Dela på Facebook

Karlskronavägen 30

Eringsboda, Ronneby 475 000 kr eller högstbjudande

Välkommen till Eringsboda!

Nu finns chansen att förvärva ett hus i centrala Eringsboda. Tomten är på drygt 3000 kvm, huset har 146 kvm boyta och 60 kvm biyta. Det finns också ett växthus på ca 220 kvm för den som vill odla i lite större skala och eventuellt ha en verksamhet. 6 rum och kök fördelas på två plan. På nedre plan finns hall, toalett, kök, större vardagsrum och ett allrum där trappan leder oss till övervåningen. En trappa upp finns hall, fyra sovrum och ett badrum.
Fastigheten är i ok skick, men behöver någon som fräschar upp ytskikt och inredning. Det vattenburna värmesystemet med oljepanna (tidigare pelletsbrännare) kan också behöva en uppdatering. Här är det alltså fullt möjligt att skapa ett trevligt och prisvärt boende för den lite större familjen i den lilla metropolen Eringsboda!

Välkommen att boka tid för visning! I coronatider tänker vi på hälsan först och främst, vill man ha privat visning så ordnar vi det.

Eringsboda ligger i Ronneby kommun i norra Blekinge, vid väg 122. Byn har pendelavstånd till flera orter, som Ronneby, Karlskrona, Tingsryd, Växjö och Kalmar.

Information

Typ: Friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Norra Eringsboda 1:115
Boarea: 146 kvm
Biarea: 60 kvm
Rum: 6 varav 4 sovrum
Tomt: 3083 kvm
Pris: 475 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår: 1946

Planlösning

Antal rum: 6 varav 4 sovrum
Boarea: 146 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Stora ljusa rum med bra planlösning. Större fönster ger ett bra ljusinsläpp på båda våningarna. Stora öppna sällskapsytor på entréplan. Ytskikt och inredning kan behöva en översyn, beroende vilken standard man vill ha.

Rum

Entréplan:

Hall

Hall med klinker på golv och stående träpanel. Plats för avhängning av ytterkläder

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i öppen planlösning, trägolv och tapet. Fönsterparter som ger ett bra ljusinsläpp.

Allrum

Allrum med anslutning till kök, entrén på framsidan och trappa till övervåning. Trägolv och tapet.

Kök

Köket har behov av renovering, kaklet har släppt ovanför arbetsytor. I övrigt ett rymligt kök med matplats för 4-8 personer. Trägolv och stående träpanel. Utrustningen består av spis med häll, spisfläkt, dubbelho och kyl i fullhöjd.

Toalett

Toalett med WC och tvättställ med underskåp. Garderob för förvaring.

Övervåning:

Hall

Hall med förvaring, trägolv och tapet. Här finns en trappa upp till vinden.

Sovrum 1

Sovrum direkt till höger, utgång till balkong, garderob, matta på golv och tapet.

Sovrum 2

Sovrum direkt till vänster med garderob, matta och tapet.

Sovrum 3

Sovrum med trägolv och stående träpanel, fönster mot baksidan.

Sovrum 4

Större sovrum med garderober, utgång till balkong. Matta på golv och tapet.

Källarplan

Pannrum, garage och massa utrymme för förvaring. Oinredd.

Byggnad

Typ av byggnad: 2 plan med vind och källare
Boarea: 146 kvm
Biarea: 60 kvm
Byggnadsår: 1946
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betong
Uppvärmning: Oljepanna med elpatron som tidigare har haft en pelletsbrännare.
Ventilation: Självdrag
Övriga byggnader: Växthus på ca 220 kvm, byggt 2004.
Renoveringar: Senaste renovering har utförts 2003.

Energideklaration

Utförd: Behövs ej

Ekonomi

Pris: 475 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde: 450 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 365 000 kr
Värdeår: 1946
Summa inteckningar: 350 000 kr
Driftkostnad: 31 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 500 kr
  • Renhållning: 2 000 kr
  • Hushållsström: 25 000 kr

Uppvärmningskostnaden ingår i elen.

Tomt

Tomtarea: 3083 kvm
Övrigt: Lättskött tomt, mest öppna ytor med en del träd.
Uteplats: Altan under tak på undervåningen och balkong längs hela framsidan på övervåningen.
Parkering: Rymlig tomt med plats för parkering av bilar.

Närområde

Allmänt: Eringsboda är ett litet samhälle, i norra Blekinge med ca 650 invånare. Här finns skola från förskola till årskurs 6. För er som älskar naturen är denna del av Blekinge perfekt. Finns oändliga möjligheter för fiske, vandringar och annat mys naturen har att erbjuda. Finns också massa aktiviteter som anordnas i och runt Eringsboda. Ett stenkast från huset ligger den lilla sjön Togölen.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser: Byggnadsplan

Övrigt

Bredband: Ej ansluten till fiber, men möjlighet finns att ansluta.

Dokument

Inga dokument för tillfället.

Bilder

Fastighetskarta

Karta