagssolen. Ingången har en trevlig glasdörr med blommig glasdekoration. Rummet bjuder på en härliga umgängesytor och gått om plats för soffa. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum

Fräscht badrum med wc, duschkabin, kommod och handfat.

Sovrum

Lagom stort sovrum med inbyggda garderober. Rummet har laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum

Ett trivsamt sovrum med inbjudande miljö. Plats finns för dubbelsäng.

Trapphall

En trappa upp kommer vi till trapphallen. Direkt anslutande rum är gästtoaletten och sovrum på vardera håll.

Gäst wc

Praktisk gäst toalett med wc och handfat.

Sovrum

Generöst tilltaget rum med plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Mörkt parkettgolv med vitmålade väggar.

Sovrum med balkong

Detta stora och lättmöblerade sovrum har vita väggar och mörkt parkettgolv. Här erbjuds en balkong och plats för dubbelsäng.

Källare

En trappa ner finner vi källaren. En väldisponerad våning med pannrum, tvättrum, vardagsrum, mindre verkstad och inte minst ett garage. Finns även ingång från utsidan. Tvättrummet är idag utrustad med tvättmaskin, tvättho med vattenkran och arbetsbänk.

Hobbyrum

På framsidan kan man ta sig upp till hobbyrummet. Placerad ovanför garaget.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 121 kvm
Biarea 87 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad Kalksandsten
Fönster 2-glasfönster isoler
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Luft/vatten värmepump, luft/luft värmepump, möjlighet att nyttja ved.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Centraldammsugare

Huset har varit i samma familjs ägor sedan byggnation.

För nyttjande av fiske, måste man betala fiskekort hos närmsta fiskeförening.

Fastigheten är förbesiktad. Besiktningsprotokollet som finns tillgängligt under dokument ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en köpare ska göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Önskar du en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.
Övriga byggnader Vidbyggt garage
Renoveringar Ny golvmatta och golvbrunn monterats i dusch/wc på entréplan för 5 år sedan.
Luft/vatten värmepump installerades för ca 5 år sedan.
Fönsterbyte till isolerglas på övre plan.
Takpannor har rengjorts.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Utförd
Datum 2021-07-16
Energikonsumtion 28 kWh/m2 år.
Primärenergital 54

Ekonomi

Pris 850 000 kr
Taxeringsvärde 620 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 460 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar 400 000 kr
Driftkostnad 31 613 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 7 413 kr
  • Försäkring: 4 301 kr
  • Renhållning: 2 544 kr
  • Hushållsström: 17 355 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning. Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 160 000 kr
  • Småhusbyggnad: 460 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 986 kvm
    Övrigt Lättskött gräsmatta.
    Uteplats På baksidan finns en mindre uteplats för mysiga grillkvällar.
    Parkering Två garage med fina infarter. Bra med plats för flera bilar.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Anlägga Ställverk Mm
    Avtalsservitut Ledning Mm(2 st)
    Planbestämmelser Byggnadsplan
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Anlägga Ställverk Mm, 10-IM4-67/195.1 Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 10-IM4-68/4275.1 Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 10-IM4-71/3282.1

    Övrigt

    Bredband Fiber

    Dokument

    Bilder

    Lekplats Abborsjön Mörrumsån Mörrumsån Fastighetskarta

    Karta