Dela på Facebook

Hultatorpet Kristineholm

Tingsryd 850 000 kr

Lantligt hus i utkanten av Tingsryd

Välkommen till Hultatorpet Kristineholm. Nu söker detta mysiga lantställe en ny ägare som vill leva i en naturskön omgivning. De 7000 m² är perfekt för den som önskar sällskap av mindre boskap eller en och annan häst. Fastigheten består av en huvudbyggnad om 110 m² och utöver det ekonomibyggnaden som ger möjligheter att husera mindre djur. Bostaden har löpande renoverats, här erbjuds ljusa och lantligt inspirerade rum med charmiga detaljer, inglasad altan med utgång till terrass med plats för hela familjen att njuta av härliga sensommarkvällar. Lummig trädgård med stora odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar samt garage med goda förvaringsmöjligheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen till visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Kristineholm 1:1
Boarea 110 kvm
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 7350 kvm
Pris 850 000 kr
Byggnadsår 1909

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 110 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Hall, badrum, vardagsrum/trapphall, sovrum, sovrum, kök, vardagsrum, altan.

Andra våning
Trapphall och ett sovrum.

I anslutning till garaget, finns ett gästboende med ett sovrum, badrum och utgång till baksidan.

Rum

Hall

Välkommen in till Kristineholm. Från entrén träder vi in i hallen. Här finns upphägningsmöjligheter och till höger finner vi badrummet.

Badrum

Ljust badrum med kakel och plastmatta. Här finns wc, dusch och tvättställ.

Vardagsrum/trapphall

Genomgångsrum med plats för möbler och mysa intill den öppna spisen.

Sovrum övervåning

Kök

Rymligt kök med matbord för fyra. Goda arbetsytor med hällspis, fläkt, diskmaskin, ugn, kylskåp och utgång till framsida som för tillfället är kopplad till en hundgård.

Vardagsrum

Här finner vi det stora rummet i huset. Här är det högt i tak med synliga takbjälkar och vackert parkettgolv. Matplats och en mysig soffhörna med utsikt över baksidan. Från vardagsrummet är altanen ansluten, där man även har tillgång till terrassen. Terrassen är idag i äldre skick och bör bytas.

Sovrum

Sovrum

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan delvis
Boarea 110 kvm
Byggnadsår 1909
Vatten & avlopp Enskilt vatten, djupborrad brunn (40m). Enskilt avlopp och kan krävas uppgradering i framtiden.
Det finns möjlighet att koppla upp sig på kommunalt vatten och avlopp.
Stomme Trä
Fasad Tegel och trä
Fönster 2-glas kopplade och 3-glas isoler
Grundmur Betong
Tak Betongpannor
Grundläggning Delvis platta/ delvis krypgrund
Uppvärmning Vedpanna centralsystem
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Extra boende
Övriga byggnader Ekonomibyggnader som idag nyttjas som förråd.
Renoveringar 2021 Ny vedpanna
2009 Byte av tak
2005 Byte av vattenpump och ejektorpump

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Utförd
Datum 2021-09-17
Primärenergital 117

Ekonomi

Pris 850 000 kr
Taxeringsvärde 503 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 372 000 kr
Värdeår 1948
Summa inteckningar 515 000 kr
Driftkostnad 33 544 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 000 kr
  • Vatten/avlopp: 946 kr
  • Försäkring: 4 746 kr
  • Renhållning: 2 672 kr
  • Hushållsström: 14 000 kr
  • Sotning: 1 180 kr

Vedeldning har uppgått till ca 20 m3. Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 131 000 kr
  • Småhusbyggnad: 372 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 7350 kvm
    Övrigt Betesmarkerna har inte nyttjas de senaste två åren.
    Uteplats Inglasad altan med tillgång till terrass.
    Parkering Garage finns med anslutande pannrum.

    Närområde

    Allmänt I Tingsryd med sina drygt 3000 invånare är utbudet av affärer stort. Här finns nästintill att man behöver, bland annat en mataffär, vårdcentral, simhall och mycket mer. Tingsryd bjuder också på ett stort utbud av skolor, då det finns fyra förskolor, grund- och högstadieskola och två gymnasieskolor. Det finns också många idrottsmöjligheter, då det finns ishockey, fotboll, dans, bowling och konståkning att utöva här. Travbanan och den årliga marknaden drar också mycket folk till tätorten.

    Övrigt

    Bredband Fiber finns förberedande från vägen.

    Vägbeskrivning

    10 min cykelväg till Tingsryd
    Växjö 41km
    Malmö 197km

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Tomtkarta från säljare Fastighetskarta

    Karta