Dela på Facebook

Kyrkogatan 15

Älmeboda, Tingsryd 1 850 000 kr eller högstbjudande

Charmig enfamiljsvilla i centrala Älmeboda med mansardtak, terrass och stor tomt. På tomten finns en större gäststuga om 100 kvm som med fördel kan hyras ut. Båda bostäderna har löpande renoverats och erbjuder ljusa och lantligt inspirerade rum med vackra trägolv, rustika tegelväggar, eldstäder samt sobra kulörval.
Det är två fastigheter som säljs och den andra fastigheten är ca 2162 kvm. Här finner vi en mindre byggnad som tidigare varit en del av det dåvarande trädgårdsmästeriet. Utvändigt har byggnaden fått sig lite kärlek i form av färg och erbjuder stor potential.

Älmeboda är en mindre tätort i Tingsryds kommun. Här finns skola F-6 på gångavstånd och drygt 2 mil bort i Tingsryd finns både högstadie- och gymnasieskola. Det är rikt med skog och sjöar runt Älmeboda. Närhet till naturreservatet Korrö där det finns en fin restaurang i fantastisk miljö med vackra vandringsleder.

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Rävemåla 1:52 och 1:71
Boarea 162 kvm
Biarea 52 kvm
Rum 6 varav 3-4 sovrum
Tomt 4330 kvm
Pris 1 850 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår 1935

Planlösning

Antal rum 6 varav 3-4 sovrum
Boarea 162 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Huvudbyggnadens planlösning: Välkomnande ljus hall med trägolv och goda förvaringsmöjligheter. Luftigt kök med möjlighet till matplats och härligt lantliga inslag samt utgång till terrass. Ljust sovrum, tvättstuga och groventré, mindre badrum. Via trappan kommer vi till stor trapphall med 3 sovrum samt ett stort fräscht badrum med bland annat jacuzzi som skänker lyx i vardagen.

Gäststugans planlösning: Kombinerad hall och tvättstuga, fräscht badrum, större kök med matplastmöjligheter och utgång till pågående altan. Trappa till ovanvåning med trapphall samt två sovrum.

Rum

Kök

utrustat med inbyggd mikro och ugn, spishäll, fläkt, äldre vedspis, kyl och frys. Skafferi, matplatsmöjligheter samt vacker eldstad och charmig tegelvägg. Klinkers och golvvärme. Utgång till terrass.

Badrum nedre plan

utrustat med WC, tvättställ, handdukstork och dusch. Kakel och klinkers, golvvärme.

Badrum övre plan

utrustat med badkar, jacuzzi, tvättställ, WC och handdukstork. Kakel och klinkers, golvvärme.

Groventré

utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Förvaringsmöjligheter. Klinkers.

Kök, gäststuga

utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord.

Badrum, gäststuga

utrustat med WC, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Groventré, gäststuga

utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

Byggnad

Typ av byggnad 1 ½ plan med källare
Boarea 162 kvm
Biarea 52 kvm
Byggnadsår 1935
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 2-glasfönster kopplade
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare och krypgrund
Uppvärmning Kombipanna olja, ved och elpatron samt luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Centraldammsugare finns.
Övriga byggnader Gäststuga
Renoveringar Har löpande renoverats.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Utförd
Datum 2021-08-17

Ekonomi

Pris 1 850 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde 275 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 196 000 kr
Värdeår 1935
Summa inteckningar 1 285 000 kr
Driftkostnad 41 534 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 3 500 kr
  • Renhållning: 2 760 kr
  • Hushållsström: 35 274 kr

Uppvärmningskostnaden ingår i elkostnaden. Driftskostnaderna gäller båda fastigheterna och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 79 000 kr
  • Småhusbyggnad: 196 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 4330 kvm

    Närområde

    Allmänt Rävemåla är en perfekt tätort för den som vill leva i en mindre ort mitt bland den svenska skogen, men ändå ha tillgång till många olika affärer. Här finns bland annat Handlarn, Handelsbanken, bibliotek, en sporthall och en fotbollsplan med ett lag för varje ålder. Rävemåla bjuder på en bra gemenskap med sina ca 350 invånare, vilket gör tätorten till en underbar plats att leva i. Rävemåla ligger också nära större orter; ca 20 km till Tingsryd, 50 km till Ronneby och 50 km till Växjö. Resan görs smidigt och enkelt med kommunens bussar som åker varje dag och flera gånger om dagen. Inte heller ska skolan glömmas bort, som har fritidshem, och en skola från förskolan till åk 6.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Byggnadsplan
    Rättigheter last Last: Ledningsrätt Tele (Kanalisation För Fiber), 0763-14/1.1 Last: Ledningsrätt Tele, 0763-14/24.1

    Övrigt

    Bredband Optiskt fiber.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta