Dela på Facebook

Lindholmsvägen 6

Mörrum, Karlshamn 2 600 000 kr eller högstbjudande

Fantastiskt tillfälle att förvärva en speciell fastighet vid havet i Pukavik!


Välkomna till denna havsvnära fastighet med fantastiskt utsikt över havet med Hanö vid horisonten. Huset och uthuslängan ger en härlig innegårdskänsla. Kullersten och den vackra stenmuren som gränsar till grannfastigheten höjer upplevelsen ytterligare.

Huset i 1,5 plan erbjuder härliga sällskapsytor, 3 sovrum och ett uthus som kan inredas med flera rum, bygglov finns. I den skyddade trädgården i söderläge njuter ni av solens strålar på uteplatsen, vill man ha skugga, eller bara mysa lockar paviljongen. I den lummiga trädgården finns plats för umgänge och bus. Är man utrustad med gröna fingrar kan man ägna sig åt odling. Här bor ni med absolut närhet till Blekinges vackra kustband och ett stenkast från bad och sjöliv. Vid köp av fastigheten ingå lösöre, bl.a. en äldre bil, båt och diverse konst.

Det geografiska läget tilltalar också, man når både Karlshamn och Sölvesborg på mindre än 15 minuters bilresa. Har man glömt att handla något, sticker man snabbt till Mörrum, där det finns affärer, restaurang och ett av Sveriges mest kända fiskevatten. I Mörrum finns också skola och barnomsorg. Vill man till kontinenten ligger Malmö/Köpenhamn ca 2 timmar iväg.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul avseende dolda fel.



Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Mörrums-Björkenäs 1:42
Boarea: 95 kvm
Biarea: 60 kvm
Rum: 5 varav 3 sovrum
Tomt: 1424 kvm
Pris: 2 600 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1931

Planlösning

Antal rum: 5 varav 3 sovrum
Boarea: 95 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Huset är renoverat löpande. Bra planlösning, stora fönsterpartier mot havet och bra ljussättning med spottar. Väl underhållet. Ägaren har planerat ett badrum till varje sovrum.

Rum

Hallen

Välkomna in i hallen med ljusa väggar, plastmatta på golv och avhängningsmöjligheter. Till höger når vi köket och till vänster hittar vi trappan upp till övervåningen. I anslutning till hallen har vi också badrum med tvättmaskin.

Kök

Köket når man från hallen och även från ingång från gården. Ett fint ljus kommer in genom fönster med utsikt mot havet. Detta till ytan generösa rum med ett välvårdat kök och väl tilltagna arbetsytor blir lätt huset samlingsplats. Utrustningen består av spis med plattor, spisfläkt, kombinerat kyl/frys och diskmaskin. Köksluckor av trä, bänkskivor av laminat, plastmatta på golv och ljusa tapeter.

Sovrum/allrum

Rum med vacker kakelugn, fönster mot gården. Trägolv och tapet.

Badrum

Badrum renoverat 2018, våtrumsmatta, kakel i dusch, golvvärme och tvättmaskin. WC och tvättställ.

En våning upp

Allrum

När man passerar den svängda trappan möts man av en bred hall som går över i ett större allrum. Här finns pentry med enkelho och kylskåp. Den främsta tillgången i detta rum är den magnifika utsikten mot havet, där man ser Hanö i fjärran. Stort fönsterparti ger bra ljusinsläpp, lamellgardiner om man vill dra för. Läckert placerade spottar vid fönstret och i resten av rummet. I en dold garderob finns plats för en större TV. Trägolv och ljusa väggar. I anslutning till detta rum kan man anlägga en takterrass över entrén på gården.

Sovrum

Fint sovrum till vänster när man kommer upp i hallen med fönster mot gården, vacker utsikt över trädgården och sjön. Eget kaklat badrum med dusch och golvvärme. Tvättställ och WC.

Sovrum

Sovrum till höger i hallen, placerat över entrén på framsidan. Trägolv och ljusa väggar. Garderob.

Byggnad

Typ av byggnad: 1 ½ plan med källare
Boarea: 95 kvm
Biarea: 60 kvm
Byggnadsår: 1931
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Egen grävd brunn för bevattning.
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Plåt
Grundläggning: Källargrund
Uppvärmning: Vattenburen elpanna, förberedd för värmepump. 3 st eldstäder.
Ventilation: Självdrag, mekaniskt i badrum och sovrum.
Övrigt om byggnaden: Dräneringsgrop med dränkpump i källaren.
Övriga byggnader: Uthus på ca 60 kvm, med dubbelgarage. Bygglov sökt för inredning. Vatten och avlopp indraget. Kan bli 2 sovrum på övervåning, kök vardagsrum, bastu, badrum och förråd. Stor möjlighet för den som vill färdigställa. Det finns också ett lusthus på innegården
Renoveringar: 2008-2010, Uthus ombyggnad, taket bytt 2016, övervåning ombyggd. 2014, 2 st badrum på övervåningen. Badrum på entréplan renoverat 2015.

Energideklaration

Utförd: Ej utförd

Ekonomi

Pris: 2 600 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 583 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 389 000 kr
Värdeår: 1931
Driftkostnad: 29 900 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 1 200 kr
  • Försäkring: 2 500 kr
  • Renhållning: 1 200 kr
  • Hushållsström: 25 000 kr

Bostaden har varit obebodd under delar av året.

Tomt

Tomtarea: 1424 kvm
Övrigt: Vacker lummig trädgård med äppel, plommonträd och ett persikoträd. Finns även ett fullt fungerande fiskrökeri.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Byggnadsplan

Övrigt

Bredband: Ansluten till fiber

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Bilder

Fastighetskarta

Karta