Dela på Facebook

Trojagatan 14

Ryd, Tingsryd 725 000 kr

Större villa i centrala Ryd med stor potential

I centrala Ryd söker nu en rymlig tvåplansvilla med stor källare ny ägare. Med sina 180 m² är villan perfekt för den större eller växande familjen, här erbjuds högt i tak och flertalet rymliga rum med vacker fiskbensparkett och äldre tapeter. På fastigheten finns garage och ett uthus för god förvaring samt en lummig tomt med möjlighet till barfotalek och en dunge av vackra träd som ger god möjlighet till skugga under varma sommardagar.

Bostadshuset är i originalskick och i behov av renovering. Drömmer ni om att finna ert drömhus? Är ni ute efter ett större projekt och känner er redo att ge extra kärlek till ett 40-talshus där era barn och barnbarn kan växa upp och skapa härliga minnen i en by som omges av naturskön miljö med många vackra sjöar och vattendrag?

Ryd är en medelstor tätort med 1450 invånare som har välsorterad Icabutik, bank, restauranger samt vårdcentral med apotek. Där finns förskola och skola upp till åk 9 och en idrottshall som används flitigt. Vid närliggande Kuppersjön ligger den välskötta badplatsen där det finns badbrygga och grillplats. För den aktiva finns elljusspår utmed Hönshyltefjorden. Söker man övriga bekvämligheter ligger Karlshamn och Tingsryd inom 30 minuter med bil.

Fastigheten säljs med friskrivning för dolda fel.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Tröjemåla 8:6
Boarea 180 kvm
Biarea 105 kvm
Rum 7 varav 4 sovrum
Tomt 1210 kvm
Pris 725 000 kr
Byggnadsår 1948

Planlösning

Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 180 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På entréplan kommer vi in i en ljus hall. Stort vardagsrum med öppen spis och utgång till mindre uteplats och trädgård via charmiga glasdörrar. Större matsal i anslutning till kök i äldre standard utrustat med spis, spisfläkt, kyl som ej fungerar och frys. Sovrum samt badrum i äldre standard utrustat med WC, tvättställ och dusch.

Via trappan i hallen tar vi oss till trapphall på övre plan. Här finner vi vardagsrum med utgång till balkong, tre sovrum varav ett med utgång till balkong samt ett badrum i äldre standard utrustat med WC, tvättställ och badkar.

I källaren finns hall med vedspis, matkällare, två förråd, pannrum och garage.

Byggnad

Typ av byggnad 2 plan med källare
Boarea 180 kvm
Biarea 105 kvm
Byggnadsår 1948
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä
Fasad Puts och delvis tegel
Fönster 3-glasfönster och 2-glasfönster
Bjälklag Trä
Tak Tegel
Grundläggning Källare
Uppvärmning Oljepanna och luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage och förråd
Renoveringar Luftvärmepump 2017
Nya fönster 2012

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 725 000 kr
Taxeringsvärde 436 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 344 000 kr
Värdeår 1948
Summa inteckningar 60 000 kr
Driftkostnad 31 384 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 980 kr
  • Försäkring: 4 800 kr
  • Renhållning: 2 804 kr
  • Hushållsström: 22 800 kr

Bostadshuset har stått tomt sedan 2014 och ägaren har bibehållit underhållsvärme i huset. Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 92 000 kr
  • Småhusbyggnad: 344 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1210 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser Stadsplan

    Övrigt

    Bredband Möjlighet till fiber finns. Anslutningsavgift uppgår till 25 000 kr. För mer info kontakta Wexnet.

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta