Dela på Facebook

Gamla vägen 27

Väckelsång, Tingsryd 1 625 000 kr

Charmig villa i centrala Väckelsång

Mitt i centrala Väckelsång i ett lugnt villaområde med närhet till såväl skola som mataffär finner vi denna stora 20-talsvilla med charmig glasveranda och vackra glaspartier i det engelska röda. På den ca 1300 kvm stora tomten finns två mindre gäststugor och ett garage med verkstad samt förråd och inglasat uterum. Fastighetens 182 kvm erbjuder lantliga och retroinspirerade rum med oväntade färgval som ger en lekfull touch, ett flertal sovrum för den större familjen, fräscht badrum med charmigt schackrutigt golv och fantastiska kakelugnar att mysa framför under kalla vinterdagar.

Välkomna!

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Väckelsång 9:32
Boarea: 182 kvm
Rum: 7 varav 5-6 sovrum
Tomt: 1317 kvm
Pris: 1 625 000 kr
Byggnadsår: 1927

Planlösning

Antal rum: 7 varav 5-6 sovrum
Boarea: 182 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genom den charmiga glasverandan kommer vi in i en stor välkomnande hall som leder oss vidare till kök och matsal med en vacker kakelugn och med matplats för den större familjen. Angränsande vardagsrum med kakelugn, sovrum med braskamin, det ljusa och fräscha badrummet med vitt kakel och klinkers erbjuder möjlighet till ett varmt bad och vattenburen golvvärme. Via trapphall till övre plan finner vi ytterligare 5 sovrum, toalett och kattvind.
I källaren finns pannrum med pelletsbrännare och två förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Rum

Kök

Köket är utrustat med spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, kyl och frys, diskmaskin och en äldre välbevarad vedspis.

Badrum

Badrum med WC, tvättställ, dusch, badkar, tvättmaskin och vattenburen golvvärme.

Toalett

WC och tvättställ.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan med vind och källare
Boarea: 182 kvm
Byggnadsår: 1927
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Pellets och solfångare
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: 2 mindre gäststugor och garage med verkstad och förråd. Inglasat uterum.
Renoveringar: 2011 byttes 90% av VVS och el ut, badrummet renoverades 2012. Tilläggsisolering av ytterväggar, nytt tak 2018, ny skorsten murades upp från takfot 2018 och fasaden målades om 2018.

Energideklaration

Utförd: Utförd
Datum: 2011-09-30
Energikonsumtion: 85 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris: 1 625 000 kr
Taxeringsvärde: 524 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 443 000 kr
Värdeår: 1929
Summa inteckningar: 1 190 000 kr
Driftkostnad: 46 877 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 12 000 kr
  • Vatten/avlopp: 9 180 kr
  • Försäkring: 2 500 kr
  • Renhållning: 2 697 kr
  • Hushållsström: 18 000 kr
  • Sotning: 2 500 kr

Värmer även upp 2 stugor på tomten.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 81 000 kr
  • Småhusbyggnad: 443 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1317 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp

    Övrigt

    Bredband: Fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta