Dela på Facebook

Norraryd 30

Ryd, Tingsryd 4 500 000 kr eller högstbjudande

Stor fin fastighet med egen strand

Intill Hönshyltefjorden finner vi denna fantastiska fastighet som ligger i ett naturskönt område med många sjöar och vackra småländska skogar. På fastigheten finns ett praktfullt falurött hus med blå dörrar, byggt på en 1,5 m tjock stenfot. Det gedigna huset byggdes på 1900-talet och användes under många år som vårdhem och det berättas många historier om hur luffarna kom hit för att få ett mål mat och en smörgås att ta med i fickan. Efter att vårdhemmet lagts ned fanns här Musikmuseum som var vida känt för sina självspelande och originella instrument.

Under senare tid har huset totalrenoverats och idag används husets nedre våning som Bed & Breakfast medan övervåningen är ägarnas privata bostad. Huset framstår i mycket bra skick och det finns stor potential för den större familjen och för den som vill driva den fina och omtyckta B&B-verksamheten vidare. Till fastigheten hör eget vatten i Hönshyltefjorden, där Mörrumsån rinner genom, vilket bjuder på mycket bra fiske. Nära till badplats.

Välkommen på visning.

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Hönshylte 1:82
Boarea: 335 kvm
Biarea: 198 kvm
Rum: 11 varav 7-8 sovrum
Tomt: 5110 kvm
Pris: 4 500 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1900

Planlösning

Antal rum: 11 varav 7-8 sovrum
Boarea: 335 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen och säljaren

Genom den främre, ljusa entrén med vacker inglasad veranda kommer vi in till Bed & Breakfast-avdelningen som ligger på första våningsplanet. Utöver en välkomnande lobby finner vi här fyra uthyrningsrum, tre av dessa med utsikt. Samtliga rum har handfat. I lobbyn finns toalett samt ett fräscht badrum med duschkabin och golvvärme. Vidare finns ett trevligt frukostrum samt ett större lantligt kök med gott om plats.

Från ingången på den västra sidan av fastigheten kommer man till det övre våningsplanet som rymmer den privata delen av huset. Här finns tre sovrum, ett luftigt vardagsrum, ett lantligt kök samt matplats till den större familjen. Stort ljust badrum med bland annat dubbeltvättställ och duschkabin. Ett arbetsrum och en separat toalett. Större altan med utsikt över fjorden.

Källare med verkstadsdel, tvättstuga, torkrum samt flertal förråd.

Rum

B&B kök

Ljust och lantligt inspirerat kök utrustat med spisfläkt, spis, diskmaskin samt kyl och frys. Matplats för 6-8 pers.

B&B frukostrum

Luftigt frukostrum med en vacker serveringsdel.

B&B sovrum

Fyra sovrum med ett flertal sovplatser. Alla sovrum är utrustade med tvättställ.

B&B badrum

Fräscht badrum med kakel och klinkers samt golvvärme. Duschkabin, tvättställ och WC.

B&B toalett

Vägghängd WC, tvättställ, kakel och klinkers.

Privat kök

Ett ljust och lantligt kök med spishäll, spisfläkt, kyl, frys och diskmaskin.

Privat badrum

Större badrum med dusch, dubbeltvättställ, WC, kakel och klinkers samt golvvärme.

Byggnad

Boarea: 335 kvm
Biarea: 198 kvm
Byggnadsår: 1900
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Natursten
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Centralvärme med sjövärme och värmepump luft/luft.
Ventilation: Självdrag, inspekterad 2020-11-19
Renoveringar: Se annonserade dokument.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd: Utförd
Datum: 2020-11-19
Primärenergital: 51

Ekonomi

Pris: 4 500 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 889 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Byggnadsvärde: 737 000 kr
Värdeår: 1930
Summa inteckningar: 1 725 000 kr
Driftkostnad: 55 169 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 13 128 kr
  • Försäkring: 9 329 kr
  • Renhållning: 2 712 kr
  • Hushållsström: 30 000 kr

Sjövärme som uppvärmning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 152 000 kr
  • Småhusbyggnad: 737 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea: 5110 kvm

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Planbestämmelser: Områdesbestämmelse Vattenskyddsområde Vattenskyddsområde

    Övrigt

    Bredband: Mobilt bredband

    Dokument

    Video

    Virtuell visning
    Drönervideo

    Bilder

    meer Norraryd Fastighetskarta

    Karta