Dela på Facebook

Strandvägen 7B

Urshult, Tingsryd 3 750 000 kr

Enplansvilla och båthus inrett som gäststuga belägen i Urshult på strandtomt med fantastisk utsikt över sjön Åsnen. Närheten till Åsnens nationalpark med vackra skogar och vandringsleder ger stora möjligheter till friluftsliv. Enfamiljsvilla i moderna kulörval som med sina 82 kvm erbjuder ljust inredda rum. Kök med köksluckor i en sober kulör som bryter av mot det vita, goda förvaringsmöjligheter samt plats för matbord för hela familjen. Två sovrum varav ett med egen utgång till terrass med utsikt över sjön. Vardagsrum med utgång till terrass där kommande år med ljumna sommarkvällar eller krispiga höstmornar kan spenderas framför Åsnens vackra skådespel med familj och vänner.

Goda odlingsmöjligheter i den lummiga trädgården för den med gröna fingrar. På tomten finner vi ett båthus som med fördel kan använda som gäststuga eller varför inte ateljé för den med konstnärliga egenskaper? Båthuset har utsikt över Åsnen och egen uteplats mot sjön. Njut av lugnet och meta lite eller varför inte ta fram din kreativa sida? Köks- och matrumsdel med oväntat färgval som ger en lekfull touch till de annars ljusa och lantligt inspirerade rummen. Vardagsrum med synliga takbjälkar och sovrum på ovanvåningen.

Tomten ligger intill en allmänning med perfekt ordnad badplats med pir. Cykel- och gångavstånd till grundskola, affär samt bageri.

Välkommen på visning!

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighet: Rössvik 2:100
Boarea: 82 kvm
Rum: 3 varav 1-2 sovrum
Tomt: 1060 kvm
Pris: 3 750 000 kr
Byggnadsår: 1988

Planlösning

Antal rum: 3 varav 1-2 sovrum
Boarea: 82 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Genom den svarta entrédörren kommer vi in i en ljus hall som leder oss vidare till det charmiga köket och vardagsrum med vacker vy över sjön. Badrum samt två sovrum varav ett med utgång till terrass. Båthusets entré har vi till vänster köksdel samt badrum och rakt fram matplats och vardagsrum. Trappan tar oss till ovanvåningen och sovrummet.

Rum

Vardagsrum, huvudbyggnad

Med ljusa väggar, flertal fönster som vetter mot sjön och utgång till terrass.

Kök, huvudbyggnad

Ljust kök, med vitt kakel och köksluckor i en sober grön kulör. Plats för matbord. Goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med spis, spisfläkt, ny kombinerad kyl och frys samt diskmaskin.

Badrum, huvudbyggnad

Utrustat med kombinerad dusch och badkar, WC, tvättställ, ny tvättmaskin och tvättho. Våtrumsmatta.

Sovrum, huvudbyggnad

Två ljusa sovrum varav ett med utgång till terrass och inbyggda garderober.

Terrass

Med gott om plats för familjen, mindre takdel och fantastiks utsikt över Åsnen.

Köksdel, båthus

Mindre köksdel med fönster som vetter mot sjön. Utrustad med kylskåp och diskho. Matplats för fyra personer finns mellan entré och vardagsrum.

Badrum, båthus

Utrustat med duschkabin, tvättställ och WC.

Vardagsrum, båthus

Med plats för sällskap.

Sovrum, båthus

Med flertal fönster som ger bra ljusinsläpp med utsikt över sjön. Plats för dubbelsäng eller två enkelsängar.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 - plan
Boarea: 82 kvm
Byggnadsår: 1988
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump
Ventilation: Självdrag
Renoveringar: Ny-, till- eller ombyggnad 1991 och 2008. 2020 målades fasad och fönster. Helt ny luft/luftvärmepump i bostadshuset. Ny kombinerad kyl och frys och ny tvättmaskin.

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 3 750 000 kr
Taxeringsvärde: 475 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 241 000 kr
Värdeår: 1988
Summa inteckningar: 453 000 kr
Driftkostnad: 24 360 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 100 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Renhållning: 2 760 kr
  • Hushållsström: 13 500 kr

Fastigheten har varit uthyrd under en längre period och driftkostnaderna är uppskattade.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 234 000 kr
  • Småhusbyggnad: 241 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 1060 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Byggnadsplan Ändring Av Dp
    Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0763-87/49.1

    Dokument

    Inga dokument för tillfället.

    Bilder

    Badplats Fastighetskarta

    Karta