Dela på Facebook

Ängsvägen 16

Urshult, Tingsryd 795 000 kr

Villa i trivsamt område i centrala Urshult!

Drömmer du om möjligheten att bo centralt men ändå en smula avskilt? En kort promenad för dagsfärskt bröd till morgonkaffet och närhet till skog och natur för en härlig löprunda en krispig vårdag? Går ni från ensamhet till tvåsamhet, planerar ni småfolk eller ska familjen bli än större och ni önskar barnen närhet till såväl vänner som fritidsaktiviteter? Drömmer ni om ett gemensamt hem där ni kan bli gråhåriga tillsammans och njuta av att påta lite i trädgården med barnbarnen springandes kring benen?

Nu finns det möjlighet att förvärva en 60-talsvilla i Urshult belägen i lugnt villaområde som erbjuder möjligheten till allt som nämns ovan! Bostadshuset har stor potential då det mesta är i originalskick, perfekt för den som vill sätta sin egen prägel och har möjlighet att ge lite extra kärlek. Med sina 104 m² + 104 m² erbjuds luftiga- och ljust inredda rum med gott om plats för den växande familjen. Ljust kök med matplatsmöjligheter, rymligt vardagsrum med utgång till altan och trädgård med gott om plats för sommarens alla tillställningar och barfotalek. Här finns även garage samt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Fastigheten är belägen i utkanten av centrala Urshult med gång- och cykelavstånd till skola, lekplats, fotbollsplan, bageri och mataffär och med närhet till sjön Åsnen och dess nationalpark samt ett flertal andra mindre sjöar ges det rik möjlighet till både friluftsliv, bad och fiske. Skogarna kring Urshult erbjuder fina motionsspår samt fantastisk natur med många vackra smultronställen.


Säljaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning och de kommer att teckna en dolda felförsäkring, protokoll finner ni under dokument.
Tillträde efter överenskommelse.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Information

Typ Friliggande villa
Fastighet Möllekulla 1:164
Boarea 104 kvm
Biarea 104 kvm
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1113 kvm
Pris 795 000 kr
Byggnadsår 1967

Planlösning

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 104 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Via stenbelagd gång når vi stentrappan som tar oss till entrén och in till ljus hall med platsbyggda garderober. Ljust kök med matplatsmöjligheter för 4-6 personer. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl och frys. Luftigt vardagsrum med gott om plats för samvaro och utgång till altan, fyra sovrum i varierande storlekar samt ett badrum utrustat med WC, tvättställ, duschkabin, element och plastmatta på golv.

På källarplan finns hall, förråd, större gillestuga med eldstad, pannrum, gästtoalett, matkällare, ytterligare förråd och tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättho och duschkabin.

Byggnad

Typ av byggnad 1 - plan med källare
Boarea 104 kvm
Biarea 104 kvm
Byggnadsår 1967
Vatten & avlopp Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme Trä och betong
Fasad Kalksandsten och träpanel
Fönster 2-glas kopplade fönster
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare med betongplatta
Uppvärmning Bergvärme och braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Fastigheten är förbesiktigad. Besiktningsprotokollet som du finner under dokument ger information om fastighetens skick som är bra för en köpare att veta. Som slutlig köpare har du också möjlighet vid behov att få en kostnadsfri genomgång via telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Önskar du en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en mindre kostnad.
Övriga byggnader Förråd
Renoveringar Takbyte 1990/1991. Bergvärme 2004. Pannbyte 2022.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Utförd
Datum 2022-07-13

Ekonomi

Pris 795 000 kr
Taxeringsvärde 533 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 416 000 kr
Värdeår 1967
Summa inteckningar 160 000 kr
Driftkostnad 58 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 29 000 kr
  • Vatten/avlopp: 7 900 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 3 500 kr
  • Hushållsström: 12 000 kr
  • Sotning: 600 kr

Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och bör endast ses som en uppskattning.


Taxeringsvärde:

  • Småhusmark: 117 000 kr
  • Småhusbyggnad: 416 000 kr
  • Tomt

    Tomtarea 1113 kvm
    Övrigt Lättskött tomt.
    Parkering Garage med plats för en bil samt en uppfart med singel.

    Servitut, planbestämmelser m.m.

    Servitut Avtalsservitut Optokabel
    Planbestämmelser Byggnadsplan Ändring Av Dp
    Rättigheter last Last: Avtalsservitut: Optokabel, 0763IM-14/9980.1

    Övrigt

    Bredband Optiskt fiber

    Dokument

    Bilder

    Fastighetskarta

    Karta